Người có nhu cầu mua nhà nên chọn mua nhà trong năm 2015.
Theo khảo sát hàng tuần của Freddie Mac về chi phí cho vay, tỷ lệ trung bình về thế chấp thông thường hiện nay là 3,63%. Thời điểm lãi suất thế chấp thấp nhất được cho là vào tháng 5 năm 2013 với 3,59%. Và đây có lẽ là tin vui cho ngành công nghiệp thế chấp. Trong tuần đầu tiên của năm nay, ứng dụng thế chấp tăng trên cơ sở điều chỉnh, đạt 49% so với tuần trước. Trên cơ sở không điều chỉnh, tăng 119%.
CFO - John Shrewsberry của Wells Fargo cho biết: “Trong năm nay, tỷ lệ lãi suất giảm diễn ra khá sớm. Chúng tôi cho rằng tỷ lệ này là tương đối phù hợp với mức độ của quý IV, mặc dù trên thực tế rằng quý I thường phản ánh một thị trường mua bán chậm hơn”. Mặt khác, giá bất động sản đang ở vùng đáy và về tổng thể giá cả đang có xu thế nhích dần lên. Nhiều người mua nhà vẫn có tâm lý chờ giá giảm thêm nhưng về tổng thể giá cả có xu thế nhích dần lên. Do vậy, người có nhu cầu mua nhà nên chọn mua nhà trong năm 2015.
Ông Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản năm 2015 rất nhiều hứa hẹn. Việc có nên đầu tư vào bất động sản hay không còn tùy thuộc vào mỗi cá nhân muốn đầu tư vào phân khúc nào? Cao cấp hay trung bình vì mỗi một phân khúc bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nhất định, rồi cần làm rõ mục đích việc đầu tư này là để làm gì? Bán lại, cho thuê lại hay để ở.
Tôi thấy rằng hiện nay, các chủ đầu tư đã nắm được nhu cầu thực của những người thực sự muốn mua nhà để ở bằng việc điều chỉnh lại diện tích căn hộ, thay vì trước kia các căn hộ có diện tích từ 150m2 với giá từ 3 tỷ đồng trở lên thì nay họ chỉ xây dựng các căn hộ từ 60 - 70 m2 với giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tôi cho rằng điều này đã phản ánh đúng nhu cầu thực và khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.
Trong năm 2014, thị trường bất động sản Việt Nam đã có nhiều tín hiệu hồi phục rõ nét, và theo dự báo của nhiều chuyên gia, xu hướng này sẽ còn tiếp tục được phát huy mạnh mẽ hơn nữa trong năm 2015. Trải qua giai đoạn khó khăn kéo dài gần 7 năm của thị trường bất động sản, đến thời điểm này, theo nhận định của giới chuyên môn, thị trường đã kết thúc giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước sang chu kỳ phát triển mới. Bước sang năm 2015, phần lớn giới kinh doanh địa ốc đều có chung nhận định, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Bên cạnh đó, trong những tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản đã liên tiếp đón nhận những tin vui khi tháng 11/2014, Quốc hội đã thông qua Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi với nhiều quy định chặt chẽ, rõ ràng hơn về việc cho phép mua, bán dạng nhà ở hình thành trong tương lai, cho phép mua bán, chuyển nhượng các dự án bất động sản…đã làm yên lòng tâm lý người mua nhà. ngoài ra quy định mức tối thiểu về vốn pháp định, về yêu cầu bảo lãnh của ngân hàng khi thực hiện mua bán, cho thuê dự án, nhà ở hình thành trong tương lai… đã thanh lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém về năng lực, làm cho thị trường bất động sản lành mạnh hơn.
Mai hoa - (Tổng hợp theo Bizlive, Một thế giới)