Tòa nhà 8B Lê Trực cao hơn tòa nhà Văn phòng Quốc hội 25m
Theo văn bản gửi Thủ tướng Chính Phủ và Bí thư Thành ủy Hà Nội của Công ty Cổ phần May Lê Trực, công ty này đã đưa ra những đề xuất giải pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại công trình xây dựng số 8B Lê Trực, Hà Nội. Trong đó, lãnh đạo công ty này cho biết, sau khi xem xét, đánh giá thấy việc phá dỡ đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng an toàn chịu lực và tuổi thọ của công trình. Vì thế, Công ty cổ phần May Lê Trực đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ, Bí thư Thành ủy thành phố Hà Nội xem xét, cho phép được thực hiện một trong 3 phương án.
Phương án 1: Công ty cổ phần May Lê Trực được nhận hình thức xử phạt bằng tài chính như một số các công trình vi phạm trật tự xây dựng khác và cho phép tồn tại phần công trình đã xây dựng không đúng với Giấy phép xây dựng.
Phương án 2: Dừng việc phá dỡ phần công trình vi phạm đang thực hiện để Nhà nước, Thành phố dùng phần công trình xây dựng này vào mục đích công ích có lợi cho cộng đồng hoặc phục vụ công tác đảm bảo an ninh, quốc phòng.
Phương án 3: Cho phép Công ty cổ phần May Lê Trực được chủ động liên hệ với Hội Chữ Thập Đỏ để dùng phần công trình xây dựng sai phép vào mục đích từ thiện.
Tuy nhiên, 3 phương án xử lý của chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực đưa ra dường như đều không "được lòng" dư luận. Chúng lần lượt đã bị các chuyên gia "bẻ gẫy" với những lý lẽ vô cùng sắc sảo và thuyết phục.
Phần diện tích bị "cắt ngọn" tại dự án 18B Lê Trực
Theo đó, với lý do Công ty cổ phần May Lê Trực đưa ra về mức độ an toàn và tuổi thọ của công trình, trả lời báo chí theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, việc phá dỡ công trình xây dựng 8B Lê Trực không thể nói là an toàn hay không an toàn được. Về lý thuyết, việc một toà nhà được bỏ bớt số tầng và các hạng mục phía trên sẽ làm cho toà nhà nhẹ hơn và càng tốt cho chất lượng và độ bền của toà nhà.
Ngoài ra, chuyên gia này cũng khẳng định, với một dự án, việc phá dỡ một phần nào đó, nếu được thực hiện đúng quy trình, đúng kỹ thuật sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu toà nhà được. Dự án 8B Lê Trực được xây dựng lên chắc chắn có sự “bảo kê” của một số đối tượng. Do vậy, việc nêu ra các đề xuất này nọ chỉ là ý đồ của chủ đầu tư lẫn các đối tượng “bảo kê” đó.
Theo ông Trương Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng dân dụng Bắc Nam, việc phá dỡ một phần toà nhà là có thể thực hiện được. Nếu lo sợ hoạt động “cắt ngọn” chủ đầu tư hay đơn vị được chỉ định không làm được thì các đơn vị thi công chuyên nghiệp khác sẵn sàng vào cuộc phá dỡ công trình mà không làm ảnh hưởng đến tòa nhà.
Về giải pháp mà chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực đưa ra là phạt cho tồn tại, theo TS. Phạm Sỹ Liêm cũng cho rằng, “Các dự án khác có thể chấp nhận phạt cho tồn tại, chẳng hạn như khu biệt thự ở Ba Vì, bởi nó không ảnh hưởng nhiều đến cộng đồng. Còn với dự án 8B Lê Trực, thì không thể áp dụng hình thức này vì nó liên quan đến cảnh quan của cả khu vực Ba Bình và thậm chí là an ninh, quốc phòng”, ông Liêm nói.
Bên cạnh đó, mảnh đất vàng 8B Lê Trực, dù nằm ngoài quy hoạch trung tâm chính trị, nhưng ở vị trí sát bên cạnh. Hình phạt cắt ngọn công trình này chính là cái giá phải trả nếu vi phạm giấy phép xây dựng. Nếu không lấy dự án này làm gương thì ai dám đảm bảo sẽ không có những dự án tiếp theo dùng tiền mà coi thường pháp luật.
Chính vì vậy, những sai phạm tại dự án 8B Lê Trực là quá rõ ràng và nghiêm trọng. Trong khi đó, những lý do mà chủ đầu tư dự án 8B đưa ra trong thời gian qua rõ ràng là không thỏa đáng. Việc phá dỡ phần xây dựng trái phép là điều cần thiết. Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt, giám sát chặt chẽ tiến độ phá dỡ diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực theo đúng quy định của pháp luật.
Thùy Dương - (TH)