Hàng loạt dự án khác cũng được bán ra trong giai đoạn gần đây, trong đó có nhiều dự án đã “ngủ quên” từ nhiều năm trước nhưng cũng đã được đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đặc biệt là những dự án được phân lô bán nền. Đơn cử như dự án Trường Thọ tại Thủ Đức, một số dự án khác ở quận 9 như Khu đô thị Dự án Minh Sơn và Đông Tăng Long, The Sun City (quận 8), Tân Tạo Garden hay Phong Phú (Bình Chánh)…cũng ồ ạt tung ra đất nền.

Những dự án nhà phố, đất nền vùng ven Tp.HCM như tại Long An hay Bình Dương cũng đang đẩy mạnh phân phối như Thanh Yến Residence (Long An) với 99 nền nhà liên kế, 1.312 nền nhà phố, 93 nền biệt thự; Đến nay dự án này đã có hàng trăm căn được giữ chỗ. Công ty Kim Oanh cũng đã bán ra thị trường hàng trăm căn nhà phố dự án RichHome tại Bình Dương với giá khoảng từ 400 triệu đồng/căn diện tích từ 80-120m2…

Chẳng hạn như dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long tại trung tâm quận 9, là điểm đầu mối giao thương giữa Bình Dương và Tp.HCM, cách trung tâm quận 1 khoảng 20 phút chạy xe, đang có lượng giao dịch khá lớn. Theo chủ đầu tư, khởi động từ cuối 2014 đến nay đã có hơn 300 nền đất nhà phố, biệt thự giai đoạn 1 có chủ, 30 nền đất nhà phố vị trí đẹp cuối cùng đang được bán ra thị trường với giá chỉ từ 10,4 triệu đồng/m2.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam cũng cho thấy lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tại Tp.HCM tăng đột biến trong quý 1/2015 vừa với mức tăng 580% so với năm ngoái, trong đó nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch.

Theo nhận định của giới chuyên gia, Tp.HCM đang có sự bứt phá về hạ tầng kết nối, đây cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy nguồn cầu. Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, Đại lộ Đông –Tây, cầu Cát Lái, cầu Bình Lợi, cầu vượt Lý Thái Tổ…kết nối giao thông rất thuận tiện từ trung tâm ra vùng ven.

Cùng với đó là nhiều tuyến đường cao tốc nối Tp.HCM với vùng ven như Bình Dương, Long An, Long Thành, Đồng Nai, Bà Rịa –Vũng Tàu đã và đang hoàn thành như Long Thành-Dầu Giây, Tp.HCM –Trung Lương, Bến Lức-Long Thành…Các tuyến metro đang được đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

Bên cạnh hạ tầng, bản thân các khu đô thị vùng ven Tp.HCM cũng đang chuyển động tích cực, cũng là nhân tố khiến thanh khoản tăng cao. Bà Trương Thị Ngọc Trinh, Tổng giám đốc Công ty CP ĐT Bất Động Sản Rio Land – đơn vị phát triển Khu nhà phố thương mại Đông Tăng Long cho biết: “chính việc bán theo cách thức phân lô bán nền, cho khách hàng tự xây đã thu hút được rất đông khách hàng. Hiện dự án chỉ còn lại 30 căn cuối cùng bán theo hình thức này, thời gian tới các khu đất còn lại trong KĐT đều được bán theo hình thức nhà xây thô.”

Cũng theo bà Ngọc Trinh, bên cạnh đó dự án đang được đẩy nhanh tiến độ đầu tư nhằm hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, tiện ích như đã hoàn thành việc lắp đặt trạm điện, hệ thống cấp thoát nước, lát vỉa hè, kiến tạo công viên, xây dựng nhà điều hành… Ngoài ra Hồ Giai Điệu cùng với các quần thể tiện ích xung quanh hồ với diện tích hơn 19 ha đóng vai trò như lá phổi xanh toàn khu cũng vừa được khởi công nạo vét, xây dựng, dự kiến sẽ được hoàn thành trong 18 tháng.

Theo báo cáo của Savills VN, chỉ trong quý 1/2015, phân khúc đất nền đã cung cấp cho thị trường khoảng 1.350 sản phẩm, tăng 167% theo năm. Các chuyên gia cho rằng, triển vọng thị trường đất nền trong các quý sau của năm 2015 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, ước tính sẽ có thêm 1.400 nền gia nhập thị trường. Tuy nhiên, phần lớn số nền bán ra đã được mua.

Lượng giao dịch của phân khúc đất nền tại Tp.HCM trong tháng qua ghi nhận kết quả khá ấn tượng từ một số dự án như Riverside City (Thủ Đức), Jamona City (quận 7), Phuoc Long Spring Town (quận 9), An Phú An Khánh... Theo đại diện bộ phận kinh doanh của Dự án Riverside City (Thủ Đức), trong hai ngày mở bán, bình quân, mỗi nhân viên thực hiện được 2 giao dịch thành công. Cùng với đó, tại Dự án Jamona City (Quận 7), trong đợt mở bán cuối, đã có 81 trong tổng số 101 giao dịch thành công... Trong đó, những nền đất có mức giá từ 1-2 tỷ nằm ở các khu dân cư mới thu hút được lượng người quan tâm lớn. Nhận biết nhu cầu hiện tại của thị trường, nhiều dự án đã được chủ đầu tư thúc đẩy mở bán, tập trung chủ yếu ở các quận phía Đông và Đông Nam như Thủ Đức, quận 2, 7 và 9...

Bên cạnh Tp.HCM, tại các tỉnh vùng ven, các chủ đầu tư cũng mở bán rầm rộ, tình hình giao dịch cũng diễn ra sôi động. Đơn cử, tại tỉnh Long An và Đồng Nai, nhiều dự án “tung” ra thị trường và thu hút sự quan tâm của người mua như: Thanh Yến Residence (bến Lức), Phú Khang Corpration (Đức Hòa), The Viva city (Đồng Nai)...

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty nghiên cứu thị trường CBRE VN, nhận xét nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng hoàn chỉnh và giá tốt sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Nhất là ở những thị trường vùng ven mới nổi như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai việc xây dựng hạ tầng, kết nối với TP.HCM là rất quan trọng. Nơi nào hạ tầng được đầu tư đồng bộ, nơi đó thị trường sẽ sôi động.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Theo Trí thức trẻ, Pháp luật TP. HCM)