TP HCM sắp “cắt ngọn” chung cư Khang Gia Tân Hương

UBND quận Tân Phú, TP HCM được giao lập kế hoạch và tổ chức thực hiện cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ hạng mục công trình vi phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương theo chỉ đạo của UBND TP.

TP HCM lên kế hoạch “cắt ngọn” chung cư Khang Gia Tân Hương

Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện kết luận thanh tra của Sở về việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động xây dựng và hoạt động quản lý, vận hành chung cư Khang Gia Tân Hương (thuộc quận Tân Phú) do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Theo đó, ngoài việc buộc chủ đầu tư chấp hành và khắc phục ngay các vi phạm, UBND quận Tân Phú lập kế hoạch và tổ chức thực hiện cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ hạng mục công trình vi phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương theo chỉ đạo của UBND TP. Đồng thời có phương án di dời, tạm cư và đảm bảo ổn định an ninh trật tự tại địa phương.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế TP và UBND quận Tân Phú kiểm tra, xử lý về việc chấp hành nghĩa vụ tài chính của Công ty Khang Gia và công tác cấp sổ đỏ cho các cá nhân, hộ gia đình đã mua căn hộ tại chung cư này.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng tạm ngưng giải quyết các hồ sơ giao Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư thực hiện các dự án mới trên địa bàn TP HCM cho đến khi khắc phục xong các vi phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương. Sở Xây dựng còn xử lý các cá nhân, tập thể tại Sở Xây dựng và tại UBND quận Tân Phú khi đã buông lỏng quản lý, để xảy ra các sai phạm tại dự án này.

TP HCM sắp “cắt ngọn” chung cư Khang Gia Tân Hương - Ảnh 1
TP HCM sắp "cắt ngọn" chung cư Khang Gia Tân Hương.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM đã có Kết luận Thanh tra số 2752 về những sai phạm của CĐT dự án chung cư Khang Gia Tân Hương.

Cụ thể, KLTT nêu rõ, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng tăng diện tích tầng hầm, tự ý chia nhỏ diện tích căn hộ, xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, nhà giữ trẻ, lấp các ô thông tầng và cầu thang bộ từ tầng trệt lên tầng lửng, chia nhỏ các phòng dịch vụ hồ bơi tại tầng 2, thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 ki ốt, 1 phòng làm việc của ban quản lý chung cư và 1 phòng phục vụ hồ bơi) sai thiết kế được duyệt và chuyển nhượng căn hộ trái pháp luật.

“Sức khỏe” tài chính của Công ty Khang Gia ra sao?

Trong vài năm trở lại đây, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia đã nhiều lần khiến các khách hàng, người mua nhà bất an, lo ngại bởi “sức khỏe” tài chính của công ty này đang có nhiều biểu hiện yếu kém.

Cụ thể, vào năm 2017, Công ty Khang Gia đã bị Cục Thuế TPHCM “bêu” tên vì nợ 2,3 tỷ đồng tiền thuế từ năm 2016. Trong khi đó, Khang Gia cũng là chủ đầu tư của dự án chung cư Khang Gia Gò Vấp, mà đến nay cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Đáng chú ý, ngày 10/10, ông Trịnh Minh Thanh, Tổng giám đốc Công ty Khang Gia đã có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương nêu tình trạng tài chính của công ty: “Hiện đã gặp rất nhiều khó khăn về tài chính nên không đủ khả năng thanh toán đúng hạn” phí bảo trì cho Ban quản trị cư dân, “xin gia hạn thanh toán 2% phí bảo trì chung cư” và trả theo hình thức “trả góp” 300 triệu đồng/tháng, bắt đầu từ cuối tháng 11 tới, tổng số tiền phí bảo trì chủ đầu tư nợ cư dân là hơn 5,8 tỷ đồng”. 

Cùng với đó, sau khi kết luận thanh tra của Sở Xây dựng TP HCM được ban hành liên quan đến những sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng cho phép không tháo dỡ một số hạng mục xây dựng sai phạm.

Theo đó, văn bản của Địa ốc Khang Gia đề xuất: “Với các căn hộ tầng trệt, công ty Khang Gia xin được tồn tại để thực hiện vào mục đích cho thuê kinh doanh dịch vụ thương mại. Các căn hộ tại tầng lửng và tầng 2, Công ty Khang Gia sẽ thỏa thuận, thương lượng bồi thường hợp đồng và trả lại hiện trạng theo quyết định phê duyệt dự án là mục đích thương mại dịch vụ”.

Ngoài ra, công ty này cũng đã gửi công văn đến Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường để được hướng dẫn các thủ tục theo quy định.

Địa ốc Khang Gia cho biết, hiện công ty này đang gặp rất nhiều khó khăn về tài chính, vì vậy chưa thể thực hiện kịp thời những yêu cầu theo nội dung kết luận thanh tra số 2752/KL-SXD-TT.

Với tình hình như vậy, nhiều người lo ngại đặt câu hỏi, khi tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ toàn bộ hạng mục công trình vi phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương thì liệu chủ đầu tư có khả năng trả lại cho cư dân trên 50 tỷ đồng tiền đã mua 71 căn shophouse không?

Trường hợp chủ đầu tư không hoặc chưa hoàn trả tiền cho người mua nhà mà việc tháo dỡ diễn ra trước, chắc chắn sẽ “bùng nổ” nhiều vấn đề phức tạp, khó giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người mua nhà.

TP HCM sắp “cắt ngọn” chung cư Khang Gia Tân Hương - Ảnh 2
Chung cư Khang Gia Gò Vấp.

Đáng nói, không chỉ tại Chung cư Khang Gia Tân Hương, tháng 9/2018, chung cư Khang Gia Gò Vấp (9 Phan Huy Ích, phường 1, quận Gò Vấp) do Công ty Khang Gia làm CĐT cũng bị UBND TP HCM yêu cầu cưỡng chế các hạng mục vi phạm.

Cụ thể, UBND TP HCM cho biết Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (chủ đầu tư) xây dựng khu chung cư Khang Gia (phường 14, quận Gò Vấp) chưa được cơ quan chức năng chấp thuận nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho người vào ở.

Dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính và cơ quan chức năng nhắc nhở nhiều lần nhưng chủ đầu tư chưa có biện pháp xử lý triệt để nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho công dân.

Để xử lý dứt điểm việc này, UBND TP HCM đã giao UBND quận Gò Vấp khẩn trương tổ chức cưỡng chế ngay phần công trình vi phạm đã bị cơ quan chức năng xử phạt, và Công ty Khang Gia phải hoàn trả toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại dự án này.

Hải Lan


KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục