Hàng loạt dự án “ma” được Công ty Angel Lina rao bán
Thời gian qua, nhiều khách hàng tố cáo Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina (Công ty Angel Lina, trụ sở số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM),) vẽ nhiều dự án bất động sản "ma" nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Theo đơn tố cáo gửi báo chí, khách hàng cho biết, đại diện công ty Angel Lina bà Phạm Thị Tuyết Nhung -chức danh giám đốc đã trực tiếp dẫn khách hàng đến khu đất với tên gọi là Triều An làm hợp đồng đặt cọc, có chứng nhận vi bằng với chủ đất.
Mỗi lô đất tại dự án trên được bán với giá trên 1 tỷ đồng bằng hợp đồng góp vốn, sau 6 tháng đến 1 năm ký kết, công ty sẽ bàn giao cho khách hàng với đầy đủ hạ tầng, pháp lý… Nếu công ty vi phạm hợp đồng sẽ trả đủ số tiền đã nhận của khách hàng và bồi thường 50% số tiền đã nhận.
Tuy nhiên, đến nay đã hơn một năm trôi qua, nhưng công ty này vẫn không làm hạ tầng, không giao đất cho khách hàng.
Tương tự tại dự án "khu dân cư Đỗ Xuân Hợp" (phường Phước Long B, quận 9) thuộc tờ bản đồ số 70, thửa đất 44 của Công ty Angel Lina làm chủ đầu tư, nhiều khách hàng tố đã ký hợp đồng góp vốn với Công ty Angel Lina ký vào thời điểm tháng 5/2018.
Bản đồ quy hoạch khu dân cư Tây Lân do Công ty Angel Lina tự vẽ để giới thiệu với khách hàng.
Công ty Angel Lina cam kết từ 1 - 3 tháng thi công hạ tầng, 6 tháng giao đất, 12 tháng (sau ký hợp đồng) sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Thế nhưng sau đó, Công ty Angel Lina cũng không có động thái nào trong việc thực hiện cam kết.
Hay tại dự án "khu dân cư Tây Lân" (phường Tân Tạo, quận Bình Tân), nhiều khách hàng cho biết họ đã ký hợp đồng mua đất với Công ty Angel Lina từ năm 2018, nhưng đến nay doanh nghiệp này vẫn không thực hiện như cam kết.
Cùng với đó, ở hàng chục khu đất tại khắp quận, huyện TP.HCM, hàng trăm khách hàng cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.
Các khu đất được Công ty Angel Lina rao bán, phần lớn là đất thuộc diện quy hoạch của Nhà nước như đất giáo dục, cây xanh, cấp thoát nước, đường dự phòng như: Khu dân cư Tây Lân, Khu dân cư Triều An, KDC Nguyễn Thị Tú, KDC Liên Khu 5-6, KDC Bùi Thanh Khiết, KDC Phước Long B…
Trước sự “lộng hành” của các doanh nghiệp, ngang nhiên “vẽ” dự án, phân lô bán nền khiến nhiều người dân “mắc bẫy”, cơ quan chức năng địa phương đã nhiều lần phát đi thông tin cảnh báo hàng loạt dự án ma trên địa bàn, trong đó có không ít dự án đang được Công ty Angel Lina rao bán.
Cụ thể, khoảng giữa tháng 6/2019, UBND quận Bình Tân chi biết hiện trên địa bàn có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán lại cho người dân.
Trong số 9 dự án BĐS “ma” đã được UBND quận Bình Tân cảnh báo và nêu đích danh thì có đến 3 dự án thuộc về Công ty Angel Lina. Ngoài ra nhiều khu đất tại phường An Lạc là thuộc khu đất quy hoạch cây xanh cũng do Cty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, UBND quận cũng đã có văn bản cũng cảnh báo về việc mua bán đất nền có dấu hiệu lừa đảo tại Tổ 5, Khu phố 6 của phường này. Theo phường Linh Trung, Công ty Angel Lina và Cty BĐS Hoàng Ân Group (trụ sở 254 Linh Trung, khu phố 1, phường Linh Trung, quận Thủ Đức) tham gia phân phối, mua bán tại khu đất này.
Lật tẩy chiêu bán dự án “ma” của Angel Lina
Từ hoạt động rao bán, giới thiệu dự án, cho đến việc ký kết hợp đồng với hàng trăm khách hàng ở gần chục dự án, có thể thấy công ty Angel Lina đều có cùng một kiểu ký kết bằng hợp đồng góp vốn. Đồng thời Công ty này cam kết sau 12 tháng sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng. Nếu vi phạm hợp đồng, công ty sẽ trả lại tiền khách hàng đã đóng, thậm chí bù thêm 50%.
Tuy nhiên, hơn một năm trôi qua, công ty này vẫn không làm hạ tầng, khách hàng không có ai nhận được lô đất nào, tiền chưa được hoàn trả. Thậm chí, bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc công ty từng nhiều lần trực tiếp dẫn khách hàng đi xem đất cũng không thấy lộ diện.
Trước tình trạng này, các khách hàng đã nhiều lần đến trụ sở của Công ty Angel Lina đòi tiền nhưng nhân viên của doanh nghiệp này tỏ thái độ bất hợp tác, thậm chí hành hung cả khách hàng.
Đáng chú ý trong đó là vụ việc xảy ra vào 7/6 vừa qua, nhiều người dân đã kéo đến trụ sở của doanh nghiệp này căng băng rôn với nội dung: “Yêu cầu Công ty Angel Lina trả lại tiền chiếm đoạt cho chúng tôi”, “Yêu cầu bà Phạm Thị Tuyết Nhung trả lại tiền lừa đảo”…để đòi lại tiền mua đất nền do công ty này rao bán tuy nhiên không gặp được lãnh đạo Công ty. Thậm chí, còn xuất hiện một nhóm người lạ mặt đến hăm dọa và xô đẩy, giật băng rôn của người dân…
Nhiều khách hàng tố Công ty Angel Lina lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Ảnh: V.D.
Theo phản ánh của ông N.X.T, ông đã ký hợp đồng góp vốn giữ một lô đất tại Chợ Liên Khu 5 – 6 có giá 1,86 tỷ đồng với Công ty Angel Lina. Sau khi đóng đủ số tiền trên, ông yêu cầu công ty này làm hợp đồng công chứng theo cam kết trước đó của Công ty nhưng Angel Lina nhiều lần trì hoãn việc làm hợp đồng.
Quá bức xúc, ông đã yêu cầu Công ty Angel Lina bồi thường hợp đồng nhưng công ty này không đồng ý. Chia sẻ với báo chí, ông cho biết, “Họ yêu cầu tôi phải tự làm đơn xin thanh lý nếu muốn lấy lại tiền, nhưng làm như vậy thì chúng tôi sẽ bị phạt 20% một cách oan ức”.
Được biết, trong suốt quá trình hoạt động hơn 1 năm qua, Công ty Angel Lina giao dịch với khách hàng tại văn phòng ngay Phùng Khắc Hoan, Quận 1 nhưng hiện công ty đã chuyển qua trụ sở khác và cũng chưa có bất kỳ động thái gì về việc chuyển trả tiền, tiếp tục thực hiện cam kết với hàng trăm khách hàng.
Có thể thấy Công ty Angel Lina đã nhiều lần bị cơ quan chức năng địa phương “điểm mặt” chỉ tên với hàng loạt dự án “bánh vẽ”. Thậm chí chính những khách mua đất tại các dự án của công ty này rao bán cũng lên tiếng tố Công ty không thực hiện cam kết, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Thế nhưng không hiểu vì lý do gì doanh nghiệp này vẫn “vẽ” được dự án ở khắp nới và liên tục khiến nhiều khách hàng “mắc bẫy”.
Hải Lan