Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành ba quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền chuyển nhượng các lô đất xây dựng nhà ở thuộc dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long.

Các ô đất có ký hiệu CT-01, CT-02 và CX-04 nằm trên địa bàn phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, có tổng diện tích được xác định theo các Quyết định số 6174/QĐ-UBND ngày 31/10/2018 và số 802/QĐ-UBND ngày 18/2/2019 của UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá và kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 26.187m2.

Trong đó, ô đất CT-01 có diện tích 10.923m2 và là đất ở chung cư với diện tích sàn xây dựng 16.070m2. Ô đất CT-02 cũng là đất ở chung cư có diện tích đất 13.001m2 và diện tích sàn xây dựng 17.588m2. Riêng ô đất CX-04 có diện tích 2.263m2 để làm cây xanh. Tổng mức đầu tư dự án gần 694 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP Hà Nội thông tin công khai về việc  cho phép Công ty Phú Điền chuyển nhượng các lô đất.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Hà Nộ, tại Quyết định số 5059/QĐ-UBND, UBND thành phố Hà Nội đã cho phép Công ty Phú Điền chuyển nhượng phần Dự án công trình nhà ở chung cư tại ô đất CT-01 có diện tích 10.923 m2 cho Công ty Sông Nhuệ.

Ô đất chuyển nhượng này là một phần của dự án có quy mô sử dụng đất theo các Quyết định số 6174/QĐ-UBND ngày 31/10/2018, Quyết định số 802/QĐ-UBND ngày 18/02/2019 của UBND TP. Hà Nội phê duyệt phương án đấu giá và kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 26.187 m2.

Theo phê duyệt, đây là ô đất có chức năng đất ở chung cư; diện tích xây dựng: 3.255 m2; mật độ xây dựng: 29,9%; diện tích sàn xây dựng: 16.070 m2; hệ số sử dụng đất: 1,5 lần; tầng cao: 2-6 tầng; dân số: 191 người. Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng khoảng hơn 323 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Quyết định số 5057/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội nêu rõ, Phú Điền được phép chuyển nhượng phần Dự án công trình nhà ở chung cư tại ô đất CT-02 có diện tích 13.001 m2 cho Công ty Sông Nhuệ.

Đây là khu đất có chức năng đất ở chung cư với diện tích xây dựng: 3.624 m2; mật độ xây dựng 27,9%; diện tích sàn xây dựng: 17.588 m2; hệ số sử dụng đất: 1,4 lần; tầng cao: 2-6 tầng; dân số: 207 người. Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng khoảng 373,6 tỷ đồng.

Ngoài ra, quyết định số 5056/QĐ-UBND, UBND TP.Hà Nội cho phép Phú Điền chuyển nhượng toàn bộ Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại ô đất CT-03 thuộc Dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long (vị trí ĐG 6B), phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cho Công ty Sông Nhuệ.

Được biết, quy mô sử dụng đất của dự án là 26.187 m2. Cụ thể, lô đất CT-03 có chức năng đất ở chung cư; diện tích ô đất: 15.284 m2; diện tích xây dựng: 5.232 m2; mật độ xây dựng: 34,2%; diện tích sàn xây dựng: 24.664 m2; hệ số sử dụng đất: 1,6 lần; tầng cao: 2-6 tầng; dân số: 284 người. Tổng mức đầu tư khoảng 471,5 tỷ đồng.

Về việc giải quyết quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty Phú Điền có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng nếu có.

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án, Công ty có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng dự án, hoặc một phần dự án.

Như vậy, để nhận chuyển nhượng 3 lô đất thuộc Dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long, Công ty Sông Nhuệ đã phải chi tổng cộng gần 1.200 tỷ đồng.

Được biết, CTCP Quản lý tài sản Sông Nhuệ thành lập ngày 25/4/2019, có trụ sở tại số 18A Phạm Đình Hổ - Phường Phạm Đình Hổ - Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội. Như vậy, cho đến nay, doanh nghiệp này mới chỉ thành lập được 6 tháng.

Cơ cấu cổ đông của công ty Sông Nhuệ gồm: Đào Hữu Dương (40%), Trần Mạnh Hùng (40%) và Đinh Bá Dương (20%). Người đại diện theo pháp luật là Tổng giám đốc Tạ Quang Sinh.

Hải Lan