BIDV sắp siết nợ loạt "đại gia" địa ốc

09/10/2019 06:15

Nợ xấu tăng, các ngân hàng ráo riết xử lý bằng cách bán nợ/tài sản bảo đảm. Trong đó, BIDV đang tích cực rao bán các khoản nợ/tài sản bảo đảm có giá trị lớn.

BIDV sắp siết nợ loạt "đại gia" địa ốc

Ngày 2/10/2019, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Gia Định (BIDV Gia Định) vừa có thông báo về việc bán phát mãi 27 căn hộ tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town), số 15B Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7.

Đây là những căn hộ được chủ đầu tư là Công ty CP Đức Khải dùng làm tài sản đảm bảo tại BIDV – Chi nhánh Gia Định.

Giá khởi điểm cho từng căn hộ dao động 2,18 - 5,54 tỷ đồng với diện tích tương ứng từ 136 đến 368 m2. Đơn giá trên mỗi m2 dao động trong khoảng 15-16 triệu đồng. Tổng giá trị tính theo mức khởi điểm gần 90 tỷ đồng.

Trong 27 căn hộ tại chung cư The Era Town được BIDV Gia Định đấu giá có 12 căn hộ ở block A2, 2 căn ở block A3, 4 căn ở block A4, 3 căn ở block A5 và số còn lại thuộc block B2. Diện tích các căn hộ dao động từ 135m2 đến 368m2.

Được biết, vào tháng 7/2012, Đức Khải đã thế chấp một loạt các quyền đòi nợ, quyền phải thu, lợi tức phát sinh từ việc bán sản phẩm tại các Block A2, A3, A4, A5, B1, B2 và B3 của dự án Khu tái định cư Phú Mỹ - Era Town do công ty làm chủ đầu tư tại BIDV Gia Định.

Dự án khu dân cư Kỷ Nguyên (The Era Town). 

Đáng chú ý, The Era Town từng được biết đến là khu chung cư hay xảy ra tranh chấp dai dẳng giữa cư dân và chủ đầu tư. Một trong số đó là việc chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) lần đầu, khiến cư dân phải khởi kiện UBND phường Phú Mỹ, quận 7 ra toà.

Gần đây, BIDV công bố đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư & thương mại Dầu khí Nghệ An (PVIT) với tổng giá trị hơn 84 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc gần 40 tỷ đồng và nợ lãi hơn 44 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp cho khoản vay này là dự án Tòa nhà Dầu khí Nghệ An theo hợp đồng thế chấp ngày 12/11/2011 giữa PXA và PVFC Thanh Hóa (nay là PVcombank).

Trong đó, tài sản thế chấp tại BIDV Nghệ An là 8 tầng văn phòng cho thuê (từ tầng 15-22) diện tích sử dụng mỗi tầng khoảng 733 m2. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 84 tỷ đồng.

Toà nhà Dầu khí Nghệ An tọa lạc trên trục đường quốc lộ 1A, số 7 Quang Trung - TP Vinh - Nghệ An gồm 2 toà tháp, mỗi tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Từ tầng 6 đến tầng 24 chia thành hai khối tháp, đó là tháp văn phòng và tháp chung cư, tầng 25 được sử dụng làm khu cà phê.

Toà nhà Dầu khí Nghệ An.

Bên cạnh đó, đầu tháng 10 này ngân hàng cũng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại số 53 - 55A, đường Võ Văn Tần, phường Tân An, quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ với giá khởi điểm hơn 125 tỷ đồng. Ngoài ra, BIDV cũng thông báo phát mại một số tài sản như ô tô, bất động sản khác...

Chỉ điểm qua một số khoản nợ đấu giá, BIDV có thể sẽ thu về giá trị khoảng 300 tỷ đồng.

Được biết, trong 6 tháng đầu năm BIDV là ngân hàng có nợ xấu nội bảng nhiều nhất trong hệ thống với 21.121 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2019, tăng 12,3% so với hồi đầu năm. Trong đó, nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh 46% lên 10.492 tỷ đồng; nợ dưới chuẩn tăng 12% lên 6.105 tỷ.

Ngoài BIDV, "ông lớn" Vietcombank cũng đang rao bán nhiều khoản nợ/tài sản bảo đảm với tổng trị giá lớn.

Chẳng hạn như trong tháng 10 này, Vietcombank thông báo bán khoản nợ của Công ty Xây dựng và thương mại số 7 Hà Tĩnh, Công ty CP UDIC Kim Bình,...Đồng thời, Vietcombank cũng thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản của nhiều khối bất động sản có giá trị khác.

Tại Vietcombank, tuy lợi nhuận cao nhất 6 tháng qua nhưng nợ nhóm 3 – nợ dưới tiêu chuẩn đã tăng tới 5,7 lần so với hồi đầu năm, lên mức 1.670 tỷ đồng; nợ nhóm 5 vẫn ở mức trên 4.700 tỷ đồng nhưng chiếm tới 67% nợ xấu.

Hà Phương

;
Scroll