Theo khảo sát tại một số sàn môi giới bất động sản, chung cư mini hiện nay rất khó bán. Hầu hết các khách hàng đều có nhu cầu hỏi mua đất thổ cư hoặc chung cư thương mại.

Trong khi đó, nhiều dự án chung cư mini hiện vẫn rao bán ở mức giá 12-15 triệu đồng/m2, mức giá này không rẻ hơn so với mức giá ở nhiều căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân và phân khúc nhà ở xã hội. Chính vị vậy, rõ ràng là chung cư mini không có sức cạnh tranh trên thị trường.

Hơn nữa, chất lượng khó kiểm định, cùng với những vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho những chung cư mini này cũng là những lý do khiến cho nhiều người có nhu cầu nhà ở cảm thấy e ngại.

Trước tình trạng ế ẩm, nhiều chủ nhà đã nhanh tay chuyển đổi căn hộ sang cho thuê với mức giá dao động khoảng 3 – 4 triệu đồng/ tháng. Chị Nguyễn Thị Lựu, chủ một chung cư mini tại Triều Khúc cho bi ết, sau khi đập toàn bộ 20 phòng nhà trọ cấp bốn, chị đã phải vay tiền để xây tòa chung cư này nhưng giờ cả năm chẳng có người hỏi mua nên vợ chồng đành chuyển hướng sang cho khách thuê để thu hồi vốn.

Theo khảo sát của phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật, thị trường căn hộ chung cư mini cho thuê hiên nay đang rất hút khách. Những căn nhà trọ cấp 4 lụp xụp xây theo dãy dài đã trở nên lỗi thời trước nhu cầu của người thuê nhà, đặc biệt là của những cặp vợ chồng trẻ.

Bên cạnh những chung cư mini “hết thời” được chủ nhà miễn cưỡng cho thuê “bất đắc dĩ” thì trên thị trường nhà cho thuê hiện nay xuất hiện khá nhiều các chung cư mini mới mọc lên. Trước nhu cầu “chuộng” thuê chung cư mini của người thuê nhà, nhiều chủ nhà trọ đã tự bỏ vốn ra đầu tư để thu lợi nhuận.

Chị Hằng, chủ toà nhà chung cư mini cho thuê 6 tầng tại Phùng Khoang cho biết, khu nhà cho thuê của chị có tất cả là 18 phòng trọ, diện tích mỗi căn từ 15 - 20 m2, với mức giá khoảng từ 2 – 3 triệu đồng. Người thuê nhà chủ yếu là các đôi vợ chồng trẻ và người đi làm, tiền nhà thu 3 tháng một lần. Lượng người thuê nhà rất ổn định, rất ít khi có phòng để trống.

Theo khảo sát, nhiều khu vực khác cũng cho thuê chung cư mini đầy đủ nội thất. Tại ngõ 93 Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy) các căn hộ có diện từ từ 20-40m2 đang được chủ nhà rao cho thuê với giá từ 3,4 – 5,3 triệu đồng/căn hộ/tháng. Các căn hộ ở đây có bình nóng lạnh, rèm cao cấp, đèn ngủ, kệ bếp + bồn rửa, thiết bị vệ sinh cao cấp, truyền hình cáp và internet cáp quang ổn định, bảo vệ 24/24 camera chống trộm ….

Hay như chung cư mini ở sau bến xe Mỹ Đình cũng đang được cho thuê với giá từ 3,2-4 triệu đồng/căn hộ/tháng, diện tích từ 20-40m2, phòng ngủ có điều hòa và phòng tắm có bình nóng lạnh.

Các căn hộ chung cư mimi “hết thời” không bán đươc, thế nhưng, với số tiền vài chục triệu đồng thu lại từ tiền thuê nhà mỗi tháng, thì chỉ vài năm là những “chủ đầu tư” này thu hồi đủ vốn

Thu Phương (TH)