Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng: “NƠXH chắc chắn phải được dành cho đối tượng phù hợp”

(Kinhdoanhnet) - Đó là khẳng định của đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bắc Hà, chủ đầu tư Dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng, Hà Nội.

Chúng tôi làm xây dựng chứ không làm ảo thuật

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm, tổng số 357 căn hộ của dự án đều đã được xét duyệt bán cho 357 hồ sơ xin mua. Đó là những bộ hồ sơ thuộc 9 đối tượng đáp ứng được 4 yêu cầu được mua NƠXH theo Nghị định 188 của Chính phủ và Thông tư 08 của Bộ Xây dựng. Quy trình xét duyệt hồ sơ được chúng tôi thực hiện hết sức cẩn thận, ngoài ra còn có sự giám sát chặt chẽ của Sở Xây dựng Hà Nội. Vì vậy, có thể khẳng định, không hề bất kì một sai sót nào ở đây.

Khi được hỏi về thông tin một số căn hộ thuộc Dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng “biến mất”, đại diện chủ đầu tư mỉm cười chua chát: Chúng tôi làm xây dựng chứ không làm ảo thuật. Chúng tôi không có khả năng cũng như nhu cầu làm biến mất một hay một vài căn hộ. Ngay cả đến ảo thuật gia nổi tiếng thế giới David Copperfield, cũng chỉ nghe nói ông ta có thể làm biến mất một chiếc xe tải, một đoàn tàu chứ chưa bao giờ thấy ông ta biểu diễn khả năng làm biến mất một hay một vài căn hộ trong một tòa nhà.

Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng: “NƠXH chắc chắn phải được dành cho đối tượng phù hợp” - Ảnh 1

Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng: “NƠXH chắc chắn phải được dành cho đối tượng phù hợp” - Ảnh 2

Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng: “NƠXH chắc chắn phải được dành cho đối tượng phù hợp” - Ảnh 3
Quyết định của UBND TP Hà Nội về dự án 30 Phạm Văn Đồng

Tìm hiểu kĩ hơn, PV được biết, ban đầu Dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng là Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại và nhà ở thương mại (NƠTM). Tuy nhiên, sau đó phần NƠTM đã được điều chỉnh thành NƠXH. Việc này đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận theo Quyết định 4317. Theo đó, từ tầng 3 – 19 của Dự án được bố trí 21 căn hộ (diện tích từ 57,6 đến 69,9 m2), tổng cộng là 357 căn hộ. Sau khi bốc thăm chọn căn hộ, một số người có hồ sơ được xét duyệt mua căn hộ đã thỏa thuận đổi vị trí căn hộ cho nhau để được ở gần người thân, bạn bè. Trong số đó, một số hộ đóng cửa ra vào căn hộ của mình và sử dụng chung cửa ra vào với căn hộ kế bên (hồ sơ vẫn là 2 hộ khác nhau). Với những trường hợp như vậy, việc đánh số chỉ được thực hiện ở cửa ra vào mà 2 hộ thỏa thuận sử dụng chung. Có thể, đây chính là căn nguyên xuất hiện thông tin “biến mất” một số căn hộ tại Dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng.

Lý và tình

Theo tìm hiểu của PV, xét trên khía cạnh pháp lý, chưa có một điều luật nào ngăn cấm việc 2 chủ hộ sáp nhập 2 căn hộ vào với nhau. Cũng liên quan đến khía cạnh pháp lý, luật sư Trịnh Xuân Hải - Đoàn Luật sư tỉnh Thái Bình cho biết: một căn hộ được xác định bởi phần không gian mà người ta xác lập cho nó. Phần không gian đó tồn tại khách quan, hữu hình, không ai có thể làm cho nó biến mất, hoặc dịch chuyển nó đi nơi khác được. việc một căn hộ tại khu NƠXH 30 Phạm Văn Đồng “biến mất” là điều không thể xảy ra trong giai đoạn này, cả về thực tế hay lý thuyết. Nếu chỉ thấy căn hộ không gắn số, hay được người ta sử dụng chung với căn hộ khác, mà cho rằng nó “biến mất”, là suy diễn chủ quan, rất cảm tính.

Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng: “NƠXH chắc chắn phải được dành cho đối tượng phù hợp” - Ảnh 4
Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng

Nhà chỉ có mấy chục m2 nên dù có những bất tiện nhất định nhưng việc 2 gia đình chúng tôi đi chung cửa giúp chúng tôi tiết kiệm được rất nhiều diện tích sử dụng. Hơn thế nữa, 2 gia đình chúng tôi cũng có cảm giác thân thiết, gần gũi nhau hơn. Một chủ căn hộ phân trần khi được hỏi về lý do dùng chung cửa ra vào với căn hộ bên cạnh. 

Một cán bộ của quản lí xây dựng thuộc UBND quận Cầu Giấy cũng cho biết thêm, dự NƠXH 30 Phạm Văn Đồng ban đầu được thiết kế nhà ở thương mại có nhiều căn diện tích trên 100m2, sau này dự án chuyển sang NƠXH nên các căn hộ lại được chia nhỏ ra. Thế nên việc mở cửa thông phòng ở một số căn hộ nhỏ thực chất là trở về với thiết kế ban đầu (thiết kế NƠTM) vì thế không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà…

Sau những ồn ào từ trên trời rơi xuống, trở lại với cuộc sống đời thường yên ả có lẽ là điều mà những cư dân thuộc Dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng đang mong muốn nhất.

Anh Tuấn

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục