Theo đó, đối với công tác hoàn thiện thể chế về xây dựng, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, tham mưu, đề xuất các nội dung để tiếp tục hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách và công cụ quản lý trong các lĩnh vực nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về xây dựng theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc về điều kiện kinh doanh, bảo đảm tính ổn định, thống nhất, điều chỉnh được các hoạt động xây dựng trong thực tiễn, phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội và hội nhập quốc tế.

Bên cạnh đó, đề xuất việc bổ sung, điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng trong chương trình xây dựng pháp luật hàng năm.

Về công tác quản lí hoạt động xây dựng, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Bộ Xây dựng tăng cường quản lí, kiểm soát các hoạt động xây dựng và ngăn chặn, phòng ngừa các vi phạm trong xây dựng; quản lí và ngăn chặn kịp thời, hiệu quả đối với các vi phạm trong quản lí trật tự xây dựng,...

Về công tác quy hoạch xây dựng, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, TP triển khai một số công việc cụ thể nhằm nâng cao chất lượng quy hoạch; bảo đảm việc lập và triển khai đồng bộ các loại quy hoạch; rà soát, đánh giá và xử lý các quy hoạch bị điều chỉnh sai quy định; hoàn thiện và thực hiện quy hoạch không gian ngầm, không gian trên cao; xây dựng cổng thông tin quy hoạch xây dựng quốc gia.

Các bộ, ngành liên quan và các địa phương sớm xây dựng chiến lược phát triển đô thị quốc gia; hoàn thiện các công cụ về quản lý phát triển đô thị và đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng đô thị; xây dựng đội ngũ cán bộ quản lý đô thị; xây dựng hệ thống thông tin về quản lý phát triển đô thị.

Đối với thị trường bất động sản (BĐS) và nhà ở, Thủ tướng yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân Khu công nghiệp; nâng cao hiệu quả quản lí, sử dụng và thúc đẩy việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thúc đẩy xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản và nhà ở...

Đáng chú ý, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành qui định sửa đổi, bổ sung qui chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà chung cư, công trình căn hộ du lịch (codoltel), biệt thư du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê.

Đồng thời, Bộ Xây dựng phải ban hành qui chế quản lí, vận hành loại công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel). Thời hạn để Bộ Xây dựng hoàn thành nội dung nêu trên là trong năm 2019.

Ngoài ra, cũng trong năm 2019 và các năm tiếp theo, Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm kiểm soát chặt chẽ quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lí vận hành và khai thác đối với các dự án có loại hình công trình du lịch (codotel), biệt thư du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel).

Trước đó, tháng 4/2019, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị số 11 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung qui chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê; ban hành qui chế quản lí, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), hoàn thành trong quí 3/2019.

Thủ tướng cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình BĐS mới (condotel, resort, officetel…) theo đúng qui định của pháp luật, hoàn thành trong quí 3/2019. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng đã có cam kết sẽ hoàn thiện pháp lí cho condotel trong năm nay.

Tuy nhiên, đến nay, các bộ ngành vẫn chưa có động thái mới nào trong việc ban hành khung pháp lí cho các loại hình BĐS này. Theo Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản, khung pháp lý cho các loại hình bất động sản như condotel, officetel liên quan đến chức năng của nhiều Bộ, ngành. Trong khi đó tên gọi condotel hay officetel là tên chưa được chính thức công nhận thuật ngữ này mà vẫn là từ ngữ lai chưa chuẩn hóa trong Luật và Nghị định.

Bộ Xây dựng đang tích cực xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn condotel và officetel. Liên quan đến tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng, Vụ Khoa học Công nghệ của Bộ còn phải nghiên cứu cho ý kiến thêm. Còn về cơ chế quản lý vận hành, Bộ Xây dựng đã chủ động xây dựng Thông tư, ban hành theo thẩm quyền.

Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2019 bộ sẽ ban hành bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn, liên quan đến condotel. Bộ Tài nguyên và môi trường sẽ có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel liên quan đến thời gian sử dụng đất gắn với quyền sở hữu đất, sở hữu căn hộ. Đồng thời, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch cũng sẽ hoàn thành quy chế quản lý, vận hành căn hộ du lịch trong năm 2019.

Hải Lan