Từ 25/11: Nâng thời gian cho vay mua NOXH lên 15 năm!

(Kinhdoanhnet) - Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ. Theo đó, nâng thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, thuê, mua nhà ở thương mại từ 10 năm lên 15 năm.

Từ 25/11: Nâng thời gian cho vay mua NOXH lên 15 năm! - Ảnh 1
Từ 25/11: Nâng thời gian cho vay mua NOXH từ 10 lên 15 năm!

Thông tư 32 quy định cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của NHNN. Theo đó các NHTMNN, NHTM cổ phần do nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ (Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank, MHB) dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng bao gồm:

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2. 

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng không vượt quá 1,05 tỷ đồng

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở nhưng chưa được hỗ trợ để vay xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở của mình

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, sinh viên, học sinh… DN là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Thông tư cũng bổ sung đối tượng được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ớ theo nghị quyết 02/NQ-CP bao gồm: Khách hàng cá nhân mua nhà ở thương mại tại dự án phát triển nhà ờ, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá);

Khách hàng cá nhân tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch và đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà; Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để bán, cho thuê, cho thuê mua.

Thông tư cũng bổ sung một số ngân hàng thương mại cổ phần được tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Ngoài ra, Thông tư quy định cụ thể điều kiện vay vốn của các đối tượng khách hàng, mức vốn tối thiểu khách hàng phải tham gia vào dự án, phương án vay. 

Riêng đối với khách hàng cá nhân tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức thì được phép vay tối đa là 70% chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa lại nhà ở của mình nhưng không vượt quá 700 triệu đồng.

Thông tư 32 có hiệu lực thi hành từ 25/11/2014

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Chinhphu.vn, NDH.vn)

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục