Hoàn thiện hồ sơ với tốc độ nhanh chóng mặt?

Theo nguồn tin từ Báo điện tử Xây dựng phản ánh, trong khi Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình còn tồn đọng hàng nghìn hồ sơ đã được nộp từ nhiều năm trước đến nay vẫn chưa được giải quyết thì đối với một số trường hợp, hồ sơ bán nhà được hoàn thiện chỉ trong vòng 2 hoặc 6 ngày… gây bức xúc trong dư luận. Việc hoàn thiện hồ sơ xong trước ngày 5/6/2013 của hai công ty này để giảm giá mua nhà, bỏ qua quy trình bán nhà 52 ngày theo quy định của Nghị định 61/CP rõ ràng là hành vi sai phạm có tổ chức từ khâu nhận hồ sơ tại 1 cửa đến khâu thực hiện, kiểm tra hồ sơ, thẩm định phê duyệt và kí hợp đồng mua bán nhà ở.

Theo phản ánh của người dân, ông Dư Thanh Quân nộp hồ sơ mua nhà (căn 105 B16 Tập thể Ngọc Khánh) ngày 4/6/2013 tại Tổ 1 cửa Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Ba Đình. Sau khi được ký hợp đồng mua nhà, ngày 5/6/2013 ông Quân đã đóng tiền vào kho bạc Nhà nước và hồ sơ này được hoàn thiện chỉ trong 2 ngày. Còn hộ ông Nguyễn Ngọc Vẻ nộp hồ sơ mua nhà (căn hộ 101A Nhà V3 tập thể Đại học Giao thông Vận tải phường Ngọc Khánh) ngày 29/5/2013 tại Tổ 1 cửa Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Ba Đình, ông Vẻ đã được nộp tiền vào kho bạc ngày 5/6/2013. Hồ sơ này thực hiện trong 6 ngày.

Điều kỳ lạ hơn là mặc dù ông Nguyễn Ngọc Vẻ đã được nhà nước bán nhà một lần theo Nghị định 61/CP, tại địa chỉ 19 ngõ 210 Đội Cấn. Thế nhưng, ngày 29/5/2013, ông Vẻ vẫn nộp đơn xin mua nhà (căn hộ 101A Nhà V3 tập thể Đại học Giao thông Vận tải phường Ngọc Khánh) và vẫn được Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Ba Đình chấp nhận. Ông Vẻ đã được nộp tiền vào kho bạc ngày 5/6/2013.

Trong khi đó, về nguyên tắc, hộ ông Vẻ chỉ được hưởng ưu đãi mua nhà theo Nghị định 61 lần đầu, Do vậy, căn hộ 101A Nhà V3 là xin mua lần hai. Trong trường hợp này, việc tính giá bán nhà phải được tính giá là trường hợp mua nhà lần 2. Theo Nghị định 61/CP thì việc tính giá bán nhà mua lần 2 phải thực hiện theo văn bản số 9548/XD-B61 ngày 4/11/2010 của Sở Xây dựng Hà Nội và phải nộp tiền 100% theo giá bán nhà quy định của UBND TP Hà Nội. 

Nếu theo văn bản số 9548/XD-B61 thì số tiền hộ ông Vẻ phải nộp khoảng 1,48 tỷ đồng. Nhưng thực tế căn hộ trên Công ty Kinh doanh và phát triển Nhà Hà Nội chỉ tính giá bán là 34.398.000đ(?). Hiện nay, ông Vẻ đã ký hợp đồng mua nhà số 172/HĐ MB ngày 4/6/2013 và nộp tiền mua nhà tại kho bạc Nhà nước tại Điểm thu ngân sách số 3 ngày 5/6/2013.

"Nhắm mắt" ký bừa?

Cũng theo phản ánh của người dân, để hợp thức hai hồ sơ nêu trên, bà Đinh Thị Bình (cán bộ phòng bán nhà Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình) sau khi nhận hồ sơ từ phòng 1 cửa đã trực tiếp hoàn thiện các dữ liệu tính giá và chuyển thẳng lên Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội để làm thủ tục. Các bản tính giá được nhân viên của Công ty là bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang kiểm tra và ký tên với tư cách cán bộ tính giá, cán bộ kiểm tra hồ sơ là ông Nguyễn Ngọc Lân ký tên, hồ sơ đã được ông Cao Đức Đại là Trưởng phòng bán nhà của Công ty thẩm định và thiết lập hợp đồng mua bán, hợp đồng do bà Nguyễn Thị Thúy Hà, Phó giám đốc Công ty ký.

Trong khi đó, việc nhận hồ sơ, thẩm định và xác minh hồ sơ thuộc về Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình đã được quy định tại Quyết định số 6189/QLPT-TNBN ngày 8/11/2006 của Giám đốc Cty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội về việc ban hành Quy trình bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang ở thuê theo NĐ 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ trên địa bàn do Công ty Quản lý và Phát triển nhà quản lý.

Theo đó, Quy trình bán nhà tại Quyết định số 6189/QLPT-TNBN đã nêu rõ: Sau khi nhận đơn mua nhà, trình tự thủ tục được chuyển sang giai đoạn xây dựng thông số bán nhà. Các Xí nghiệp chịu trách nhiệm tổ chức xác minh hồ sơ về quản lý, thực tế sử dụng, phối hợp với Tổ chuyên viên Hội đồng bán nhà ở Thành phố, cán bộ Ban tiếp nhận bán nhà Công ty đi thực địa, xác lập các biểu bảng đề xuất 4 thông số nhà bán trình Hội đồng bán nhà ở Thành phố duyệt giá bán. Trong quá trình xác lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà phối kết hợp với Cty TNHHNN Một thành viên – Địa chính Hà Nội và Cty TNHHNN Một thành viên Khảo sát và Đo đạc Hà Nội kiểm tra tại hộ bán, xác lập các cạnh thửa của khuôn viên đất CQSD. Vẽ lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, trình ký hồ sơ KTTĐ…

Cũng theo trình tự thủ tục do Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quy định thì sau khi hoàn thiện hồ sơ, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà chịu trách nhiệm tính giá bán nhà và đất CQSD, Ban tiếp nhận và bán nhà Công ty kiểm tra hồ sơ rồi trình Giám đốc Công ty duyệt danh sách. Sau khi Công ty duyệt bản tính giá, thông báo chấp thuận chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà và mua nhà, các Xí nghiệp tổ chức mời các hộ dân ký hợp đồng mua nhà, đồng thời ký bản thảo giấy chứng nhận, chuyển tờ khai sang Chi cục thuế để tính thuế trước bạ, hẹn ngày để dân đi nộp tiền…

Quy định thì chặt chẽ như vậy, nhưng có những trường hợp tất cả quy trình trên chỉ được thực hiện trong 2 đến 6 ngày làm việc. Liệu có hay không việc không minh bạch trong quá trình lập hồ sơ bán nhà?

(Tổng hợp theo Báo Xây Dựng)