Công ty cổ phần Kosy (Mã: KOS) vừa ra thông cáo báo chí nhằm làm rõ phản ánh của báo chí về dự án Khu đô thị mới Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đuòng (Kosy Mountain View).
Phía Kosy cho biết gần đây một số thông tin trên báo chí nêu chủ đầu tư dự án là Kosy đã thực hiện thu hồi đất sai quy định và không được thông qua nghị quyết của Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Lào Cai là chưa chính xác, gây ảnh hưởng tới uy tín và hoạt động doanh nghiệp.
Phối cảnh tổng thể của dự án Khu đô thị Kosy Mountain View (Lào Cai)
Dự án Kosy Mountain View đã được UBND tính Lào Cai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định ngày 3/4/2012, tổng diện tích lập quy hoạch là 38 ha.
Mục đích triển khai dự án là hình thành một khu đô thị mới với hệ thống các khu dân cư, công trình công cộng, phúc lợi đi kèm.
Sau khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết ngày 17/12/2014 phê duyệt kết quả thoả thuận của Thường trực HĐND tỉnh với UBND tỉnh trong đó dự án Tiểu khu đô thị số 17 được HĐND tỉnh bổ sung dự án này vào danh mục các dự án nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Sau đó, dự án được thông qua nghị quyết bổ sung vào danh mục các dự án nhà nước thu hồi đất và được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015. Ngày 8/12/2015 UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 4544 chấp thuận đầu tự dự án.
Do đó theo điểm d khoản 3 của điều 62 Luật đất đai năm 2013 thì dự án thuộc trường hợp do nhà nước thu hồi theo đúng quy định. Dự án cũng đã được chấp thuận bổ sung vào danh mục dự án nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội. UBND tỉnh giao cho UBND thành phố thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để bàn giao mặt bằng sạch cho Kosy.
Tính đến nay công tác giải phóng mặt bằng do UBND thành phố thực hiện được cơ bản các hộ dân ủng hộ, đã nhận tiền, di chuyển bàn giao mặt bằng và nhận đất tái định cư. Diện tích giải phóng mặt bằng đã được 95% diện tích dự án. Tuy nhiên vẫn còn một số hộ dân chưa chấp hành nhận tiền và bàn giao mặt bằng do yêu cầu thêm một số chế độ chính sách ngoài quy định.
Sau phản ánh của báo chí, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hoà Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ thông tin trên và báo cáo Thủ tướng trước ngày 15/10. Vì vậy phía Kosy đã có văn bản làm rõ những nội dung phản ánh tới Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Khu đô thị Kosy Mountain View - Lào Cai
Địa điểm: Phường Bình Minh và phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
Quy mô sử dụng đất: 38 ha
Quy mô về dân số khoảng: 4.176 người
Tổng mức đầu tư dự kiến: 412 tỷ đồng
Số lô đất xây dựng nhà liền kế: 603; diện tích: 80 - 100m2/lô
Số lô đất xây dựng nhà biệt thự: 132; diện tích: 200 - 450m2/lô
Số lô nhà vườn: 43 lô; diện tích: 500 - 650m2/lô.
Đất công trình công cộng: 7.005 m2
Đất giáo dục: 20.400 m2
Đất cây xanh mặt nước: 47.600 m2
Đất giao thông + hạ tầng kỹ thuật khác: 137.202 m2
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2019 thì hết quý II, hàng tồn kho của Kosy lên tới 581 tỷ đồng, chủ yếu ở dự án Kosy Lào Cao 300 tỷ đồng. Có thể thấy, mục hàng tồn kho của Kosy trong 4 năm trở lại đây thì chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nằm phần lớn ở dự án Kosy Lào Cai.
Dự án Kosy được UBND thành phố Lào Cai tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng vào tháng 4/2012 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2018. Cuối tháng 10/2018, Kosy đã phối hợp với đơn vị phân phối Danko Group tổ chức đợt mở bán.
Theo thông cáo báo chí của phía doanh nghiệp, 2/3 quỹ hàng được đưa ra giới thiệu ở buổi chào bán đã giao dịch thành công đồng nghĩa với 2/3 số lô đất cuối cùng đã có chủ. Tuy nhiên tính tới ngày 30/6 thì tồn kho ở dự án này vẫn còn ở mức rất cao, chiếm hơn nửa tổng giá trị hàng tồn kho.
Hoàng Kiều