Bất động sản thu hút khoảng 18% tổng số kiều hối khoảng 12 tỷ USD mỗi năm, cùng với đó là hàng chục nghìn chuyên gia người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam...là nguồn cầu lớn cho phân khúc BĐS cao cấp. Trong 6 tháng đầu năm 2015, lượng vốn FDI đổ vào BĐS vẫn duy trì vị trí thứ 2 trong 16 ngành, lĩnh vực được đầu tư và đã thu hút được 465 triệu USD chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư.

Thực tế thị trường địa ốc gần đây cũng đang ghi nhận một làn sóng thâu tóm dự án BĐS tại Việt Nam từ các tập đoàn đa quốc gia khá mạnh. Tập đoàn Gaw Capital Partners mua lại 4 dự án lớn từ Indochina Land, cũng như hợp tác với đối tác Việt Nam muốn xây tòa tháp đa năng 86 tầng tại Thủ Thiêm trong quần thể dự án 1,2 tỷ USD, Tập đoàn Greed từ Nhật thâu tóm nhiều dự án của Năm Bảy Bảy, Gamuda của Malaysia thì mua lại 35% còn lại dự án Celadon City từ Sacomreal, VinaCapital cũng công bố rót 15 triệu USD vào Novaland,…

Điều này đang tạo nên một “làn sóng” mới thu hút dòng vốn ngoại trên thị trường địa ốc. Đây cũng là một cú “hích” cho thị trường bất động sản phát triển. Nói như ông William Towne Baker - Tổng Giám đốc City Garden thì việc cho người nước ngoài mua nhà là bước tiến mạnh mẽ để mở rộng thị trường bất động sản Việt Nam trước làn sóng đầu tư nước ngoài.

Vì thế mà ngay khi quy định có hiệu lực, làn sóng khách Tây dường như đang “đốt nóng” thị trường BĐS cao cấp Việt. Bằng chứng là chỉ trong 2 tiếng đồng hồ mở bán căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park tại khu trung tâm Tp.HCM trong buổi tối ngày 1/7 thì đã có tới 400 khách ngoại quan tâm. Theo Vingroup nhân viên tư vấn bán hàng của công ty cũng như các đại lý bán hàng phải rất vất vả, tất bật mới hoàn tất các thủ tục cho khách hàng đặt mua bởi số lượng mua lên tới 112 trường hợp.

Đây là con số bất ngờ và rất ấn tượng của một dự án BĐS mà người nước ngoài mua từ trước đến nay. Con số này bằng 1/4 số lượng người nước ngoài đã mua nhà ở trong 5 năm thực hiện thí điểm (2008-2013).

Không chỉ có Vinhomes Central Park, nhiều dự án căn hộ cao cấp khác cũng đang tranh thủ bán cho khách ngoại. Theo chủ đầu tư dự án City Garden tại Thảo Điền, một cặp vợ chồng người nước ngoài đã sinh sống ở Tp.HCM từ năm 1992 đã quyết định mua căn hộ dự án này ngay ngày đầu tiên luật có hiệu lực.

Hay như Tập đoàn Novaland cũng vừa dành 100 căn hộ từ 4 dự án đang triển khai là The Sun Avenue (Q.2), The Botanica (Q. Tân Bình), Lucky Palace (Q.6), Sunrise CityView (Q.7) để bán cho người nước ngoài và Kiều bào.

Theo một nhà chuyên môn có kinh nghiệm thì không phải bất cứ dự án BĐS cao cấp nào cũng có thể “hút” được người nước ngoài, mà dự án đó phải đảm bảo được nhiều yếu tố như quy hoạch, thiết kế, hạ tầng, dịch vụ tiện ích và đặc biệt là vấn đề an ninh. Người nước ngoài thường ưa chuộng những dự án như vậy như Indochina Plaza, một số dự án quanh Hồ Tây ở Hà Nội, City Garden ở Thảo Điền và sắp tới có thể là Vinhomes Central Park…

Bên cạnh đó, dưới góc độ thị trường, theo thống kê của những đại sứ quán nước ngoài tại Tp.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 8.000 người Nhật, 80.000 người Hàn Quốc, trên 6.000 người Philippines và 120.000 người Đức đang làm việc và sinh sống. Tính chung, toàn quốc có khoảng 500.000 nghìn người ngoại quốc, trong đó có khoảng 30.000 CEO cao cấp đang sinh sống và làm việc. Các chuyên gia nhận định, thị trường địa ốc Việt Nam vẫn là một kênh đầu tư giàu tiềm năng và hấp dẫn đối trong thời gian tới.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, ĐTCK)