Sau kiểm toán lợi nhuận IDJ Việt Nam còn chưa tới 800 triệu đồng

21/08/2019 08:00

Khoản tiền góp vốn của các cá nhân tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né lên tới 252 tỷ đồng đã được chuyển từ nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn sau kiểm toán.

Sau kiểm toán lợi nhuận IDJ Việt Nam còn chưa tới 800 triệu đồng

Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (Mã: IDJ) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam.

So sánh báo cáo tự lập và kiểm toán (Nguồn: HK tổng hợp)

Sau kiểm toán, giá vốn của IDJ giảm nhẹ trong khi doanh thu không thay đổi nên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đã tăng 14% lên 3,6 tỷ đồng.

Chi phí quản lý tăng 12% lên 4 tỷ đồng trong khi lợi nhuận khác lại giảm 84% còn hơn 81 triệu đồng khiến lãi thuế sau kiểm toán giảm 36% còn 755 triệu đồng.

Nguồn: Báo cáo tài chính bán niên sau kiểm toán 

Đáng chú ý, theo thuyết minh báo cáo bộ phận thì mảng cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại (TTTM), dịch vụ lỗ hơn 3 tỷ đồng còn mảng xây dựng mang về gần 6,9 tỷ đồng khi chưa tính đến các khoản chi phí.

Như vậy sau 6 tháng IDJ mới thực hiện được 18% mục tiêu doanh thu và chỉ khoảng 3% lợi nhuận cả năm.

Trên bảng cân đối kế toán, sau kiểm toán khoản mục hàng tồn kho bất ngờ giảm gần 213 tỷ đồng còn hơn 23 tỷ đồng.

Nguồn: Báo cáo tài chính bán niên sau kiểm toán

Toàn bộ gần 213 tỷ đồng hàng tồn kho theo báo cáo tự lập đã được chuyển sang chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn sau khi kiểm toán.

Đáng chú ý khoản tiền góp vốn của các cá nhân tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né lên tới 252 tỷ đồng vẫn không được doanh nghiệp thuyết minh gì thêm dù dự án bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận “tuýt còi” yêu cầu ngừng giao dịch vì chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng vào giữa tháng 6 vừa qua.

Tuy nhiên khoảng tiền 252 tỷ đồng này đã được chuyển từ phải trả ngắn hạn khác sang khoản phải trả dài hạn.

Dự án do IDJ và CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec Group – Mã: API) hợp tác cùng nhau. Và cho tới thời điểm hiện tại phía IDJ và Apec vẫn chưa có thông tin gì lên tiếng về vấn đề này.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né ra mắt vào đầu năm 2019, có tổng diện tích đầu tư 4,5 ha theo loại hình condotel và dự kiến cung cấp ra thị trường gần 3.000 căn condotel. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.800 tỷ đồng.

IDJ hiện đang cho thuê diện tích văn phòng tại tòa nhà Charmvit Tower tại số 117 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy hết năm 2018 khoảng 91%.

 

IDJ cũng đang quản lý TTTM Grand Plaza (5 tầng với diện tích 15.000 m2)  - thuộc tổ hợp của Charmvit Tower từng được tái khởi động trong năm 2017 với hình thức kinh doanh nội thất cao cấp và trung tâm hội nghị tiệc cưới. Hết năm 2018 tỷ lệ lấp đầy ở Grand Plaza đạt 70%.

 

Năm 2009, IDJ chi 50 triệu USD mua lại Grand Plaza từ chủ đầu tư Charmvit Hàn Quốc, được khai trương vào năm 2010 và đã từng là TTTM hàng đầu, xa xỉ của Hà Nội. Tuy nhiên khủng hoảng kinh tế ập đến Grand Plaza hoạt động cầm chừng và đóng cửa vào tháng 12/2012.

 

3 năm sau tái cấu trúc, Grand Plaza chính thức mở cửa trở lại với tên hoàn toàn mới Kasa Grand. Kasa Grand được định hướng là một đại siêu thị nội thất Châu Âu lớn nhất rộng 15.000 m2.

 

 

Hoàng Kiều

;
Scroll