Từng là đơn vị xây dựng dự án “lùm xùm” - Golden Palace Mễ Trì!
Dự án Golden Palace Lê Văn Lương do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư. Trước khi xây dựng dự án này, Công ty Hoàng Cường đã từng được biết đến là đơn vị xây dựng dự án tổ hợp Golden Palace Mễ Trì. Hiện dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng được một năm. Tuy nhiên, những ấn tượng về dự án này trên thị trường cho đến thời điểm hiện tại không có gì là khả quan khi dự án liên tục trễ hẹn bàn giao nhà cho khách hàng và vướng phải “vô số” lùm xùm xung quanh vấn đề chất lượng xây dựng.
Cận cảnh Dự án Golden Palace Lê Văn Lương
Ngay từ khi Dự án bắt đầu được triển khai thi công, câu chuyện về tiến độ của dự án đã khiến nhiều khách hàng e ngại. Cụ thể, dự án Golden Palace Mễ Trì được khởi công từ ngày 12/3/2011, tuy nhiên, gần 2 năm sau khi khởi công dự án vẫn chưa xong phần móng. Với tiến độ này, việc xây dựng và hoàn thiện 3 tòa tháp cao 30 tầng với 1.000 căn hộ chỉ trong hơn một năm để kịp hạn bàn giao nhà cho khách hàng là rất khó khả thi.
Theo cam kết của chủ đầu tư, các căn hộ tại dự án Golden Palace Mễ Trì theo dự kiến sẽ được bàn giao vào quý III/2014. Thế nhưng, đến thời điểm tháng 9/2014, những cư dân của tòa nhà này vẫn chưa thể nhận được nhà do dự án mới chỉ hoàn thiện xong phần thô.
Nghiêm trọng hơn, những cư dân của tòa nhà này còn vướng phải một vụ "bê bối" xung quanh vấn đề bàn giao căn hộ do bị "ép" nhận nhà trong khi dự án vẫn còn dang dở.
Theo đó, cách đây đúng 1 năm, thời điểm tháng 9/2014, dư luận đã xôn xao trước việc Công ty CP Đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư dự án Golden Palace Mễ Trì ban hành “Nội quy hướng dẫn thi công” mới với nhiều nội dung không thỏa đáng, ép người dân nhận nhà chưa đủ điều kiện, bất chấp sự phản đối quyết liệt từ phía khách hàng.
Cụ thể, theo đơn phản ánh của những hộ dân cư thuộc dự án chung cư Golden Palace Mễ Trì gửi đến Báo Kinh doanh và Pháp luật thời điểm tháng 9/2014 cho biết, tại thời điểm mua nhà, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Mai Linh (CĐT Mai Linh) có chào hàng gói “Không gian sáng tạo”, với lời giới thiệu “Khách hàng được thỏa sức sáng tạo nội thất theo sở thích riêng của mình”. Theo hợp đồng này, căn hộ được bàn giao thô, người mua sẽ tự hoàn thiện thiết bị vệ sinh, cửa thông phòng, nội thất cho căn hộ của mình.
Trong Hợp đồng mua bán cũng đã quy định rõ “Nội quy hướng dẫn thi công” áp dụng cho các căn hộ được bán theo gói “Không gian sáng tạo”. Tuy nhiên, sau khi các căn hộ đã bán hết, đến tháng 8/2014, CĐT Mai Linh lại đơn phương ban hành bản “Nội quy hướng dẫn thi công” mới, với những điều khoản vô lý, không được sự chấp thuận của cư dân chung cư.
Không dừng lại ở đó, CĐT Mai Linh còn đơn phương yêu cầu người mua phải thanh toán lần cuối (32% giá bán căn hộ) trước ngày bàn giao căn hộ. Trong khi đó, trong thông báo của CĐT Mai Linh, không có bất kỳ tài liệu có tính pháp lý nào chứng minh các căn hộ đã đủ điều kiện để bàn giao theo quy định... Thực tế này đã khiến những khách hàng của dự án Golden Palace Mễ Trì vô cùng bức xúc trong suốt một thời gian dài.
Mặc dù, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường không phải là chủ đầu tư dự án Golden Palace Mễ Trì mà chỉ tham gia dự án với vai trò đơn vị xây dựng dự án. Tuy nhiên, những ấn tượng "không đẹp" về dự án Golden Palace Mễ Trì trong thời gian trước đây trên thị trường bất động sản vẫn đang khiến nhiều người mua nhà tỏ ra lo ngại, liệu thực tế này có một lần nữa lặp lại đối với dự án Golden Palace Lê Văn Lương, khi mà dự án này vẫn đang trong giai đoạn triển khai, người mua nhà vẫn chưa thể "nhìn tận mặt, bắt tận tay" căn hộ của mình.
Câu hỏi về năng lực chủ đầu tư?
Golden Palace Lê Văn Lương là một dự án chung cư cao cấp, với mức giá thấp nhất cũng lên đến gần 4 tỷ/ căn hộ. Đây là phân khúc bất động sản có giá trị cao, đòi hỏi sự "hoàn hảo" về chất lượng của sản phẩm bất động sản. Nếu không làm được điều này dự án sẽ khó có thể tìm được thanh khoản do không đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.
Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường, đơn vị chủ đầu tư dự án lại là một tên tuổi còn khá mới mẻ trên thị trường bất động sản. Mặc dù được thành lập từ năm 2004, thế nhưng sau hơn 10 hoạt động, công ty này vẫn chưa thể khẳng định được tên tuổi của mình với những dấu ấn rõ nét.
Đặc biệt khi triển khai xây dựng dự án Golden Palace Lê Văn Lương lại là lần đầu tiên công ty này đảm nhận vai trò là một chủ đầu tư. Trong khi đó, đối với một dự án chung cư cao cấp, uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư luôn là những yếu tố quyết định hàng đầu đối với quyết định xuống tiền của khách hàng.
Điều này đang khiến nhiều người mua nhà đặt câu hỏi về năng lực chủ đầu tư khi triển khai dự án cũng như chất lượng công trình sau khi dự án đã được hoàn thiện. Liệu "Vết xe đổ" tại dự án Golden Palace Mễ Trì có một lần nữa lặp lại với dự án này như nhiều ý kiến trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang lo ngại?
Nhóm PV
Mọi ý kiến, đóng góp của quý độc giả về bài viết xin vui lòng gọi số: 0912280207 hoặc email: bandockdpl@gmail.com