Theo đó, dự án chung cư Sông Đà Việt Đức Complex số 164 Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân (Hà Nội) hiện nay chưa hoàn thiện hệ thống PCCC, chưa được cấp giấy chứng nhận PCCC theo quy định nhưng đã có thông báo bàn giao căn hộ tạm thời cho cư dân.
Theo nội dung bản thông báo, nếu chủ sở hữu căn hộ trên hợp đồng không đến nhận bàn giao thô, CĐT sẽ tự hoàn thiện với giá 6 triệu đồng/m2. Ngoài ra, theo thông báo của CĐT, sau 80 ngày kể từ ngày bàn giao, chủ căn hộ phải hoàn thiện nội thất, nếu không sẽ bị xử phạt 100 nghìn đồng/ngày.
Chính vì bản thông báo từ phía chủ đầu tư, nhiều cư dân phải lập tức làm thủ tục bàn giao căn hộ và gấp rút chuyển về. Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thiện các hạng mục về PCCC theo quy định nên chủ đầu tư dự án đã bị cơ quan chức năng tiến hành xử phạt hành chính với số tiền là 80 triệu đồng và yêu cầu khắc phục, hoàn thiện hệ thống PCCC.
Chung cư Sông Đà – Việt Đức Complex.
Đồng thời, Công an TP Hà Nội cũng đề nghị Công ty Điện lực Thanh Xuân, Công ty nước sạch Thanh Xuân tạm dừng việc cấp điện, nước cho các căn hộ thuộc dự án chung cư Sông Đà Việt Đức Complex.
Được biết, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư dự án Sông Đà Việt Đức Complex chưa có giấy chứng nhận PCCC và chưa có văn bản đề nghị cấp điện, nước cho các hộ dân. Công ty Điện lực Thanh Xuân mới tạm cấp điện cho 1 trạm biến áp ở dự án để phục vụ cho việc nghiệm thu PCCC, và chưa cấp điện cho các căn hộ.
Vì vậy, khi cư dân chuyển về đây sinh sống đã gặp phải nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Nhiều cư dân đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin đầy đủ về tiến độ dự án nhưng không hề nhận được sự trả lời thỏa đáng.
Người dân cho biết, căn cứ theo hợp đồng mua bán căn hộ thì phía chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao cho cư dân vào ngày 15/4/2018 nhưng đến nay vẫn chưa chính thức giao nhà theo đúng hợp đồng ký kết giữa hai bên.
Theo tìm hiều, dự án chung cư Sông Đà – Việt Đức Complex có quy mô 4 tòa nhà cao 23 và 27 tầng gồm 3 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại dịch vụ, 24 tầng căn hộ, được xây dựng trên tổng diện tích 11.754m2.
Theo giới thiệu, các tầng trung tâm văn phòng sẽ hình thành bể bơi, phòng gym, mua sắm, đảm bảo các tiện ích và dịch vụ cho cư dân của tòa nhà không kém gì các dự án cao cấp khác trên địa bàn Hà Nội.
Dự án được cấp phép từ năm 2011, nhưng bắt đầu triển khai trong năm 2016, do liên danh Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà – Việt Đức làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, vào giữa năm 2016, công trình đang thực hiện những hạng mục đầu tiên thì bị UBND quận Thanh Xuân xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Dự án bị buộc dừng thi công và phải xin điều chỉnh GPXD khiến tiến độ xây dựng bị trì trệ.
Hiện tại, các căn hộ tại chung cư Sông Đà Việt Đức Complex vẫn được rao bán với mức giá khoảng 27 - 30 triệu đồng/m2.
Thời điểm mới ra mắt, Việt Đức Complex được quảng cáo là dự án sở hữu 4 đường 2 làn ô tô đi vào, dẫn thẳng ra đường Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Tuân. Lợi thế “view” công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng 13 ha, cho góc nhìn rộng lớn, hưởng trọn sự mát lành đến từ thiên nhiên…
Thế nhưng, thực tế, toàn bộ dự án nằm lọt thỏm trong một khu đất phía trong, chứ không bám mặt đường Lê Văn Lương. Ba hướng của dự án đều bị chắn tầm nhìn bởi những dự án chung cư cao tầng.
Ngoài ra, theo đánh giá của các nhà đầu tư thì điểm trừ lớn nhất của dự án là bị nghĩa trang Quán Dền – Nhân Chính nằm chắn ngay trước mặt theo hướng đường Lê Văn Lương.
Đây cũng là một trong những lý do khiến giá của dự án này thấp hơn giá một số dự án khác cùng khu vực như như Diamod Flower, Golden Palace… có giá dao động từ 35 – 45 triệu đồng/m2.
Hiện tại, các căn hộ tại chung cư Sông Đà Việt Đức Complex vẫn được rao bán với mức giá khoảng 27 - 30 triệu đồng/m2.
Hải Lan