“Ngâm đất” 13 năm, KĐT Hạ Long Star 13 nghìn tỷ đứng trước nguy cơ bị thu hồi

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản về việc triển khai các dự án đầu tư quan trọng trên địa bàn TP Hạ Long sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh giao TP.Hạ Long, các sở, ban, ngành thuộc tỉnh rà soát, đôn đốc các chủ đầu tư triển khai thực hiện theo đúng tiến độ và quy hoạch được duyệt. Đồng thời tham mưu, đề xuất tỉnh thu hồi các dự án “ngâm đất” không triển khai.

Riêng đối với Dự án Khu đô thị du lịch Hạ Long Star, UBND tỉnh Quảng Ninh giao TP. Hạ Long đôn đốc Công ty TNHH Limitless World (Việt Nam) triển khai thực hiện ngay theo quy hoạch được duyệt.

Nếu dự án tiếp tục chậm tiến độ, vi phạm pháp luật, yêu cầu tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh xử lý chấm dứt hoạt động đầu tư, thu hồi đất theo đúng quy hoạch đã được duyệt và đúng các quy định hiện hành. UBND tỉnh Quảng Ninh cũng nhấn mạnh, không được tiếp tục gia hạn thời gian thực hiện dự án cho Công ty TNHH Limitless World tại Khu đô thị du lịch Hạ Long Star.

“Ngâm đất” 13 năm, KĐT Hạ Long Star 13 nghìn tỷ đứng trước nguy cơ bị thu hồi - Ảnh 1
UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh, không được tiếp tục gia hạn thời gian thực hiện dự án cho Khu đô thị du lịch Hạ Long Star.

Được biết, dự án Khu Đô thị du lịch Hạ Long Star có tổng diện tích khoảng 125ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 550 triệu USD (tương đương gần 12.800 tỉ đồng).

Theo quy hoạch, khu phức hợp Hạ Long Star bao gồm các khách sạn sang trọng với hệ thống thiết bị hội nghị tiện nghi, các khu căn hộ cao cấp cùng trung tâm văn hoá giải trí và giáo dục hiện đại… tất cả đều nhìn ra vịnh Hạ Long.

Khu đô thị du lịch Hạ Long Star được giới thiệu sẽ bao gồm các hạng mục như: một khách sạn 5 sao với 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại…

Các bên tham gia dự án là Công ty Limitless (UAE), Công ty Đầu tư bất động sản quốc tế (Mỹ) và Công ty cổ phần Việt - Mỹ Hạ Long.

Trong đó, Công ty TNHH Limttless World (Việt Nam) thành lập năm 2003, do ông Abdulsalam Hohamed Saleh (SN 1966) quốc tịch Ả rập xê út là người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này có trụ sở tại đường Hậu Cần, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án được khởi công vào năm 2007, tuy nhiên, do khó khăn về kinh tế nên dự án đã triển khai chậm triển khai so với dự kiến.

Đến tháng 7/2013, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Ninh Phạm Minh Chính đã gặp gỡ và trao đổi với lãnh đạo Tập đoàn Nakheel (Dubai) và Công ty TNHH Limitless World (Việt Nam) về cơ hội hợp tác đầu tư chiến lược giữa các tập đoàn này và tỉnh Quảng Ninh.

Tại buổi gặp gỡ này, Chủ tịch của Nakheel và Limitless, đã ký biên bản ghi nhớ với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh về việc thực hiện dự án khu đô thị du lịch Hạ Long Star tại phường Bãi Cháy.

“Ngâm đất” 13 năm, KĐT Hạ Long Star 13 nghìn tỷ đứng trước nguy cơ bị thu hồi - Ảnh 2
Phối cảnh Dự án Khu đô thị du lịch Hạ Long Star.

Tháng 6/2014, dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần thứ 8 cho Công ty TNHH Limitless World (Việt Nam). Trong đó quy định tiến độ dự án. Cụ thể, năm 2016 sẽ bắt đầu hoạt động kinh doanh, năm 2020 hoàn thành xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình.

Biệt thự và nhà liền kề sẽ được khởi công năm 2015, hoàn thành năm 2016; khách sạn 5 sao và biệt thự khởi công năm 2016, hoàn thành năm 2017; khách sạn 4 sao và khu phức hợp khởi công năm 2017, hoàn thành 2018; khách sạn 6 sao và khu ở khởi công 2018, hoàn thành 2019; biệt thự cao cấp, nhà liền kề và CLB đồng quê khởi công 2016, hoàn thành 2018; khu phức hợp khởi công 2018, hoàn thành 2020.

Tuy nhiên, vì triển khai chậm tiến độ, vào tháng 10/2017, dự án khu đô thị du lịch Hạ Long Star đã bị UBND tỉnh Quảng Ninh "tuýt còi" và đề nghị xem xét thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.

Điều đáng nói, đến giữa năm 2019, dự án thêm một lần nữa được điều chỉnh tiến độ khi Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần thứ 9 cho Limitless World.

Cũng liên quan đến dự án này, mới đây nhất, vào giữa tháng 6/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định thu hồi 39,5ha đất đã giao cho UBND TP. Hạ Long giải phóng mặt bằng để cho Công ty TNHH Limitless World thuê xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star (phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long). Thời hạn thuê đất 50 năm theo phương thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Tỉnh Quảng Ninh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức luân chuyển hồ sơ để xác định giá thuê đất, đồng thời phối hợp phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Hạ Long và UBND phường Bãi Cháy bàn giao đất tại thực địa cho Công ty TNHH Limitless World quản lý sau khi công ty hoàn tất các thủ tục.

UBND TP. Hạ Long có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai đối với khu đất dự án đầu tư xây dựng khu tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ du lịch và hỗn hợp của Công ty TNHH Limitless World.

Hải Lan

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục