Cũng theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, giá căn hộ chung cư ở thời điểm hiện tại  phần lớn giữ ổn định hoặc tăng. Các dự án sắp hoàn thành bàn giao cho khách hàng hiện giá tăng từ 1 - 3 triệu đồng/m2 so với đầu năm 2015, các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá chung cư không tăng.

Tại phân khúc nhà liền kề, biệt thự Hà Nội tại một số khu vực đã bắt đầu xuất hiện hiện tượng tăng giá nhẹ trên thị trường thứ cấp. Nhiều căn nhà đã giảm giá sâu từ năm 2014, nay không giảm tiếp mà đang có xu hướng tăng. Nhà riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư giá chào bán cũng có dấu hiệu tăng nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc An Khánh…

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản cao cấp cũng đang có những chuyển biến đầy tích cực. Theo khảo sát trên thị trường Bất động sản từ cuối năm 2014 đến đầu năm nay, rất nhiều dự án bất động sản được tái khởi động hoặc đầu tư xây mới và chào bán ra thị trường. Đơn cử, tại Tp.HCM có những dự án như: Ascott Waterfront SaiGon, The Land Mark, Masteri Thảo Điền, The Ascent, The EverRich, Sky Center, Docklands Sài Gòn… Còn tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư cũng đang ráo riết khởi động lại phân khúc này để bước vào “cuộc đua mới” với các dự án tiêu biểu: Tràng An Complex, R6 Vinhomes Royal City , Imperia Garden, Vinhomes Riverside, CT2B Nghĩa Đô, Sun Square… 

Đại diện một số đơn vị phân phối cho biết, trong tháng 1/2015, lượng thanh khoản tại các dự án tăng cao hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, giá cả bước vào thời kỳ ổn định. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, những sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-4 tỷ đồng được cho là phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người mua.  Theo nhiều chuyên gia khẳng định, trong năm 2015, phân khúc BĐS cao cấp có khả năng sinh lời từ 15-20%.

Tiếp tục đà phát triển trong năm 2014, dự báo năm 2015, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, thu hút lượng khách quan tâm lớn bởi giá cả phù hợp với đại bộ phận người mua. Vì thế, nhằm tạo hấp lực cho dự án, nhiều doanh nghiệp đã “găm hàng” chờ qua Tết Nguyên Đán - thời điểm được cho là có lượng giao dịch sôi động nhất trong năm. Đây chính là nguyên nhân khiến trong tháng 1, phân khúc này chỉ có một số ít dự án chào bán. 

Tại thị trường Hà Nội, một số sự kiện mở bán đáng chú ý là dự án PCC1 Complex, Chung cư 89 Phùng Hưng… Tại Tp.HCM có Hưng Ngân Garden, The CBD Premium Home, CitiHome,… Theo khảo sát, lượng giao dịch tại những dự án này rất khả quan, hầu hết đều có lượng khách đăng ký mua hơn 50% tổng số căn được rao bán trong ngày mở bán đầu tiên.

Lý giải nguyên nhân của sự hồi phục của thị trường bất động sản, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5, Giám đốc sàn DTJ cho biết, thị trường bất động sản trong năm 2014 đã được đón nhận nhiều chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, mà cụ thể là việc Bộ Xây dựng đã “bắt tay” chặt chẽ với các bộ, ngành khác như Ngân hàng, Tài chính để đưa ra những chính sách gỡ khó cho thị trường.

Tuy nhiên, để thị trường bất động sản phát triển tốt, ông Khánh cho rằng, yếu tố quan trọng nhất là phải đảm bảo được sự ổn định của chính sách. Cụ thể là các chính sách khi ban hành phải không gây “sốc” cho thị trường, để từ đó ổn định lòng tin cho khách hàng một cách lâu dài.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Đầu tư BĐS, Nhịp sống thời đại)