Dự án Golden Palace Lê Văn Lương do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích 2.408 m2, thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính. Dự án có quy mô 20 tầng, trong đó 3 tầng hầm và 17 tầng nổi, với 112 căn hộ chung cư cao cấp.

Được khởi công xây dựng từ giữa năm 2014, hiện dự án đã hoàn thành xong phần thô và đang tiến hành giai đoạn thi công hoàn thiện nội, ngoại thất. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 11/2015.

Vừa qua, chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường đã chính thức mở bán những căn hộ tại dự án này với mức giá bán thông thủy dao động từ 37 triệu đồng/m2. Sau khi mức giá này được đưa ra, nhiều chuyên gia trên thị trường BĐS đã đưa ra nhận định, mức giá này là quá cao so với một số dự án khác có cùng vị trí và khu vực. 

Đơn cử, tọa lạc ngay bên cạnh dự án này, dự án Diamiond Flower Tower cũng chỉ giao động ở mức từ 36 triệu/m2, MandaraGarden 32 – 35 triệu/m2… Trong khi đây đều là những dự án chung cư cao cấp có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ và đều nằm ở những vị trí đắc địa của khu vực Trung Hòa Nhân Chính.

Sự dẫn đầu vượt trội về giá của dự án này cũng như sự kỳ vọng quá cao từ phía chủ đầu tư đang khiến nhiều khách hàng đang bắt đầu tự đặt ra nghi vấn có hay không nguy cơ bong bóng sốt "ảo" tại dự án này?

Hơn nữa, diện tích mỗi căn hộ tại dự án được thiết kế từ 104 đến 284m2, như vậy, mỗi căn hộ sẽ có giá trị rất lớn, thấp nhất cũng từ 3,8 tỷ đến hơn 10 tỷ đồng. Đây là phân khúc căn hộ cao cấp rất kén khách hàng và không phải dự án nào cũng có thể dễ dàng tìm được thanh khoản.

Mặt khác điều đáng nói ở đây là mặc dù là một dự án chung cư cao cấp nhưng chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường lại là một tên tuổi còn khá mới mẻ trên thị trường Bất động sản. Trước khi xây dựng Dự án Golden Palace Lê Văn Lương, chủ đầu tư này đã từng được biết đến là đơn vị xây dựng dự án tổ hợp Golden Palace Mễ Trì.   

Tuy nhiên, những ấn tượng về dự án này trên thị trường cho đến thời điểm hiện tại cũng không có gì là “thiện cảm” khi dự án liên tục trễ hẹn bàn giao nhà cho khách hàng và vướng phải “vô số” lùm xùm xung quanh vấn đề chất lượng thi công.

Trong khi đó, đối với một dự án chung cư cao cấp, uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư luôn là những yếu tố quyết định hàng đầu đối với sự lựa chọn xuống tiền của khách hàng. Chính vì vậy, những khách hàng có ý định mua nhà tại dự án này cần hết sức thận trọng, xem xét, nghiên cứu thật kỹ những thông tin trước khi quyết định mua nhà, nhằm tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

Báo Kinh doanh & pháp luật sẽ thông tin về nội dung này trong số báo tới!

Nhóm PV