Giá đất trục Nhật Tân - Nội Bài vẫn chưa sốt

Tr

ư

ớc th

ông tin v

ề quy ho

ạch chi ti

ết tuy

ến

đ

ư

ờng Nh

ật T

ân - N

ội B

ài, th

ời gian tr

ư

ớc,

 nhi

ều chuy

ên gia

đ

ã cho r

ằng

 với việc hoàn thiện một loạt các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân sẽ làm tăng giá bất động sản, nhất là nhà ở tại các khu vực liên quan. 

Theo nhiều chuyên gia nhận định, việc cầu Nhật Tân hoàn thành sẽ rút ngắn một nửa thời gian và hành trình từ trung tâm Hà Nội đến sân bay Nội Bài, bên cạnh đó, các công trình giao thông đường bộ gồm vành đai 1 - 2 - 2,5, đặc biệt là các đường cắt ngang nối từ Lạc Long Quân sang đường Phạm Văn Đồng đang dần hoàn thiện... tạo một diện mạo hạ tầng giao thông đồng bộ cho khu vực này... Hơn nữa, mật độ xây dựng khu vực quanh cầu Nhật Tân còn khá thấp, lại gần sông, gần hồ, nên nhiều người muốn chuyển về đây để tận hưởng môi trường sống thoáng đãng.

Bên cạnh đó, theo đánh giá chung của giới kinh doanh bất động sản thì việc thông cầu Nhật Tân sẽ tác động đến thị trường BĐS khu vực Đông Anh, tình hình giao dịch sẽ được cải thiện hơn, tuy nhiên, giá nhà đất thì khó có thể tăng “nóng” bởi khu vực này trước đây bị đầu cơ quá lớn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư muốn cắt lỗ, thoát hàng.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên cho thấy, thời điểm hiện tại, tuy dự án cầu Nhật Tân đã đưa vào sử dụng nhưng giá nhà đất xung quanh khu vực này vẫn khá im lìm, chưa thấy có dấu hiệu nóng sốt. Tại các xã lân cận như xã Vĩnh Ngọc, xã Hải Bối hay thị trấn Đông Anh... tuy có nhiều biển báo rao bán nhà đất thế nhưng lượng giao dịch thành công rất ít. Nhân viên một văn phòng nhà đất tại xã Vĩnh Ngọc, anh Lê Hùng Tuấn cho hay: “So với trước khi cầu Nhật Tân hoàn thành thì giá đất thổ cư tại khu vực này cũng không tăng lên được là bao. Mặt bằng giá vẫn trong khoảng từ 15 - 40 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Lượng giao dịch thành công vẫn chưa nhiều”.

Theo ông Phạm Thành Hưng - Phó Tổng Giám đốc CEN Group, thị trường bất động sản có liên quan chặt chẽ đến nguồn vốn. Khi dòng vốn ít hoặc khó khăn thì cũng khó đầu tư, còn quy hoạch và những dự án hạ tầng hầu như không tác động nhiều đến thị trường bất động sản vì thực ra giá trị thông tin cũng không mới. Cụ thể, trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đên năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng nêu rõ về các khu đô thị tại khu vực phía bắc, các khu đô thị vệ tinh tại khu vực này.

Ông Hưng cũng cho rằng, hiện tại thị trường bất động sản không còn cảnh “ăn theo” thông tin quy hoạch nhất là khi các nhà đầu tư hiện đang tỏ ra rất thận trọng chứ không còn kiểu mua đi bán lại theo phong trào như thời gian trước.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Tiền phong Online, VnMedia)