Chiều ngày 23/12, HoREA công bố bản Báo cáo tình hình thị trường bất động sản và kết quả hoạt động trong năm 2014, dự báo thị trường và kế hoạch hoạt động năm 2015. Theo HoREA, tình hình thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến chính doanh nghiệp địa ốc, các tổ chức tín dụng, ngành sản xuất vật liệu xây dựng, thị trường lao động và khách hàng có thu nhập thấp.

Cụ thể, đến hết năm 2014, TPHCM có khoảng 1.400 dự án phát triển nhà ở thì mới có 426 dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng, chiếm 30,36%; và 201 dự án đang triển khai xây dựng, chiếm 14,32%. Trong khi đó, hơn một nửa số dự án này bị “đứt gánh giữa đường”, với 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư, chiếm 49,1% và 85 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư, chiếm 6,05%.

Ngoài ra, kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng cũng không đạt như kỳ vọng khi đến nay, cả nước mới giải ngân được hơn 12% gói này. Tại TPHCM, theo báo cáo của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước, đến hết tháng 10-2014, các ngân hàng mới giải ngân 658 tỉ đồng cho 2 doanh nghiệp và hơn 390 tỉ đồng cho 1.444 cá nhân.

Tuy nhiên thị trường bất động sản cũng đang dần phục hồi với những tín hiệu tích cực. Điểm sáng nhất của thị trường nằm ở phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ với mức giá khoảng trên dưới 1 tỉ đồng/căn. Đây là phân khúc chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững trong nhiều năm qua cũng như hiện nay. Những doanh nghiệp tạo được uy tín tại phân khúc này có thể kể đến là Thủ Đức House, Lê Thành, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang, C.T Group, Hưng Ngân, Phước Thành, Đất Xanh, An Gia …

Phân khúc bất động sản cao cấp tuy rất khó khăn nhưng vẫn có những dự án vị trí tốt, nhiều tiện ích, chủ đầu tư uy tín được tiêu thụ tốt như dự án của các doanh nghiệp: Vạn Thịnh Phát, Novaland, Phú Long, Khang Điền, Him Lam, Phú Mỹ Hưng, SSG, Đại Quang Minh, Vingroup, KeppelLand, CapitalLand, Thủ Đức House, C.T Group,…

Trong năm 2015, nhà ở quy mô vừa và nhỏ, giá bán trung bình và phân khúc đất nền nhà phố vẫn tiếp tục hút hàng. Đồng thời, khách hàng đang rất cảnh giác sau nhiều vụ tranh chấp lùm xùm với chủ đầu tư nên họ sẽ nhắm tới những sản phẩm nhà ở hoàn thiện.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn, batdongsan.com)