Không thực hiện đúng cam kết?

Thời gian qua, hàng trăm người dân mua đất “dự án nhà ở liền kề” tại xã Hoá An, TP Biên Hoà, Đồng Nai đã gửi đơn đến các cơ quan báo chí, phản ánh bị đơn vị môi giới bán đất dự án “lật lọng” và mâu thuẫn phát sinh khi xây dựng khu sinh hoạt cộng đồng cho khu dân cư.

Theo thông tin trên báo Pháp Luật Việt Nam, người dân khu vực này đã được người của Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ chào bán, giới thiệu dự án trên có tên là “khu dân cư Hóa An – Bùi Hữu Nghĩa”, là dự án nhà ở liền kề có địa chỉ tại hẻm 1228, tổ 12, ấp Bình Hoá, xã Hoá An, TP Biên Hoà, Đồng Nai.

Theo đó, các nhân viên của Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ đã chào bán, giới thiệu đây là dự án có quy hoạch một khu đất làm Hoa Viên là nơi sinh hoạt công cộng cho các hộ dân trong dự án và khu vực lân cận, vị trí quy hoạch thuộc phần đất tại tờ bản đồ số 5, thửa 61.

Bản phối cảnh cũng cho thấy đây là một dự án đẹp, có vị trí đắc địa gần sông Đồng Nai, các lô nhà vuông vức… Tuy nhiên các thông tin về chủ đầu tư, giấy phép dự án… và các thông tin liên quan khác theo quy định pháp luật không có trên bản vẽ.

Những khách hàng mua đất tại dự án này cho biết, sau khi các lô đất trong dự án được bán xong, còn lại một mảnh đất nhỏ để cỏ mọc um tùm, thậm chí đây trở thành nơi tập kết, vứt rác thải bừa bãi gây mất vệ sinh, ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.

Trong khi đó, thời điểm chào bán, giới thiệu với khách hàng, các nhân viên của Công ty BĐS Thiên Niên Kỷ khẳng định đây là khu được quy hoạch làm Hoa Viên, khu sinh hoạt công cộng cho khu dân cư. Vì vậy, nhiều người mua đất dự án này đã nhiều lần có ý kiến, đề nghị cải tại khu đất này thành hoa viên như đơn vị môi giới đã quảng cáo trước đó nhưng không được chấp thuận.

Dù vậy, xét thấy việc cải tạo khu đất này thành Hoa Viên là nhu cầu hết sức chính đáng và cần thiết để làm nơi sinh hoạt chung, tạo mỹ quan đô thị, cải tạo môi trường nên các hộ dân khu vực này đã đến thống nhất tiến hành sửa chữa đường, trồng hoa, cây xanh, thảm cỏ, xây vọng gác an ninh cho khu dân cư thêm khang trang và sạch sẽ.

Tuy nhiên, mọi chi phí đều do người dân trong khu dân cư đóng góp thực hiện chứ không có sự đóng góp nào từ phía Thiên Niên Kỷ giống như những lời quảng cáo lúc ban đầu.

Khách hàng bị uy hiếp, khu dân cư chỉ là “dự án ma”?

Trước sự thống nhất của các hộ dân khu dân cư, người dân đã tiến hành dọn dẹp, cải tạo lại nơi sinh hoạt công cộng theo kế hoạch thì bị một nhóm người hung hăng, “xăm trổ” đến đe dọa, ngăn cản, uy hiếp khiến mâu thuẫn hai bên dâng cao. Phải đến khi đại diện chính quyền ra can thiệp, lập biên bản sự việc thì nhóm người mới giải tán.

Theo Biên bản ghi nhận sự việc, đây là vụ tranh chấp đất giữa cư dân và ông Nguyễn Văn Thủy (SN 1991, quê Nghệ An, ngụ phường Long Bình, Biên Hòa).

Đáng chú ý, cơ quan chức năng địa phương cũng cho biết, thực tế đây không phải là dự án nào đó như lời quảng cáo ban đầu, mà là khu đất do tư nhân phân lô, chứ không có dự án khu dân cư như đơn vị môi giới đã quảng cáo.

Sự việc trên đã khiến những khách hàng mua đất tại đây vô cùng bức xúc, họ cho rằng bên bán đã không giữ đúng cam kết, thậm chí còn cho giang hồ đến uy hiếp, quấy nhiễu để xảy ra tranh chấp gây mất an ninh trật tự.

Về phía đơn vị môi giới bán dự án nói trên, trả lời báo Pháp Luật Việt Nam, ông Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc chi nhánh của Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ tại Biên Hoà cho rằng Thiên Niên Kỷ chỉ là công ty môi giới, bán các lô đất này cho khách hàng, còn chủ của những lô đất này trước kia là những người khác. “Lô đất chúng tôi bán là lô đất được tách thửa, chứ không phải là dự án”, ông Tuấn thông tin.

Về lô đất trước đây được giới thiệu là hoa viên, khu sinh hoạt công cộng, phía Thiên Niên Kỷ cho rằng: “Công ty là người đứng tên sổ đỏ trên mảnh đất, nên nếu người dân tự ý xây vườn hoa tiểu cảnh thì chúng tôi sẽ làm đơn tố cáo lại người dân”.

Trước câu trả lời của đại diện Thiên Niên Kỷ, khách hàng đã vô cùng bức xúc cho rằng Công ty này đang “lật lọng, nuốt lời”, vì khi chào bán đất doanh nghiệp này đã quảng cáo là dự án, có bản phối cảnh giống như là một khu dân cư có quy hoạch rõ ràng nhưng bây giờ chối bỏ trách nhiệm, không thực hiện đúng cam kết, chối bỏ trách nhiệm với khách hàng…

Được biết, Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ có trụ sở chính tại 188 Đại lộ 3, Phường Phước bình, Quận 9, Hồ Chí Minh và chi nhánh Đồng Nai tại địa chỉ: BN4- LK28, khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hoà.

Theo giới thiệu, lĩnh vực hoạt động chính của doanh nghiệp là đầu tư, phân phối, môi giới bất động sản; tư vấn pháp lý về BĐS, tư vấn môi giới… Hiện Thiên Niên Kỷ đang làm chủ đầu tư và chào bán Dự án Xã Đồi 61 tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai.

Hải Lan (t/h)