“Cơn sốt” BĐS mang tên Mỹ Đình
Mỹ Đình đang trở thành một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất Thủ đô
Giá trị bất động sản ở cửa ngõ phía Tây của Hà Nội đã tăng liên tục trong những năm gần đây và dường như chưa có điểm dừng. Trong đó, bất động sản khu vực Mỹ Đình đang trỗi dậy và sôi động không thua kém gì khu vực Trung Hòa – Nhân Chính.
Không phải ngẫu nhiên các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về phía tây. Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, định hướng phát triển đô thị thủ đô là tập trung về hướng tây, trong đó khu vực dọc tuyến đường Vành đai III sẽ trở thành một trung tâm hành chính và thương mại hiện đại. Trụ sở của nhiều bộ, ngành đã và đang tiếp tục chuyển về khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình. Mới đây, Hà Nội đã công bố quy hoạch trụ sở của 19 tập đoàn, tổng công ty nhà nước trên diện tích 28ha tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.
Không những thế, rất nhiều doanh nghiệp, kể cả các tập đoàn lớn nước ngoài như KPMG và PwC đã chuyển văn phòng từ trung tâm về phía tây. Vì thế, các nhà văn phòng lớn như Keangnam, Grand Plaza, Indochina Plaza cùng hàng chục cao ốc quy mô vừa ở khu đô thị mới Cầu Giấy đều đã lấp đầy.
Sự dịch chuyển của các cơ quan hành chính cũng như văn phòng làm việc của các doanh nghiệp đã kéo theo nhu cầu mua nhà ở khu vực lân cận. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực phía tây như trường học, bệnh viện… ngày càng phát triển đồng bộ và hoàn thiện hơn nên thu hút được đông đảo người mua nhà, thậm chí lôi kéo được cư dân vốn quen sống ở trung tâm thành phố.
Khảo sát thị trường bất động sản Tây Hà Nội thời điểm này cho thấy, biệt thự và nhà liền kề tại một số dự án nằm gần khu vực Mỹ Đình đang được “hét” giá tới 140 triệu đồng/m2 đất. Giá biệt thự tại dự án Thành phố giao lưu cũng đã tăng vọt từ 70-80 triệu đồng/m2 hồi giữa năm ngoái lên 100-120 triệu đồng/m2.
Cùng với sự phát triển mạnh của hệ thống cơ sở hạ tầng thì mật độ dân cư ở đây lại khá thấp tạo nên tiềm năng và sức hút lớn về BĐS ở Mỹ Đình – Tây Hà Nội. Đây được coi là những động lực thúc đẩy mạnh mẽ cho BĐS khu vực tiếp tục tăng trưởng..
Quy tụ nhiều dự án “khủng”!
Theo Công ty tư vấn bất động sản CBRE cho biết, phía tây Hà Nội là một trong những khu vực có nguồn cung nhà ở phong phú nhất từ đầu năm đến nay, chiếm tới 21% tổng nguồn cung căn hộ trên toàn thành phố. Theo đó, khu vực này liên tiếp đón nhận những dự án “khủng”.
Ngoài khu đô thị Mỹ Đình I, II đã đi vào hoạt động từ lâu và các dự án đang triển khai, sắp tới, sức nóng thị trường bất động sản khu vực này được dự báo sẽ tăng nhiệt bởi sự gia nhập của dự án Khu đô thị Green City có diện tích 17,6ha do Tập đoàn Vingroup đầu tư, bao gồm cả cao tầng và thấp tầng với các tiện ích đầy đủ như siêu thị, trường học, công viên cây xanh...Theo một số thông tin ban đầu thì dự án này sẽ được các công ty tư vấn hàng đầu thế giới thiết kế. Với tiềm lực và uy tín của Vingroup thì Green City hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới và khuấy động thị trường phía tây.
Dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình đang gây chú ý trên thị trường BĐS thời gian gần đây
Bên cạnh đó, một dự án liền kề mới đây tại khu vực Mỹ Đình, dự án Five Star Mỹ Đình – đã gây “sốc” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Theo thông tin từ Sàn giao dịch BĐS An Bình Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết, sau một thời gian ngắn mở bán ra thị trường, hiện 100% căn liền kề trong đợt 1 mở bán tại dự án này đã có chủ.
Dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình tọa lạc tại địa chỉ Lô DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (thuộc Tập Đoàn GFS) làm chủ đầu tư. Bên cạnh việc thừa hưởng những ưu thế vàng về vị trí của khu vực, dự án Five Star Mỹ Đình còn hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng của một tài sản BĐS lý tưởng như thiết kế sang trọng, hiện đại, tiện ích thông minh…
Theo đó, với dự án Five Star Mỹ Đình, lần đầu tiên tiện ích thang máy thông minh cùng hệ thống bàn nâng đỗ xe xuống hầm được đưa vào một dự án liền kề. Tầng hầm tại mỗi căn liền kề sẽ được xây dựng như một bãi đỗ xe tự động thu nhỏ với sức chứa tối đa lên đến 4 xe ô tô trong một căn hộ, đáp ứng nhu cầu về chỗ để xe an toàn cho cư dân trong khu đô thị.
Sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, tuy nhiên mức giá tại dự án Five Star Mỹ Đình chỉ từ 7 – 13 tỷ đồng/ căn, mức giá này được đánh giá là thấp hơn nhiều so với những dự án khác cùng khu vực. Với mức giá này, dự án Five Star Mỹ Đình đã và đang tạo nên một cú “sốc” thực sự trên thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian gần đây
Thu Phương