Đó là kết quả theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA). Trong khi đó, trong tháng 2 vừa qua, thị trường TP. Hồ Chí Minh có khoảng 1.100 giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, giao thông thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như các quận 2, 4, 6, 7.

Về giá bán, báo cáo của VNREA cho thấy, giá nhà đất hầu như không có biến động đáng kể ngoại trừ một số dự án nhà riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư ở Hà Nội và TPHCM có dấu hiệu tăng nhẹ từ 1-2%, thậm chí có dự án tăng 5-10%.

Trong tháng 2-2015, thị trường căn hộ đã sôi động trở lại với nhiều dự án được mở bán trước và ngay sau dịp Tết Nguyên đán, trong khi phân khúc đất nền lại khá trầm lắng khi chưa có dự án nào được triển khai.

Theo khảo sát của TBKTSG Online, trong tháng 2-2015, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản lớn tại TPHCM như Hưng Thịnh Land, Hoàng Anh Sài Gòn, Novaland, Nam Long, Him Lam Land, Đất Xanh… đều nghỉ Tết muộn và đi làm lại sớm. Ngay trong tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết, các doanh nghiệp đã có con số giao dịch thành công khá ấn tượng, dao động từ 10-50 giao dịch.

Cũng theo báo cáo của VNREA, tính đến hết tháng 2-2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.153 tỉ đồng, giảm gần 234 tỉ đồng so với thời điểm cuối tháng 1-2015. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng 15.000 căn, tồn kho nhà thấp tầng khoảng 10.400 căn, tồn kho đất nền nhà ở trên 8,6 triệu mét vuông, tồn kho đất nền thương mại là trên 1,6 triệu mét vuông. 

Trước sự ấm lên của thị trường địa ốc, tuần qua hàng loạt dự án đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng. Điều đáng nói, các dự án này chủ yếu tập trung tại Hà Nội. Đầu tiên, phải kể đến sự kiện Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Vinhomes 1 chính thức mở bán tòa Park 3 - Park Hill thuộc giai đoạn 2 Khu đô thị Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư mở bán với giá từ 33 triệu đồng/m2, theo dự kiến dự án sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2016.

Ở phân khúc trung cấp, dự án căn hộ CT36 Dream Home (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng vừa được chủ đầu tư mở bán với giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất). Được biết, chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 1/2017. Cũng có giá khoảng 22 triệu đồng/m2, Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS cũng vừa công bố mở bán các căn hộ cuối dự án Helios Tower (Hoàng Mai, Hà Nội). Các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao vào quý 4/2016.

Ở phân khúc căn hộ giá rẻ, ngày 18/3 vừa qua Doanh nghiệp Xây Dựng Số 1 Tỉnh Điện Biên đã công bố mở bán căn hộ chung cư HH1C(Hoàng Mai, Hà Nội) với giá từ 13,5 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào quý 1/2016. Một dự án khác là chung cư PCC1 Complex (Hà Đông, Hà Nội) của Công Ty Cổ Phần Xây Lắp Điện 1 cũng được chủ đầu tư mở bán với giá từ 16 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao quý 4/2015.

Ngoài những dự án trên, hàng loạt dự án khác cũng đang được chủ đầu tư lên kế hoạch mở bán trong tuần tới. Tại Hà Nội, ngày 28/3 tới, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam sẽ chính thức mở bán The ONE Residence (Hoàng Mai, Hà Nội) với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn hộ.

Tại TPHCM, hàng loạt ông lớn khác cũng sẽ mở bán dự án như ngày 29/3 tới, Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) sẽ chính thức bán 1.290 căn hộ Jamona Apartment (Quận 7) với mức giá từ 636 triệu/căn hộ. Cũng tại quận 7, dự án đất nền khu dân cư Phú Thuận cũng được chủ đầu tư lên kế hoạch mở bán với giá 20 triệu đồng/m2 vào ngày 28/3. Cùng ngày, Capitaland cũng chính thức mở bán chung cư mới Krista tại Nguyễn Duy Trinh, Quận 2 với giá từ 24 triệu đồng/m2.

Một số doanh nghiệp lớn còn mạnh dạn tung ra những kế hoạch bán nhà với số lượng vượt trội so với nhiều năm trước. Chẳng hạn, trong năm 2015, Hưng Thịnh Land dự kiến đưa ra thị trường 5.000 căn hộ ở phân khúc trung bình và cao cấp, trong khi Him Lam Land sẽ tung ra 2.000 sản phẩm căn hộ và đất nền từ 1-3 tỉ đồng.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho rằng, về nguyên tắc, nguồn cung càng nhiều thì càng có lợi cho người mua. "Để bán được hàng, các chủ đầu tư phải cạnh tranh với nhau khốc liệt, định giá sản phẩm hợp lý và đưa ra chính sách thanh toán, hỗ trợ tài chính tốt nhất", ông Phúc đánh giá. 

Mai Hoa - (Theo Trí thức trẻ, Thời báo KTSG)