Cụ thể, ngày 15/1/2009, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội đã có Quyết định 262/QD-UBND về việc thu hồi 4.846m2 đất tại phường Yên Hòa giao cho Công ty TNHH Thăng Long để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê. Ngày 4/11/2013, Hà Nội có Quyết định số 6659/QĐ-UBND về việc điều chỉnh bổ sung một số nội dung tại Quyết định 262/QD-UBND ngày 15/1/2009. Đến ngày 5/10/2011, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản số 3489/QHKT-TH chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ của dự án.

Theo đó, tổ hợp công trình của dự án cao 27 tầng, tổng chiều cao từ có sàn tầng 1 đến đỉnh mái khoảng 111m, bao gồm: 2 tầng hầm để xe; tầng 1 và tầng lửng bố trí văn phòng, dịch vụ công cộng, tầng 2 và 3 bố trí văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng; tầng 4 đến 27 bố trí văn phòng làm việc và nhà ở; tầng mái bố trí sân vườn, tiểu cảnh, phòng sinh hoạt cộng đồng; tầng kỹ thuật (giữa tầng 3 và tầng 4) cao 2,9 m.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, đơn vị thực hiện xây dựng công trình đúng như phương án đã được phê duyệt. Đó là ngoài 27 tầng nổi còn có các tầng hầm, tầng lửng, tầng mái. Chính những tầng lửng, kỹ thuật và mái đã khiến nhiều người nhầm lẫn là 34 tầng.

“Nếu ai đó không tin,chúng tôi sẵn sàng đưa đi từng tầng để đếm bằng mắt thường. Đã có rất nhiều phóng viên liên hệ làm việc, sau khi được đưa đi đếm từng tầng đã thừa nhận việc xây dựng của chúng tôi là đúng quy định của pháp luật” – Đại diện Chủ đầu tư cho hay.

Trước đó, rất nhiều cơ quan báo chí phản ánh dự án này đã thi công vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, ô đất mà Công ty TNHH Thăng Long đang xây dựng dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500; Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Văn bản 1793/QHKT-P1 ngày 6/11/2007 và 3489/QHKT-TH ngày 5/10/2011. Như vậy, theo điểm E, Khoản 1, Điều 17, Nghị định 16/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng là được miễn phép. Do vậy, Công ty TNHH Thăng Long đã có văn bản xin ý kiến Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thủ tục thẩm tra thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà hỗn hợp tại phường Yên Hòa.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng có văn bản trả lời rằng, theo quy định tại Khoản 1, Điều 27, Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng thì công trình nêu trên thuộc đối tượng được tiếp tục thi công xây dựng. Hơn nữa, theo quy định tại Điểm h, Khoản 2, Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 6/6/2014 của Chính phủ nêu rõ, không yêu cầu việc thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Căn cứ vào ý kiến trả lời này, Công ty TNHH Thăng Long đã có báo cáo thành phố Hà Nội về việc xây dựng công trình không phải cấp phép. Văn phòng Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội đã có phiếu chuyển văn bản đến Sở Xây dựng Hà Nội xem xét, xử lý theo thẩm quyền dựa trên cơ sở công văn của chủ đầu tư “Báo cáo xây dựng công trình không phải cấp phép tại phường Yên Hòa”. Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã có văn bản khẳng định, công trình này thuộc diện không phải cấp phép xây dựng.

“Sau khi thi công hết tầng 27, chúng tôi có cho xây dựng thêm bể bơi trên mái. Đây là công trình phục vụ dân cư tòa nhà. Hạng mục này cũng được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng như thẩm định kỹ thuật” – đại diện chủ đầu tư cho hay.

Đình Dũng