Dưới góc nhìn của một chuyên gia tài chính, ông Nguyễn Chí Hiếu nhận định “So với các kênh đầu tư còn lại như vàng, chứng khoán, ngoại hối hay tiền tiết kiệm thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư khá hấp dẫn, nguyên nhân là bởi thị trường này có sự tăng trưởng khá tốt và vẫn đang tiếp tục đà phục hồi trong năm nay.Tuy nhiên chưa thể khẳng định bất động sản có là kênh đầu tư hấp dẫn nhất hay không". Ông Hiếu nhận định và lý giải, dù đã xuất hiện những tín hiệu tốt nhưng nền kinh tế Việt Nam vẫn phụ thuộc vào tình hình kinh tế thế giới, trong khi nền kinh tế vốn có nhiều biến động, rất khó để dự báo.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, “Về lâu dài, bất động sản sẽ sinh lời tốt nhưng tín hiệu phục hồi hiện nay vẫn chưa thực sự rõ nét, mới chỉ là bước đầu, cung – cầu chưa quân bình tại nhiều phân khúc. Vì vậy, nhà đầu tư nên cẩn trọng nhất là khi giá nhà đất vẫn có thể tiếp tục rơi. Hãy xác định được mục tiêu ưu tiên (bảo toàn vốn, sinh lời hoặc phải có tính thanh khoản) trước khi quyết định đầu tư, và nhất là nên tránh đầu tư theo tâm lý đám đông. Ngoài ra cũng nên tham khảo các chuyên gia thành thạo và trung thực trong nghề, thậm chí tham vấn các luật sư đối với những hợp đồng mua bán bất động sản”.

Cơ hội để lựa chọn đầu tư có rất nhiều, nhưng theo ông Nguyễn Ngọc Thành, nhà đầu tư không nên quyết định vội vàng, phải thật thận trọng để lựa chọn những dự án phù hợp. Bên cạnh đó, khi lựa chọn bất kỳ sản phẩm đầu tư nào cũng cần phải đánh giá những yếu tố tác động xung quanh nó như cơ sở hạ tầng, dịch vụ, bởi đây là những yếu tố tham gia vào giá trị của bất động sản giúp hạn chế rủi ro khi khai thác sử dụng bất động sản này.

Ông Thành còn khuyến cáo thêm: “Trong chiến lược bán hàng của mình, chủ đầu tư thường đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn khác nhau, như giảm giá, khuyến mại… nhằm tạo sức hút dễ làm cho người mua thiếu đi sự tỉnh táo để tiếp nhận. Những chính sách này có thể ảnh hưởng đến quyền lợi người mua ở cả giai đoạn thanh toán và hậu thanh toán. Vì thế, nhà đầu tư hoặc người mua cần xem xét kỹ những chính sách này theo những quy định pháp luật chứ không nên chỉ xem xét nó đơn thuần về giá cả. Sự thận trọng này là cần thiết giúp loại bỏ được những rủi ro trong tương lai”.

Nhận định về cơ hội đầu tư trên thị trường, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng khuyến cáo, Thị trường BĐS đang có dấu hiệu ấm lên ở một số phân khúc nhưng nếu không có định hướng sẽ lại rơi vào đổ vỡ như trong quá khứ. Theo tôi, sự tham gia của các nhà đầu tư là cần thiết, có tác động tích cực đến thị trường bởi họ là điểm kết nối giữa chủ đầu tư với người tiêu dùng kỳ vọng trong tương lai. Tuy nhiên, mặt trái của hoạt động đầu tư này - một khi nó chuyển thành hoạt động đầu cơ - là có khả năng tạo ra những cơn sốt ảo cục bộ tại một vài dự án, gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường BĐS nói chung như từng diễn ra cách đây không lâu.

Người tiêu dùng thông minh sẽ không chạy theo đám đông, lao vào những sản phẩm được cho rằng đang “hot” để không rơi vào bẫy “chiêu trò” của chủ đầu tư. Bản thân các nhà đầu tư lớn cũng sẽ phải thận trọng, bởi các bài học trong quá khứ cho thấy không phải hoạt động đầu cơ lúc nào cũng chỉ có thắng, không ít nhà đầu cơ đã bị “sa lầy”, chấp nhận bán lỗ sản phẩm để thu hồi vốn - ông Châu phân tích.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Hải quan, Tuổi trẻ)