Hà Nội: Công trình xây dựng sai phép mọc lên như nấm sau mưa, phá vỡ quy hoạch Thủ đô

(Kinhdoanhnet) - Thời gian vừa qua tình trạng xây dựng sai phép, vượt tầng bất chấp quy định về xây dựng nhà ở đô thị, phá vỡ quy hoạch Thủ đô vẫn diễn ra ở một số địa bàn huyện, phường.

Năm 2014 là năm Hà Nội thực hiện Năm trật tự văn minh đô thị theo chỉ thị 01/CT- UBND của Chủ tịch UBND thành phố, trong đó hướng tới mục tiêu chấn chỉnh thực trạng xây dựng sai phép trên địa bàn TP. Nhìn lại một năm thực hiện chỉ thị 01/CT- UBND, phóng viên Báo Kinh doanh & Pháp luật đã có những ghi nhận thực trạng xử lý công trình xây dựng sai phép sau 1 năm ra quân.

Thực tế cho thấy, thực trạng xây dựng sai phép hiện đang diễn ra tràn lan tại các phường, các quận, một số quận để xảy ra thực trạng xây dựng sai phép có thể kể đến như: phường Nhân Chính, phường Dịch Vọng Hậu, phường Dịch Vọng.

“Nhà tôi sửa chữa một tí, UBND phường, tổ thanh tra xây dựng gọi lên gọi xuống, tỏ vẻ khó dễ. Một công trình xây dựng sai phép rõ ràng là thế, chính quyền UBND phường Nhân Chính ở đâu, làm gì mà không xử lý, mặc cho chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm pháp luật!?...”, một người dân phường Nhân Chính bức xúc phản ánh.

Công trình tại lô 35-39 khu 4.1CC cũng trong tình trạng tương tự. Theo giấy phép xây dựng, công trình chỉ được xây 3 tầng, 1 tum, thế nhưng hiện nay công trình này đã xây lên 6,5 tầng.
  

Hà Nội: Công trình xây dựng sai phép mọc lên như nấm sau mưa, phá vỡ quy hoạch Thủ đô - Ảnh 1
Công trình tại lô 35-39 khu 4.1CC 

Khi được phóng viên yêu cầu cung cấp biên bản, quyết định đình chỉ đối với 2 công trình xây dựng sai phép này, vị cán bộ thanh tra xây dựng phụ trách địa bàn phường Nhân Chính xin khất, đồng thời hứa xin ý kiến lãnh đạo để cung cấp !?. Nhiều lần PV liên hệ với bà Chủ tịch phường đều bị từ chối vì nhiều lý do khác nhau.

Tương tự thực trạng này cũng diễn ra khá phổ biến ở phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy. Như trường hợp của ông Hoàng Trần Đức, nhà số 04 dãy A6 – khu tập thể Đại học Ngoại ngữ, đường Trần Quốc Hoàn - tổ 31, được cấp 4 tầng 1 tum. Công trình sai phép này đã nhận quyết định đình chỉ 131/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND phường Lê Quang Lợi ký.

Cụ thể, đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm, xây dựng nhà ở sai phép. Xây dựng ban công tầng 02,03,04,05 vượt ra quá so với hồ sơ thiết kế được phê duyệt (0,7m x 4m), xây dựng đua ban công phía sau tầng 02,03,04,05 có kích thước (1,4m x 4m) và xây tường lôgia, xây dựng tầng 05 vượt quá diện tích được cấp phép khoảng 46m2; Hiện đang thi công xây dựng cột tầng 6, diện tích xây dựng khoảng 30m2.

Hay như trường hợp của ông Đoàn Đức Trung, số 03 dãy C6, tập thể Đại học ngoại ngữ đường Trần Quốc Hoàn, phường Dịch Vọng Hậu. Công trình này thi công xây dựng tầng 5 sai với giấy phép xây dựng, vượt qua diện tích được cấp phép (giấy phép cấp tum khoảng 8m2 thực tế xây dựng khoảng 46m2.

Cả 2 trường hợp ở phường Dịch Vọng Hậu đều “ăn” quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Theo đó, sau 3 ngày kể từ ngày ra quyết định đình chỉ này, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ bộ phận công trình vi phạm thì sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Ngoài ra phải kể đến trường hợp xây dựng sai phép của Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) - Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Dịch Vọng đã tự ý xây dựng công trình nhà để xe cao tầng (6 tầng - PV) khung thép không đúng quy hoạch được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, gây ảnh hưởng giao thông trong khu vực, công trình được xây dựng và đưa vào khai thác khi chưa được các cơ quan chức năng chấp thuận.

Hà Nội: Công trình xây dựng sai phép mọc lên như nấm sau mưa, phá vỡ quy hoạch Thủ đô - Ảnh 2
Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Dịch Vọng đã tự ý xây dựng công trình nhà để xe cao tầng (6 tầng - PV) khung thép không đúng quy hoạch 

 
Theo tài liệu phóng viên có được, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Dịch Vọng thể hiện ô đất có ký hiệu ĐX-4, diện tích 844m2 có chức năng sử dụng là bãi đỗ xe công cộng. Năm 2011, Lideco có công văn gửi Sở GTVT Hà Nội đề nghị đầu tư xây dựng nhà để xe cao tầng tại ô đất ĐX-4. Nhận được công văn của Lideco, ngày 2/12/2011, Sở GTVT ban hành Công văn số 4427/SGTVT-KHĐT gửi chủ đầu tư nêu rõ, “...khi triển khai lập dự án đề nghị Công ty phải xây dựng phương án tổ chức giao thông ra, vào để Sở GTVT thẩm định về mặt an toàn giao thông trước khi duyệt dự án...”.


Ngày 26/7/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc ban hành Công văn 2173/QHKT-P7 gửi Lideco yêu cầu: “Sau khi xác định công suất cụ thể của nhà đỗ xe cao tầng dự kiến xây dựng, đề nghị chủ đầu tư lập phương án tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ nhà đỗ xe cao tầng. Xác định cụ thể khoảng cách từ nhà đỗ xe cao tầng đến các công trình lân cận (nhà trẻ, trường học, cơ quan, nhà ở...) đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, lấy ý kiến thống nhất làm cơ sở báo cáo UBND Thành phố chấp thuận và thực hiện quy trình cấp giấy phép quy hoạch theo quy định...”.

Tuy nhiên, khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục điều chỉnh chi tiết và thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định, Lideco - chủ đầu tư công trình vẫn ồ ạt cho thi công và đưa vào sử dụng thu phí ngay từ năm 2013. Hơn một năm sau khi đưa vào sử dụng nhà để xe cao tầng, đến tháng 8/2014, Lideco mới thực hiện xin điều chỉnh kiểu “tiền trảm hậu tấu” bằng việc ban hành Công văn số 147CV/CT, gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) đề nghị chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình “Nhà để xe cao tầng ĐX-4”.

Mặc dù, theo yêu cầu của vị Phó Chủ tịch phường này, ngày 15/10/2015, chúng tôi đã mang đủ các giấy tờ cần thiết để yêu cầu hẹn lịch làm việc tại văn phòng ủy ban phường nhưng đến nay không có hồi âm.

Theo quy định đối với những công trình sai phép, không phép phải xử lý kiên quyết buộc cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm. Tuy nhiên, với hàng loạt công trình vi phạm nêu ở trên, cùng với những lý giải hết sức bao biện của những người có trách nhiệm trên địa bàn phường mình quản lý. Chúng ta có thể đặt ra vấn đề rằng, chính quyền sở tại đã thực sự giám sát sao chưa?. Khi công trình bắt đầu “manh nha” xây dựng sai phép các cơ quan chức năng không xử lý. Bởi, việc thi hành cưỡng chế một công trình vi phạm ảnh hưởng đến tiền bạc của người dân và xã hội.

Trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc xử lý công trình xây dựng sai phép đến đâu?. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.

Đình Dũng

Mọi thông tin phản ánh, kiến nghị của quý độc giả xin vui lòng gọi số: 0904140983 hoặc email: banphapluatkdpl@gmail.com



 


KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục