Novaland báo lãi quý II giảm 17%, tồn kho cán mốc kỷ lục hơn 41.600 tỷ đồng

31/07/2019 10:15

Hết quý II, tổng nợ đi vay của Novaland vẫn ở mức cao là 27.840 tỷ đồng, gấp 1,25 lần vốn chủ sở hữu.

Novaland báo lãi quý II giảm 17%, tồn kho cán mốc kỷ lục hơn 41.600 tỷ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – Mã: NVL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2019 chưa kiểm toán.

Kết quả kinh doanh của Novaland (Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý II)

Quý II, Novaland đạt 3.135 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 32% so với cùng kỳ năm 2018 chủ yếu tăng doanh thu chuyển nhượng bất động sản.

Trong kỳ doanh thu tài chính của Novaland giảm đột biến 89% còn 82 tỷ đồng do không còn khoảnh doanh thu từ đánh giá lại khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh và lãi thoái vốn công ty con.

Đáng lưu ý, trong kỳ Novaland ghi nhận khoản lợi nhuận khác tới 922 tỷ trong khi cùng kỳ chỉ có hơn 6 tỷ đồng do lãi mua rẻ một loạt các công ty như: CTCP Đầu tư Bất động sản Trường Tây, CTCP Phát triển Đất Việt, Công ty TNHH Thành phố Aqua, CTCP Huỳnh Gia Huy, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Địa ốc 38, CTCP Du lịch Hòa Thắng, CTCP Đầu tư Thư Minh Nguyễn, CTCP Phát triển BĐS Khánh An, Công ty TNHH Carava Resort.

Chi phí tài chính tăng mạnh 65% trong quý II lên 745 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay và chi phí liên quan đến khoản vay.

Các chi phí đã “ăn mòn” hết lợi nhuận gộp của Công ty, nếu không nhờ khoản lợi nhuận khác thì Novaland đã báo lỗ trong quý II. Kết thúc quý II, Tập đoàn báo lãi giảm 17% còn 510 tỷ đồng.

6 tháng, Novaland vẫn tăng trưởng mạnh về kết quả kinh doanh khi doanh thu đạt 8.045 tỷ đồng, lãi sau thuế 792 tỷ đồng; tăng lần lượt 88% và 6% so với cùng kỳ năm 2018.

Năm 2019, Novaland lên kế hoạch 18.000 tỷ đồng doanh thu, 3.300 tỷ đồng lãi sau thuế. Như vậy, sau nửa năm Tập đoàn đã thực hiện được 45% mục tiêu doanh thu và chỉ 24% lợi nhuận năm.

Tại ngày 30/6 tổng tài sản của Novaland gần 74.793 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho của Novaland đã cán mốc kỷ lục 41.646 tỷ đồng, tăng hơn 8.820 tỷ đồng so với cuối năm 2018 do tăng khoản bất động sản đang xây dựng lên 34.413 tỷ đồng.

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý II

Khoản tồn kho bất động sản đã xây dựng xong giảm gần 4.780 tỷ đồng so với đầu năm và giảm 2.266 tỷ đồng so với thời điểm 31/3.

Nguyên nhân của việc tồn kho tăng mạnh là do Chính phủ rà soát việc sử dụng đất trên toàn quốc dành cho khu đất có nguồn gốc từ các doanh nghiệp cổ phần hóa đã khiến cho việc nộp tiền sử dụng đất một số dự án của Tập đoàn bị chậm tiến độ hơn so với dự kiến.

Bên cạnh đó CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cũng cho biết ở mảng BĐS nhà ở, tính từ đầu năm đến tháng 6, Novaland chưa mở bán mới được dự án mới nào. Nguyên nhân chủ yếu do khó khăn trong thủ tục pháp lý tại TP HCM, hiện đa số các chủ đầu tư lớn đều gặp phải vấn đề này và vẫn chưa có tiến triển đáng kể. 

Hết quý II, Tập đoàn có 466 tỷ đồng chi phí sản xuất và xây dựng cơ bản dở dang chủ yếu là dự án ở TP HCM đang trong quá trình bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục triển khai.

Khoản tiền và tương đương tiền cùng tiền gửi có kỳ hạn của Novaland tại ngày 30/6 là 7.723 tỷ đồng, giảm 4.700 tỷ đồng so với cuối năm 2018.

Tổng nợ đi vay của Tập đoàn hết quý II là 27.840 tỷ đồng, gấp 1,25 lần vốn chủ sở hữu với hơn 12.550 tỷ đồng vay từ trái phiếu còn lại là vay ngân hàng và các định chế tài chính. Tuy nhiên dù đẩy mạnh vay nợ song doanh nghiệp luôn duy trì được tỷ lệ đi vay/vốn chủ sở hữu quanh mốc 1,3 – 1,4 lần trong suốt 4 năm qua và thậm chí đạt tỷ lệ 1,25 lần tại thời điểm cuối tháng 6/2019.

 

Hoàng Kiều

;
Scroll