Hàng loạt dự án lớn bung hàng

Khu vực phía Tây Hà Nội luôn được xem là điểm “nóng” của thị trường địa ốc Thủ đô, bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mở rộng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3 và vành đai 2 đang được mở rộng, thi công gấp rút.

Số lượng dự án khu vực phía Tây vì thế chiếm phần lớn nguồn cung của thị trường. Thị trường chung cư Hà Nội đang ấm lên rõ rệt với tính thanh khoản cao ở nhiều dự án. Chính vì thế, dịp cuối năm này các chủ đầu tư ồ ạt tung ra thị trường. Điểm qua thị trường đang chào bán thời gian qua có thể thấy xuất hiện nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau. Đơn cử như Gemek Tower, Thăng Long Victory, Resco Cổ Nhuế, The Pride…

Theo Ông Nguyễn Hoài Văn – Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Atlantic Việt Nam cho biết, đơn vị này cũng bắt đầu tung sản phẩm căn hộ Dự án Green Stars ra thị trường. Đây là một quần thể chung cư được quy hoạch đồng bộ nằm trong trung tâm của KĐT Thành phố Giao lưu tại số 234 đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án này cũng thuộc khu vực phía Tây, sản phẩm căn hộ một số tòa chung cư trước đó cũng đã xuất hiện trên thị trường.

Theo đơn vị phân phối này thì đợt mở bán lần 2 này, Công ty này tiếp tục mở bán Tòa A1 ra thị trường với giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng. Các căn hộ Green Stars có diện tích khá phù hợp từ 60m2 đến 102m2. Green Stars gồm 7 tòa tháp cao từ 21-27 tầng nổi và 2 tầng hầm liên thông 7 tòa chung cư. Hiện công trình đang xây tới tầng 10, dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2015.

Không chỉ Green Stars đang đón nhận được sự quan tâm của người mua nhà khi đang có tiến độ xây dựng tốt. Bên cạnh đó, khu vực này mới đây cũng đã xuất hiện khá nhiều dự án triển khai thi công và bán hàng như Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy cũng đang thi công phần thân, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng đang thi công đến khoảng tầng 10 và mới đây đã công bố bán ra thị trường; Dự án Homes City của Văn Phú Invest với tổng số 1222 căn, đang triển khai 2 tòa chung cư và cung ứng sản phẩm ra thị trường với giá trung bình khoảng 25-26 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, thị trường khu vực phía Tây còn đón nhận nhiều thông tin mới của hàng loạt dự án tái khởi động như Castle Plaza 136 Hồ Tùng Mậu đổi tên thành Goldmark City hiện đang khoan cọc, C3 Lê Văn Lương đang xây thân, G3B Trung Kính đang xây thân và bán sản phẩm ra thị trường; Bên cạnh đó là một số dự án của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cũng đang tái khởi động lại,…

Tâm điểm cho đầu tư BĐS trong thời gian tới?

Khu vực phía Tây bao gồm: Khu vực nội đô mở rộng (từ vành đai 2 đến vành đai sông Nhuệ); Phần mở rộng của đô thị trung tâm hạt nhân (chuỗi đô thị phía Đông vành đai 4); Hành lang xanh, vành đai xanh sông Nhuệ; các trục giao thông như: Đại lộ Thăng Long, trục Tây Thăng Long, Trục Hồ Tây - Ba Vì… được kết nối với đường vành đai 3 và các tuyến tàu điện ngầm - nổi… 

Đây cũng là khu vực có các trung tâm lớn như: Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, Trung tâm hội nghị quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, trụ sở cơ quan mới của một số bộ, ngành, đồng thời là khu vực có các đô thị dịch vụ chất lượng cao… 5 khu đô thị vệ tinh gồm: Hoà Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên - Phú Minh và Sóc Sơn. Khu nội đô mở rộng được xác định từ vành đai 2 đến vành đai xanh sông Nhuệ. Với mô hình trên, khu vực phía Tây Hà Nội theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô có nhiều cơ hội cũng như nguồn lực để thực hiện các dự án đầu tư bất động sản.

Định hình các khu vực “nóng” cho đầu tư bất động sản thời gian tới, từ góc nhìn của giới kinh doanh. Mặc dù bản quy hoạch tổng thể Hà Nội đến năm 2030 vẫn chưa chính thức được phê duyệt, nhưng những nét phác thảo cơ bản cùng với những diễn biến trên thực tế cũng đã phần nào giúp giới đầu tư định hình được những khu vực “nóng” cho đầu tư bất động sản.

Nhiều ý kiến trong giới kinh doanh bất động sản đánh giá, khu vực phía Tây có thể sẽ vẫn là tâm điểm để phát triển bất động sản. dải đất phía Tây sẽ vẫn là “điểm nóng” cho giới đầu tư bất động sản trong nhiều năm tới. Đặc biệt, hệ thống giao thông đang được cải thiện nhanh chóng với việc đưa vào sử dụng đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài và sắp tới là quốc lộ 32 mở rộng, đã đẩy giá bất động sản dọc theo các tuyến đường này tăng lên nhanh chóng.

Tuy nhiên, các khu vực khác như phía Đông hay phía Bắc cũng có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận không nhỏ cho những nhà đầu tư biết “nhìn xa, trông rộng”.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Infonet, dothi.net)