Xây dựng khi chưa được cấp phép? 

Thời gian qua, chúng tôi đã nhận được phản ánh của bạn đọc liên quan đến việc xây dựng trái phép tại Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (thuộc huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội). 

Theo thông tin phản ánh, hiện nay Công ty TNHH thương mại Kim Thanh (Công ty Kim Thanh) đang hoàn thiện hồ sơ Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận theo yêu cầu của Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội để trình UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận cho phù hợp với quy hoạch chung của huyện Phúc Thọ và quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội. 

Tuy nhiên, trong khi dự án chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt thì một số lô đất đã xuất hiện các công trình xây dựng trái phép. 

Cụ thể, tại lô đất G66 Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình- Hiệp Thuận chủ đầu tư đã tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình khi không được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, tại các lô đất khác nhiều hạng mục công trình đã và đang xây dựng, có công trình đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. 

Theo ghi nhận thực tế tại dự án, tại lô đất G66, hiện chủ đầu tư đã xây rào kín xung quanh, bên trong đang xây dựng nhiều hạng mục công trình lớn. Đáng chú ý, trong có một một dãy công trình quy mô lớn đã xây dựng đến tầng thứ 2, một nhà chòi đã hoàn thiện, và một số công trình khác. 

Ngoài ra, tại dự án, bên cạnh những bờ tường thấp dựng lên phân từng lô đất cũng xuất hiện các công trình xây dựng bề thế, cao từ 2 đến 3 tầng. Trong đó, một số công trình có dấu hiệu xây lâu ngày đã bỏ hoang, một số công trình khác xây dựng kiên cố, kiến cổng cao tường đã đi vào sử dụng và một số công trình đang tiếp tục xây dựng. 

CĐT bị xử phạt 30 triệu đồng và yêu cầu dừng thi công 

Được biết, đối với vi phạm tại lô đất G66, ngày 15/10/2018, UBND huyện Phúc Thọ đã phát hiện và lập biên bản khi phát hiện công trình gồm 3 hạng mục, tổ công tác đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công công trình vi phạm. Sau đó, UBND xã Tam Hiệp đã mời Công ty TNHH thương mại Kim Thanh đến làm việc để giải quyết vi phạm tuy nhiên doanh nghiệp này không đến. 

Ngày 17/10/2018, Các cơ quan chức năng địa phương đã xác định hành vi xây dựng trên do không có giấy phép xây dựng và tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Kim Thanh. Đồng thời, yêu cầu dừng các hoạt động thi công xây dựng tại khu đất nói trên. 

Sau đó, UBND huyện Phúc Thọ đã ban hành Quyết định số 2685/QĐ-XPVPHC, quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH thương mại Kim Thanh 30 triệu đồng với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. 

Tuy nhiên, tại văn bản số 1231/UBND-ĐQLTTXDĐT ngày 12/11/2018 về việc xử lý vi phạm TTXD tại lô đất G66 dự án khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận của UBND huyện Phúc Thọ gửi UBND xã Tam Hiệp, đội quản lý TTXD Đô thị và CĐT là Công ty TNHH Thương Mại Kim Thanh cho biết, đã quá thời hạn theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng Công ty Kim Thanh không chấp hành nộp tiền phạt, nhà đầu tư thứ cấp tại lô đất G66 vẫn tiếp tục xây dựng, hiện trạng đang thi công tường tầng 2. 

Sai phạm “chồng” sai phạm 

Được biết, Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình- Hiệp Thuận do Công ty TNHH thương mại Kim Thanh (236 Âu Cơ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội) làm chủ đầu tư, người đại diện pháp luật là ông Phạm Thế Dũng – Tổng Giám đốc. 

Dự án này từng được giới thiệu là một trong những khu đô thị sinh thái đầu tiên trên cả nước. Theo thiết kế, dự án được phân thành nhiều khu, bao gồm nhà vườn sinh thái, tái định cư, công trình công cộng…

Thế nhưng sau hơn 10 năm, 250ha đất canh tác sản xuất được thu hồi của bà con huyện Phúc Thọ vẫn đang bị bỏ hoang, cắt xén nham nhở bởi tường rào, những cột bê tông cùng với những công trình vi phạm cao tầng không phép khác. 

Nhiều công trình khác mọc lên tại dự án.

Trước đó, năm 2015, UBND TP Hà Nội đã ban hành Công văn số 5484/VP-XDGT, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra, xử lý đối với các sai phạm tại dự án đầu tư xây dựng khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (Phúc Thọ) về các lĩnh vực: bảo vệ đê điều, khả năng thoát lũ, quản lý trật tự xây dựng... 

Theo đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc có công văn nêu rõ, qua quá trình kiểm tra thực địa (ngày 7/7/2015), hiện trạng dự án đã thi công một số hạng mục công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước, tường rào bao quanh một số lô đất, 5 công trình nhà ở xây dựng cao từ 1 đến 3 tầng và một số nhà cấp 4 (một số công trình xây dựng trước năm 2011, một số xây dựng các năm 2014, 2015, theo báo cáo và tài liệu cung cấp của chủ đầu tư cung cấp), trong đó đã có hạng mục, công trình đưa vào sử dụng có sự sai khác, không phù hợp quy hoạch được duyệt. Một số hạng mục như tường rào một số ô đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ đê. 

Như vậy có thể thấy các sai phạm tại Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình- Hiệp Thuận đã diễn ra từ lâu và tiếp diễn đến thời điểm hiện tại, thế nhưng các cơ quan chức năng chính quyền địa phương vẫn chưa thể xử lý dứt điểm khiến dư luận bức xúc. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Hải Lan

Theo SHTT