Chuyển hướng sang địa ốc, Phục Hưng Holdings gặp khó với đống hàng tồn 1.104 tỷ đồng

16/05/2019 10:10

Dần chuyển hướng sang lĩnh vực địa ốc, nhưng Phục Hưng Holdings (HPC) đang gặp khó do lượng hàng tồn kho tăng mạnh, đạt 1.104 tỷ đồng, chiếm tới 41,4% tổng tài sản.

Chuyển hướng sang địa ốc, Phục Hưng Holdings gặp khó với đống hàng tồn 1.104 tỷ đồng

CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (HOSE: PHC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2019 với doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm so với cùng kỳ.
.
Cụ thể, qúy I, Phục Hưng Holdings ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 4,5% so với cùng kì, đạt trên 566 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là doanh thu từ hoạt động xây lắp với 564 tỷ đồng, chiếm 99,6% tổng doanh thu trong kỳ.

Còn lại là doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản và bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, 2 mảng này đều ghi nhận doanh thu giảm mạnh so với cùng kì.

Dự án Florence Mỹ Đình
 

Tính đến hết ngày 31/03, tổng tài sản của Phục Hưng Holdings ở mức 2.665 tỷ đồng, tăng 8,9%. Trong đó khoản mục hàng tồn kho đạt 1.104 tỷ đồng, chiếm tới 41,4% tổng tài sản.

Theo thuyết minh BCTC, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là 1.086 tỷ đồng (chiếm hơn 98% hàng tồn), tăng 12,9% so với đầu kì. Mặc dù Phục Hưng không ghi rõ khoản mục này đến từ những dự án nào. Tuy nhiên tính đến cuối năm 2018, hầu hết chi phí xuất phát từ các dự án cũ như Florence Mỹ Đình, là dự án HPC chiếm 70% cổ phần, đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng gặp khó khăn trong bán hàng. Các chi phí còn lại đến từ chung cư Golden Land, Tổ hợp Mỹ Đình Pearl,…

Trong quý I, nhờ giảm giá vốn hàng bán 4,9% xuống còn 523 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của Phục Hưng vẫn “nhích nhẹ” 0,1% so với cùng kì, đạt 43 tỷ đồng.

Trong khi doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản và bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ giảm mạnh thì doanh thu từ hoạt động tài chính (bao gồm lãi tiền gửi, tiền cho vay, cổ tức) tăng vọt lên 6,2 tỷ đồng, gấp 21 lần cùng kì năm 2018. Chi phí tài chính, mà chủ yếu là chi phí lãi vay cũng tăng gần 61% lên 18,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong các chi phí, chí phí quản lý doanh nghiệp lên tới 16,7 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2018.

Theo giải trình, quy mô 2018 và 2019 tăng mạnh so với năm 2017, doanh thu năm 2018 tăng 65% so với năm 2017 tập trung chủ yếu vào quý II và đặc biệt 6 tháng cuối năm 2018.

Kết quả, sau 3 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của PHC đạt 11,5 tỷ đồng (giảm 24,5% so với cùng kì), tương đương 16,4% kế hoạch cả năm.

Mặc dù doanh thu và lợi nhuận quý I/2019 đều giảm, nhưng PHC vẫn lạc quan cho rằng, đặc thù ngành xây dựng thường ghi nhận doanh thu, lợi nhuận cao vào cuối năm nên hứa hẹn kết quả sản xuất kinh doanh trong những quý tiếp theo sẽ khả quan hơn.

 Tháng 10/2017, Phục Hưng Holdings đã mua lại toàn bộ vốn góp của Tân Việt và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm, nâng tỷ lệ sở hữu từ 25% lên đến 70% Công ty Cổ phần Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội. Với tỷ lệ nắm giữ 70%, Phục Hưng Holdings gần như sở hữu toàn bộ dự án Florence với tổng mức đầu tư lên tới 952 tỷ đồng.

Dự án đã khởi công từ tháng 10/2017 và dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào quý IV năm nay. Tuy nhiên, một lượng lớn căn hộ tại dự án này vẫn chưa thể bán hết do thị trường đang gặp khó khăn.

 

Lê Na

;
Scroll