Điển hình, vụ việc các cư dân tại KĐTM Văn Phú cũng bị chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Phú Tài "ép" phải nộp thêm 5% thuế VAT giá trị nhà xây thô thì mới được hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Với quy định này của chủ đầu tư số tiền mà mỗi hộ dân phải nộp lên đến khoảng 50 triệu đồng - một khoản tiền không hề nhỏ!
Một vụ việc khác tại chung cư Euroland (Mỗ Lao, Hà Đông), theo phản ánh của các cư dân, để được làm sổ đỏ, họ đã phải nộp số tiền ngoài 7 triệu đồng cho chủ đầu tư. Sau khi nộp số tiền này, họ không hề nhận được bất cứ hóa đơn hay giấy biên nhận nào từ phía chủ đầu tư.
Ông Đỗ Quân - Tổng Giám đốc Công ty TSQ, chủ đầu tư dự án Euroland lý giải về số tiền 7 triệu đồng này, công ty chi trả những khoản sau: 3,3 triệu đồng là chi phí dịch vụ tư vấn từ luật sư, 2,5 triệu đồng là chi phí đo đạc, số còn lại là các loại phí nộp cho cơ quan nhà nước và chi phí hoạt động của công ty như trả lương nhân viên đi làm các dịch vụ thay người mua nhà, giao sổ đỏ đến tận tay người mua nhà, đi lại làm việc với các cơ quan chức năng... Ngoài ra, ông Quân cho biết thêm, nếu không sử dụng dịch vụ này, người dân có quyền tự cầm hồ sơ để làm sổ đỏ và chỉ phải nộp các khoản phí theo quy định của Nhà nước.
Mới đây, một số cư dân mua nhà tại một đô thị thuộc quận Hà Đông cũng đã đồng loạt phản ánh về việc họ phải chi trả một khoản phí ngoài là 50 triệu đồng để được làm sổ đỏ. Do quá bức xúc với việc thu phí cao, các cư dân này đã trực tiếp đối thoại với chủ đầu tư thì được biết, chủ đầu tư không có chủ trương thu số tiền này, mà đây là do đơn vị thứ cấp đã từng tham gia phân phối thu của khách hàng.
Chị Vân (khách hàng) cho biết: "Tôi hỏi họ thu 50 triệu để làm gì? Họ giải thích rằng trong số 50 triệu bao gồm lệ phí trước bạ người dân phải nộp 0,5%, phí phôi sổ đỏ, phí đo đạc nhà, các loại phí khác". Sau khi nhận được phản ánh của khách hàng, chủ đầu tư dự án này đã lập tức “tuýt còi” đơn vị thứ cấp không được thu thêm tiền ngoài của khách hàng. Nếu phát hiện đơn vị thứ cấp nào thu tiền, chủ đầu tư dừng ngay việc tiếp nhận hồ sơ. Kết quả, là người dân được trả lại tiền.
Từ thực tế này cho thấy tình trạng lạm thu phí làm sổ đỏ tại các khu chung cư Hà Nội đang diễn ra phổ biến theo kiểu “trăm hoa đua nở”. Chủ đầu tư được tự ý thu, muốn thu bao nhiêu là tùy. Trong khi không thấy một cơ quan chức năng nào lên tiếng. Có chung cư thu 10 triệu đồng/hộ, có khu thu 30 triệu đồng/hộ, có khu thu 5 triệu đồng/hộ… không có căn cứ vào bất kỳ một quy định nào.
Trước những thắc mắc của người dân đề nghị làm rõ các loại phí cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở, ông Đặng Ngọc Quang - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết: Đơn vị đang thu các loại phí cấp sổ đỏ, gồm 510.000 đồng để thẩm định cấp sổ đỏ (chưa bao gồm 10% thuế GTGT); lệ phí địa chính 100.000 đồng đối với các phường thuộc quận, thị xã; còn ở các khu vực khác là 50.000 đồng.
Ngoài các khoản thu trên, Văn phòng Đăng ký đất đai không thu các khoản phí nào khác. Các khoản thu phí cấp sổ đỏ, phí địa chính, người mua nhà nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai, đồng thời với việc nhận sổ đỏ. Với khoản thu phí trước bạ, người mua nhà tự nộp tại Phòng giao dịch số 1, số 80 Quán Thánh, quận Ba Đình.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo HNM, VnMedia)