Cụ thể, theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản,tại một số dự án, chủ đầu tư đưa ra phương thức giao nhà sau khi trả 30 - 50% giá trị căn hộ, số còn lại trả góp không lãi suất hay cam kết thuê lại căn hộ 2 năm… để thu hút khách hàng. Ngay từ đầu năm 2015, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra chương trình cho vay mua nhà ưu đãi lãi suất bên cạnh các chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm. Đồng thời, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Từ đầu năm mới, thị trường đã diễn ra cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng. Điều đó được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Thị trường bất động sản đang có sự phục hồi mạnh mẽ, bên cạnh đó các ngân hàng cũng đang tung ra những gói tín dụng hấp dẫn cho phân khúc này cũng như mạnh tay hơn trong việc hỗ trợ vốn cho những dự án bất động sản có tiềm năng. Hiệu ứng tăng trưởng tín dụng bất động sản được nhiều chuyên gia dự báo sẽ mạnh hơn trong thời gian tới.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng tín dụng cho BĐS sẽ khó có sự đột biến trong năm nay. "Với tình hình năm 2014, thị trường BĐS đã có sự khởi sắc đáng kể, việc ngân hàng sẵn sàng giải ngân là rất hợp lý và hy vọng năm nay sẽ ghi nhận đáng kể nguồn vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, chúng ta cũng không thể kỳ vọng rằng, hoạt động tín dụng BĐS có sẽ sự tăng trưởng đột biến bởi bên cạnh sự phụ thuộc vào triển vọng của các dự án BĐS, một yếu tố quan trọng nữa là khả năng hấp thụ vốn của thị trường.", Giám đốc bộ phận định giá & tư vấn tài chính Savills Hà Nội Nguyễn Hồng Sơn nhận định.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM, giao dịch bất động sản thành công tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong tháng 4/2015, Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với tháng trước, gấp 2 lần lượng giao dịch so với cùng kỳ năm 2014. Trong tháng 4, các chủ đầu tư tiếp tục mở bán dự án với nhiều hình thức khuyến mãi để hút khách mua nhà như tặng sổ tiết kiệm, tặng vàng, chiết khấu đối với khách hàng đăng ký mua sớm hay tặng 1 năm phí dịch vụ…

Tại TP. HCM, trong tháng 4 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng gần 15% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Lượng giao dịch chủ yếu từ các căn hộ 70 - 90 m2, đất nền và nhà riêng lẻ diện tích nhỏ. Nhiều dự án bán gần hết số lượng căn hộ từ quý IV/2014 đến nay do có nhiều căn hộ nhỏ phù hợp khả năng thanh toán của người dân.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 8.869 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 8.191 tỷ đồng, tương đương giảm 48,01%, so với thời điểm tháng liền kề trước đó giảm 136 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 1.403 căn, tương đương 1.568 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.485 căn, tương đương 7.301 tỷ đồng.

Tại TP. HCM, tổng giá trị tồn kho bất động sản đến ngày 20/4/2015 còn khoảng 13.528 tỷ đồng. Giá trị tồn kho bất động sản so với quý I/2013 giảm 15.214 tỷ đồng, giảm 52,93%. So với thời điểm 20/3/2015 giảm 528 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho chung cư là 5.847 căn, tương đương 9.954 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 691 căn tương đương 1.934 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Ông Hà cho biết, hiện dư nợ tín dụng mà các ngân hàng thương mại cho vay vào thị trường bất động sản đã đạt gần 330.000 tỷ đồng, tăng nhiều so với con số ở thời điểm thấp nhất lúc khủng hoảng chỉ 180.000 tỷ đồng.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Đầu tư BĐS, Trí thức trẻ)