UBND TP.Hà Nội vừa kêu gọi nhà đầu tư xây dựng Dự án Công viên hồ điều hòa Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án này dự kiến được xây dựng tại ô quy hoạch ký hiệu K4-2, phân khu đô thị H2-2, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Tổng diện tích đất Dự án khoảng 17,52ha, trong đó quy mô xây dựng gồm 12ha mặt nước hồ điều hòa (95%); mật độ xây dựng 5% (tầng cao phần diện tích xây dựng 5% từ 1-7 tầng).

Khu đất trên có nguồn gốc là đất nông nghiệp, hiện các hộ dân đang sản xuất nông nghiệp, chưa được giải phóng mặt bằng. UBND TP.Hà Nội cho biết nhà đầu tư sẽ bỏ kinh phí giải phóng mặt bằng và sẽ được trừ vào tiền thuê đất, mức trừ không vượt quá tiền thuê, trường hợp vượt tính vào tổng vốn đầu tư dự án.

Theo kế hoạch thì tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí GPMB) là 865 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2019 – 2020.

Công viên hồ điều hòa Trung Văn sẽ hoạt động theo hình thức công viên công cộng (không thu vé vào công viên) để mọi người dân có nhu cầu đều có thể tự do tiếp cận nghỉ ngơi, vui chơi giải trí.

Trong đó, đối với phần diện tích công cộng không có mục đích kinh doanh (khoảng 95%) thì thực hiện theo quy hoạch, đảm bảo khối lượng, chất lượng. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức nghiệm thu, giao nhà đầu tư quản lý, duy tu, duy trì theo quy định bằng kinh phí của nhà đầu tư.

Đối với phần công trình công cộng kết hợp kinh doanh, nhà đầu tư xây dựng các công trình công năng phải phù hợp với chức năng quy hoạch của khu đất. Phần này nhà đầu tư được khai thác kinh doanh, được thuê đất theo hình thức có trả tiền thuê đất theo quy định.

Được biết, dự án Công viên hồ điều hòa Trung Văn do Liên danh Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ (Phú Mỹ Group) và Công ty CP tài nguyên và môi trường Trường Minh đề xuất cơ chế đầu tư xây dựng. Dựa trên đề xuất này, UBND Thành phố kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện.


Theo đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày UBND Thành phố công bố, trường hợp khu đất có 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký thực hiện, Thành phố Hà Nội sẽ giao UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trường hợp không có nhà đầu tư nào khác quan tâm đăng ký, Thành phố Hà Nội sẽ giao Liên danh Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty TNHH Nông dược Trường Minh tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trình phê duyệt. Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án trình UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư.

Một vấn đề đáng quan tâm, theo thông tin từ website của Tập đoàn Phú Mỹ (phumygroup.com.vn) thì ngày 9/3/2019, tại sân khấu Hồ Tiên Sa – Khu công nghiệp Phú Nghĩa Tập đoàn Phú Mỹ và Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội đã có buổi giao lưu văn hóa, văn nghệ, thể thao.

Tham dự chương trình có ông Chu Đức Lượng – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Phú Mỹ và ông Nguyễn Mạnh Quyền - Thành ủy viên, Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội. “Chương trình diễn ra ngoài sự mong đợi khi ông trời hiểu thấu lòng người, thời tiết vô cùng thuận lợi. Trời râm mát, các hoạt động giao lưu diễn ra vô cùng náo nhiệt”, website của Tập đoàn Phú Mỹ thông tin.

Khó có thể biết cuộc giao lưu này có ảnh hưởng gì đến việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Công viên hồ điều hòa Trung Văn hay không. Tuy nhiên, có thể thấy giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý có mối quan hệ khá tốt đẹp.

Lộ diện ông chủ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ – Phú Mỹ Group có trụ sở tại Quốc lộ 6, Phú Nghĩa, Hà Nội. Đây là doanh nghiệp thành lập năm 2001, tiền thân là Công ty TNHH Phát triển công nghiệp và Hạ tầng.

Phú Mỹ Group kinh doanh chủ yếu trong lĩnh vực: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, thi công xây dựng các công trình…

Theo tìm hiểu của VietQ.vn, Phú Mỹ Group do ông Chu Duy Vũ (SN 1969), ông Chu Đức Lượng (SN 1969) và bà Nguyễn Thị Diệu Huyền góp vốn thành lập.

Từ ngày 30/8/2018, Phú Mỹ Group đã đăng ký nâng tổng vốn điều lệ lên 800 tỷ đồng. Trong đó ông Chu Đức Lượng đăng ký góp 720 tỷ đồng nắm giữ 90% cổ phần, bà Nguyễn Thị Diệu Huyền đăng ký góp 40 tỷ đồng nắm giữ 5% vốn điều lệ, còn ông Chu Duy Vũ đã thoái vốn tại doanh nghiệp thời điểm này.

Hiện nay, cá nhân ông Chu Đức Lượng ngoài giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Phú Mỹ Group còn là thành viên HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest từ năm 2017.

Ngoài ra, ông Chu Đức Lượng và bà Nguyễn Thị Diệu Huyền cũng cùng đăng ký thường trú tại xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội.

Về đơn vị liên danh với Phý Mỹ Group là Công ty CP tài nguyên và môi trường Trường Minh, hiện nay doanh nghiệp đã đổi tên thành Công ty TNHH Nông dược Trường Minh (Công ty Trường Minh). Nên biết rằng, Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest chính là chủ sở hữu của Công ty TNHH Nông dược Trường Minh.

Công ty Trường Minh hiện do ông Ngô Đức Long (SN 1696) làm Tổng Giám đốc. Ông Long cũng là thành viên Hội đồng quản trị Văn Phú - Invest.

Trước đó ông Tô Như Thắng (SN 1975) em trai ông Tô Như Toàn (Chủ tịch HĐQT Văn Phú – Invest) cũng từng giữ chức Tổng Giám đốc Công ty Trường Minh.

Theo tìm hiểu của VietQ.vn, Văn Phú – Invest được biết đến là nhà đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn thông qua thực hiện hàng loạt các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao). Trong đó phải kể đến dự án xây dựng trụ sở trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an nhân dân với tổng mức đầu tư 527,830 tỷ đồng. Dự án này mang về cho Văn Phú Invest quỹ đất 1,7ha tại số 166B, đường Yên Hòa, phường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.

Dự án xây dựng trụ sở Trường Đại học Y tế Công cộng tổng mức đầu tư 606 tỷ đồng. Với hình thức đầu tư theo hình thức BT, Văn Phú Invest "thâu tóm" được mảnh đất vàng tại số 138 B, Giảng Võ, quận Ba Đình với tổng diện tích khoảng 15.600m2.

Hay dự án các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông, Văn Phú Invest đã liên danh với Công ty CP Đầu tư Hải Phát thực hiện. Tổng mức đầu tư dự án 1.960 tỷ đồng, bù lại liên danh này được nhận 6 khu đất đối ứng rộng khoảng 68 ha, gồm: Khu đô thị Bắc Lãm (41,84 ha); khu chức năng đô thị Kiến Hưng (7,568 ha); khu nhà ở Phú Lãm (12,92 ha); khu nhà ở Hà Cầu (2,3 ha); khu nhà ở Dương Nội (2,55 ha) và khu nhà ở cao tầng Kiến Hưng (0,998 ha).

Theo Loan Hoàng/Vietq.vn