Hiện nay, hàng loạt món nợ xấu, mà chủ yếu là bất động sản, có giá trị khủng từ vài trăm đến hàng ngàn tỷ đồng được VAMC và các ngân hàng ra sức rao bán. Dù đã nhiều lần đại hạ giá nhưng vẫn ế như chợ chiều vắng khách.
Ảnh minh họa
Điển hình, ngay từ đầu năm 2020, BIDV đã 'hồ hởi' bán nhiều khoản nợ xấu có giá trị khủng. Mới đây nhất, ngày 4/3 ngân hàng thông báo bán đấu giá khoản nợ tại Công ty TNHH Thanh An An lần 3. Tổng dư nợ của khoản vay tính đến ngày 30/11/2019 là hơn 107 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 50.77 tỷ đồng, dư nợ lãi và phí phạt là 56,56 tỷ đồng. Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 97,28 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm của khoản nợ là 30 quyền sử dụng đất ở tại đô thị (xây dựng nhà ở) tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thanh An An. Được biết, 2 lần rao bán trước đó, khoản nợ này không tìm được người mua. Trong lần rao bán giữa tháng 12/2019 có giá khởi điểm là 115.4 tỷ đồng. Như vậy, khoản nợ này đã bị giảm giá hơn 18 tỷ đồng so với giá ban đầu.
Trong tháng 2/2020, BIDV lại tiếp tục bán đấu giá 65 căn hộ The Era Town tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town), 15B đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM. Diện tích căn hộ dao động 136-316 m2 với giá bán 2.1-4.8 tỷ đồng. Đây là lần thứ 3 nhà băng này phát đi thông báo bán đấu giá. Cụ thể, tháng 10/2019, BIDV Gia Định từng phát mại 27 căn hộ tại The Era Town. Đến giữa tháng 12/2019, ngân hàng này rao bán 26 căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, đến nay tình trạng nợ xấu này vẫn ế ẩm.
BIDV rao bán 65 căn chung cư Era Town giá từ 15 triệu đồng/m2.
Hay như khoản nợ của CTCP Đầu tư & thương mại Dầu khí Nghệ An (PVIT) đã 'năm lần bảy lượt' BIDV đại hạ giá nhưng đều ế ẩm. Trong lần rao bán ngày 18/2, giá khởi điểm của khoản nợ chỉ còn 55,9 tỷ đồng. Con số này đã giảm rất nhiều so với các lần rao bán trước đó, giảm khoảng 29 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp cho khoản vay nay là dự án Tòa nhà Dầu khí theo hợp đồng thế chấp ngày 12/11/2011 giữa PXA và PVFC Thanh Hóa (nay là PVcombank). Trong đó, tài sản thế chấp tại BIDV Nghệ An là 8 tầng văn phòng cho thuê (từ tầng 15-22) diện tích sử dụng mỗi tầng khoảng 733 m2.
Đặc biệt, BIDV Thành Nam đã phát đi thông báo bán đấu giá tài sản của CTCP Thuý Đạt tới 22 lần nhưng đều ế như chợ chiều vắng khách.
Agribank cũng là một điển hình. AMC - Công ty phụ trách xử lý nợ của Agribank dù đã nhiều lần đưa tài sản của Công ty CP Khoáng sản Miền Trung đấu giá và và liên tục giảm giá nhưng đều không thành công. Vào tháng 3/2018, tài sản này được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm là 284 tỷ đồng, sau đó giảm xuống 167 tỷ đồng trong đợt đấu giá hồi tháng 9/2018. Đến đợt đấu giá vào ngày tháng 9/2019 Agribank tiếp tục giảm giá xuống mức 115,9 tỷ đồng. Một tháng sau lại đại hạ giá ở mức 104 tỷ đồng nhưng vẫn không hấp dẫn được người mua.
Hoặc khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tấn Phát (có bảo đảm bằng tài sản) được đấu giá nhiều lần, giảm giá tới gần một nửa nhưng vẫn trong tình trạng ế ẩm suốt thời gian dài.
Cụ thể, tháng 8/2019, Agribank AMC đã tổ chức bán đấu giá khoản nợ với giá khởi điểm ban đầu ở mức 312,9 tỷ đồng. Sau khoảng 5 lần đấu giá không ai mua, cuối tháng 11/2019, Agribank AMC lại lần nữa đại hạ giá khoản nợ này ở mức 120,8 tỷ đồng (giảm hơn 192 tỷ đồng so với giá khởi điểm trong lần đấu giá đầu tiên).
Không chỉ riêng BIDV, Agribank mà còn tại nhiều ngân hàng, dù nhiều khoản nợ được đấu giá nhiều lần, giảm giá tới gần một nửa nhưng vẫn trong tình trạng ế ẩm.
Có lẽ, thời gian tới, số tài sản nợ xấu được thu hồi và rao bán sẽ còn tăng. Câu hỏi đặt ra ở đây là ai sẽ mua và lấy tiền ở đâu để mua? Nếu lại đi vay vốn từ các ngân hàng và dùng chính tài sản đó thế chấp, thì nợ xấu có được xử lý triệt để hay chỉ chuyển từ nơi này sang nơi khác?
Hà Phương