Trong khi dự án Khu đô thị mới Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường (Kosy Mountain View – Lào cai) đang bị Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu thanh kiểm tra thì Công ty Cổ phần Kosy (mã chứng khoán: KOS) dường như nắm chắc dự án dự án Khu nhà ở đô thị KOSY Hà Nam (xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam) trong tay sau khi là 1 trong 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển.
Ảnh chỉ mang tính chất minh họa. Nguồn: Internet.
Đặc biệt, đối thủ của KOS lại do bà Nguyễn Thị Phương Thảo làm Chủ tịch HĐQT. Đáng lưu ý, bà Nguyễn Thị Phương Thảo hiện là thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kosy và là em gái Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ Phần Kosy – ông Nguyễn Việt Cường.
Cụ thể, theo kết qua sơ tuyển diễn ra từ ngày 17/5 đến 17/6/2019, 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển tại dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam là Công ty Cổ phần Kosy và Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô.
Nhiều thông tin cho biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô ban đầu có tên là Công ty Cổ phần Kosy Hà Nội, thành lập ngày 06/11/2015 và do bà Nguyễn Thị Phương Thảo làm Chủ tịch HĐQT. Hiện, công ty này do ông Nguyễn Văn Dương (sinh năm 1989) làm người đại diện theo pháp luật.
Xét về lợi thế cạnh tranh, Công ty Cổ phần Kosy đã nắm trong tay nhiều lợi thế hơn Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ Đô. Bởi lẽ, Công ty Cổ phần Kosy là đơn vị tham gia dự án ngay từ đầu.
Cụ thể, từ khi trình bày ý tưởng vào tháng 11/2017 cho đến khi là đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 1/2018. Quy hoạch này đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định 1113/QĐ-UBND ngày 2/7/2018.
Bên cạnh đó, KOS có bề dày kinh nghiệm nhiều hơn Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ Đô – một đơn vị mới thành lập hơn 4 năm và chưa có dấu ấn nào trên thị trường bất động sản.
Như vậy, giới đầu tư hiểu rõ, Công ty Cổ phần Kosy đã nắm chắc phần thắng trong cuộc đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu nhà ở đô thị KOSY Hà Nam sắp tới.
Đồng thời, với mức độ “thân tình” của 2 nhà đầu tư, dư luận không khỏi đặt ra nghi vấn liệu có hay không những cái “bắt tay”, “thống nhất ngầm” nhằm “hợp thức hóa” quá trình lựa chọn nhà đầu tư dự án 23 ha tại Hà Nam?
Điều này không phải không có cơ sở, theo tìm hiểu của phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, mặc dù trên Báo cáo tài chính bán niên, Báo cáo tài chính Quý, Báo cáo tài chính năm không hề xuất hiện bất cứ giao dịch nào, nhưng trong Báo cáo tài chính Thường niên của KOS lại thể hiện sự “qua lại” với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ đô.
Báo cáo tài chính Thường niên của KOS lại thể hiện sự “qua lại” với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ đô.
Cụ thể, tại Báo cáo Thường niên 2018 của KOS, mục phải thu khách hàng ngắn hạn ghi nhận ngày 1/1/2018, KOS phải thu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ đô 33.996.780.840, đến ngày 31/12/2018 khoản tiền này về 0 đồng.
Cũng tại Báo cáo Thường niên 2018, mục trả trước cho người bán ngắn hạn ghi nhận, thời điểm 1/1/2018, KOS phải trả cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Thủ đô số tiền 146.322.907.987 đồng, ngày 31/12/2018, số tiền này tăng lên là 354.798.625.980 đồng.
|
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh của báo chí liên quan đến việc thực hiện "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai" – Kosy Mountain View Lào Cai và việc chấp hành pháp luật trong thực hiện dự án trên, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10/2019.
Thời gian qua, báo chí đưa thông tin phản ánh quá trình thực hiện "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai" do Công ty cổ phần Kosy (mã chứng khoán KOS làm chủ đầu tư) có nhiều vi phạm, nguy cơ thất thoát ngân sách.
Dự án có diện tích là 38ha với quy mô dân số khoảng 4.176 người, tổng mức đầu tư dự kiến 412 tỷ đồng, tọa lạc tại phường Bình Minh và phường Bắc Lệnh, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Trong đó, dự án có 603 nhà liền kề, 132 nhà biệt thự, và 43 nhà vườn.
Trước đó, ngày 30/8/2018, tại dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang, Công ty Cổ phần Kosy bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng theo Quyết định số 173/QĐ-XPVPHC, theo đó Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang xử phạt đối với Công ty Cổ phần Kosy 40 triệu đồng khi chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng đã thi công nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
Tại dự án Khu đô thị Kosy Gia Sàng (phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên), Tập đoàn Kosy bị phản ánh là tự ý bán đất nền, nhận tiền đặt cọc, huy động vốn của khách hàng khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
|
Theo Cẩm Anh/moitruong&dothi