Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, CĐT chung cư cao cấp The Summit bị phạt 270 triệu đồng

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 2106/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một về hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện quy định.

Cụ thể, Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một (địa chỉ trụ sở tại 16 Tống Phước Phổ, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu), là chủ đầu tư dự án khu Chung cư cao cấp The Summit (nay còn gọi là dự án Son Tra Ocean view) , lô L1 - Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà.

Trong quá trình triển khai thực hiện ký hợp đồng bán chung cư The Summit Sơn Trà, chủ đầu tư đã thực hiện ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện bán nhà ở (có sẵn, hình thành trong tương lai) theo quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, CĐT chung cư cao cấp The Summit bị phạt 270 triệu đồng - Ảnh 1
Các thông tin rao bán căn hộ tại dự án khu chung cư cao cấp The Summit (nay là dự án Son Tra Ocean view) xuất hiện tràn lan.


Cơ quan chức năng phát hiện có 16 căn hộ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng và 338 hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa thực hiện lập hồ sơ nghiệm thu công trình, chưa có văn bản chấp thuận đảm bảo các điều kiện về mua bán sản phẩm của Sở Xây dựng.

Với hành vi vi phạm này, Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một bị phạt tiền 275 triệu đồng; đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản kể từ ngày ban hành Quyết định cho đến khi đơn vị hoàn tất thủ tục theo quy định nhưng không quá 12 tháng.

UBND thành phố yêu cầu Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn trên, mà công ty không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với Quyết định theo quy định của pháp luật.

Được biết, dự án The Summit at Sơn Trà có diện tích gần 3.800m2, với bốn mặt tiền đường Ngô Quyền - Đinh Công Trứ - Nam Thọ 6 - Phan Bá Phiến. Dự án này khởi công từ tháng 5/2010. Theo tìm hiểu, ban đầu dự án có quy mô 20 tầng với 146 căn hộ trên diện tích 3.800 m2, tổng mức đầu tư 17 triệu USD. Đến đầu năm 2011, dự án này được nhà đầu tư điều chỉnh lên 24 tầng, trong đó có hai tầng hầm. Số căn hộ cũng tăng lên đến 356 căn, cùng tổng mức đầu tư là 40 triệu USD.

Thời điểm đó, dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ giữa năm 2011. Tuy nhiên, thay vì viễn cảnh hình hài khu căn hộ cao cấp với phong cách nghỉ dưỡng sang trọng “giá hợp lý”, tòa nhà này hiện chỉ trơ bộ khung bê tông, một số tầng được xây gạch bao nhưng chỉ dừng lại ở phần thô.

Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, CĐT chung cư cao cấp The Summit bị phạt 270 triệu đồng - Ảnh 2
Dự án khu chung cư The Summit.


Tình trạng này đã khiến hơn 100 khách hàng mua căn hộ tại đây từ năm 2011 điêu đứng. Không chỉ có hàng trăm khách hàng mà cả ngân hàng tham gia tài trợ vốn cho dự án cũng đang “sa lầy” với khoản tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng đã nộp cho chủ đầu tư. Trong khi đó, người chịu trách nhiệm trước pháp luật của dự án thì liên tục thay đổi, né tránh trách nhiệm.

Đến khoảng giữa năm 2017, dự án được tái khởi động, trở lại thị trường với tên gọi khác là Son Tra Ocean view. Lúc này, Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một đã có buổi làm việc với các khách hàng và thông tin về dự án cũng như việc xử lý các vấn đề liên quan đến pháp lý xung quanh dự án.

Doanh nghiệp khẳng định đã có phương án xử lý thỏa đáng đối với phía ngân hàng, các nhà cung cấp, nhà thầu quan tới việc thi công dự án. Đồng thời đàm phán với khách hàng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Chủ đầu tư cho biết, mục tiêu tái khởi động và hoàn thành toàn bộ dự án và bàn giao cho khách hàng trong năm 2018.

Hải Lan

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục