Dự án Sun Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 39/GPXD: gồm 02 nhà văn phòng cao 17 tầng; 02 nhà chung cư cao 30 tầng; 01 khối nhà văn phòng và dịch vụ cao 21 tầng.

Cuối năm 2015, đoàn Thanh tra của Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành kiểm tra dự án này. Theo đó, đoàn xác nhận các chỉ tiêu được kiểm tra cơ bản phù hợp với Giấy phép xây dựng của dự án. Đoàn Thanh tra yêu cầu Chủ đầu tư thi công công trình đảm bảo an toàn lao động, đúng thiết kế. Tuy nhiên, đến giữa tháng 6 năm 2016, chủ đầu tư dự án đã xây nâng thêm 4 tầng so với Giấy phép được cấp.

Trước đó, Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long đã làm văn bản gửi cơ quan chức năng xin được cấp thêm 4 tầng. Cụ thể, Công ty Thăng Long đã có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch kiến trúc Dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại khu đất số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm đến Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Sau đó, UBND thành phố Hà Nội đã có Công văn số 1868/UBND-QHKT ngày 01/04/2016 do ông Nguyễn Thế Hùng - Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội ký gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc đồng ý về việc điều chỉnh Dự án Sun Square, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có Giấy phép bổ sung để công trình được tiếp tục theo kế hoạch điều chỉnh.

Trao đổi với báo chí về việc Dự án Sun Square thiếu Giấy phép bổ sung mà vẫn nâng 4 tầng trước khi hoàn thiện giấy tờ, hồ sơ, ông Trần Quốc Trung - Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long cho biết: Dự án đã xin thêm 4 tầng và được Thành phố chấp thuận. Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng đồng ý cho phép Chủ đầu tư thực hiện song song việc xây dựng và làm thủ tục hành chính trong quá trình thực hiện dự án.

Tuy nhiên, theo văn bản số 351/HĐXD-VP của Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng ngày 09/05/2016 do ông Bùi Trung Dung - Cục trưởng ký là văn bản hướng dẫn quy định về Giấy phép xây dựng cho Công ty Thăng Long, thì Cục quản lý nêu rõ: “Đề nghị Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng và các thủ tục về thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật. Trường hợp có nhu cầu, Công ty liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để được điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định".

Việc Chủ đầu tư cố tình lập lờ giữa Công văn chấp thuận kế hoạch điều chỉnh dự án với Giấy phép bổ sung để gia tăng diện tích xây dựng tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cho khách hàng. Các căn hộ mà Công ty  Thăng Long gia tăng thêm trong 4 tầng hiện chưa được các cơ quan chức năng cấp phép, chưa đủ hồ sơ pháp lý để đưa ra thị trường mua bán, giao dịch. Việc gia tăng  các căn hộ này có thể giúp chủ đầu tư bán được nhiều lại khiến người mua phải gánh hậu quả lớn khi mua phải. Các căn hộ này sẽ không được cấp giấy chứng nhận nhà ở và đồng thời không thể lập hợp đồng chuyển nhượng hay đem thế chấp ngân hàng khi khách hàng có nhu cầu.

Báo Kinh doanh & Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Bảo Ngân