Bị đình chỉ vẫn thi công, rao bán rầm rộ

Dự án The Arena là tổ hợp khu vui chơi giải trí kết hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất TP Cam Ranh do Công ty CP Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư. Theo quảng cáo, ngoài khu biệt thự, 126 shophouse, dự án còn bao gồm 4 tòa khu căn hộ Condotel với hơn 5.000 căn (cao từ 21-25 tầng)...

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2017, thế nhưng cho đến thời điểm hiện tại, dự án The Arena Cam Ranh chưa được cấp giấy phép xây dựng, thậm chí chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (đến cuối năm 2018) theo quy định.

Tại công trường dự án, chủ đầu tư vẫn cho máy móc thi công và rao bán rầm rộ từ đầu năm 2018 đến nay. Điều đáng nói, thời gian dự án thi công không phép đã lâu, nhưng đến năm 2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà mới ra quyết định tạm đình chỉ thi công “đại công trường” không phép này.

Mặc dù đã bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công, thế nhưng nhiều tháng qua chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công, xây dựng rầm rộ. Các loại máy móc vẫn hoạt động náo nhiệt trên công trường, công nhân xây dựng ra vào dự án nhộn nhịp.

Sự việc sau đó đã được phản ánh đến lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh này cho biết: “Nhà đầu tư họ đã bỏ cả nghìn tỷ cho dự án này nên họ sốt ruột thi công trộm mà thôi. Đây cũng chỉ là cách họ thi công cho đảm bảo tiến độ trong khi chờ giấy phép xây dựng?”.

Hiện Sở Xây dựng và UBND tỉnh Khánh Hoà đang chờ ý kiến cuối cùng của Thường trực Tỉnh uỷ thì mới ra cấp phép xây dựng cho dự án này, vị lãnh đạo này cho hay.

Ngoài việc thi công không phép, hiện trên thị trường, trên các website mua bán nhà đất, các thông tin rao bán, mời chào khách hàng mua bất động sản tại dự án này xuất hiện tràn lan.

Theo các thông tin rao bán, dự án The Arena Nha Trang được xây dựng gồm 4 tòa Light-Sea-Wind-Sand, với hơn 4500 căn hộ condotel , có mức diện tích đa dạng từ 35 – 72m2 và số lượng phòng ngủ từ 1-2 phòng ngủ.

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa – mặt đường đại lộ Nguyễn Tất Thành. Cùng với thiết kế kiến trúc ấn tượng dự án Arena như một điểm nhấn nổi bật giữa khung cảnh biển thơ mộng nên thơ…

“Điểm đặc biệt của dự án The Arena Cam Ranh Bãi Dài so với các dự án khác ở chỗ, khi mua căn hộ The Arena khách hàng có thể sử dụng để ở như một căn hộ bình thường, ngoài ra khách hàng có thể tự vận hành kinh doanh cũng như ký gửi đơn vị vận hành để tìm kiếm khách hàng cho thuê. Tùy vào mục đích hoạt động khách hàng có thể lựa chọn cho mình một loại hình hoạt động phù hợp nhất” các thông tin quảng cáo cho hay.

Cũng theo các thông tin quảng cáo, khách hàng chỉ cần bỏ ra hơn 1 tỷ, là đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ condotel tại một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.

Chính sách bán hàng dự án The Arenna Cam Ranh.

Ngoài ra, nếu mua căn hộ, khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chính sách bán hàng của chủ đầu tư như: Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng tại dự án The Arena Cam Ranh hoặc trên hệ thống nghỉ dưỡng của CĐT; ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến ngày nhận bàn giao căn hộ với thời gian vay tối đa 15 năm; khách hàng được chiết khấu lên đến 6,5% giá trị căn hộ; ân hạn nợ gốc 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên…

5 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Được biết, năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận đậu tư cho Công ty CP Đầu tư du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án “Khu liên hợp du lịch-thương mại-câu lạc bộ du thuyền Trần Thái Nam Long” tại các lô D14d, TT9 và TT3, thuộc Khu 4 Bắc bán đảo Cam Ranh (TP Cam Ranh) với 26,3ha trong thời hạn 50 năm.

Đến năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư trên cho Công ty CP Trần Thái Cam Ranh tại dự án này với quy mô 27,5 ha với nội dung thuê đất trả tiền hàng năm (thời hạn 50 năm), để xây dựng khu biệt thự và căn hộ để bán và cho thuê. Đồng thời, yêu cầu sau 4 năm, dự án phải xây dựng và đưa vào sử dụng.

Điều đáng nói, trong giai đoạn từ năm 2012 đến cuối năm 2017, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đã liên tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho dự án này.

Theo đó, ngày 13/9/2012, UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 1104 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho siêu dự án The Arena.

Vài tháng sau đó, ngày 1/2/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ra Quyết định số 375 cho điều chỉnh cục bộ lần 1 đồ án quy hoạch chi tiết dự án. Đến ngày 28/10/2014, dự án lại tiếp tục được UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 2854 cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần thứ 2.

Từ tháng 3 đến tháng 6/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà lại tiếp tục điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết lần 3 và lần 4. Cuối cùng, vào ngày 15/6/2017 thì UBND tỉnh này tiếp tục ra Quyết định số 5115 cho chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 5.
Đáng chú ý, tại lần điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần thứ 5, UBND tỉnh Khánh Hòa đã điều chỉnh tăng thêm hơn 2ha đất trong tổng số hơn 29ha đất cho dự án này.

Trong khi đó, tại lô đất A1-A4 diện tích 25.920m2 được quy hoạch xây căn hộ du lịch đất ở không hình thành đơn vị ở cao từ 9 đến 25 tầng, cụ thể A1 là 25 tầng; A2 là 23 tầng; A3 và A4 là 9 tầng. Thế nhưng, từ năm 2018 đến nay hàng chục sàn môi giới BĐS đã chào bán và thu tiền của khách hàng.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Hải Lan