Phường Phúc Diễn: Ai đang “chống lưng” cho chung cư mini sai phạm ngõ 86 Cầu Diễn?

(Kinhdoanhnet) - Một công trình xây dựng sai phép không những không bị xử lý mà đến nay công trình này đã đi vào hoàn thiện với hàng loạt sai phạm, đem lại lợi nhuận “khổng lồ” cho chủ đầu tư? Cả khu dân cư đang bức xúc trước hành vi coi thường pháp luật này của chủ đầu tư. Câu hỏi khiến dự luận băn khoăn rằng liệu pháp luật có được thực thi tại địa phương này?

Công trình "chung cu mini" tại Ngách 39 ngõ 86 đường Cầu Diễn – Bắc Từ Liêm - Hà Nội được UBND Bắc Từ Liêm cấp giấy phép số 1090/GPXD-UBND do UBND quận Bắc Từ Liêm cấp cho công trình của ông Nguyễn Hữu Tuấn và bà Lê Thị Thúy Hiền. Giấy phép này ghi rõ công trình xây dựng của ông Tuấn được xây dựng với mật độ 78%, hệ số sử dụng đất 5,28 lần. Tổng diện tích sàn công trình là 936,24m2 với thiết kế cao 18,7m gồm 5 tầng, 1 hầm, 1 lửng..

Tuy nhiên, trên thực tế công trình xây dựng tới 6 tầng, 1 lửng, 1 tum. Đồng thời, chủ đầu tư của công trình trên còn tự ý xây sai so với thiết kế được phê duyệt. Đến nay, sau quá trình “vô tư” xây dựng sai so với giấy phép được UBND quận Bắc Từ Liêm cấp chủ đầu tư đang hoàn thiện công trình trong  sự “êm ái” của chính quyền địa phường.

Phường Phúc Diễn: Ai đang “chống lưng” cho chung cư mini sai phạm ngõ 86 Cầu Diễn? - Ảnh 1
Công trình chung cu mini tại Ngách 39 ngõ 86 đường Cầu Diễn – Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

Trước đó, trong quá trình xây dựng, nhiều người dân tại đây cho biết, công trình này ngày từ đâu đã xây dựng sai mật độ. Nhiều lần đã gửi đơn lên Chính quyền địa phương. Tuy nhiên, lãnh đạo phường đùn đẩy, làm cho có xong việc lại đâu vào đó.

Điều ngạc nhiên là trong quá trình xây dựng, công trình này đã được nhiều đoàn thanh kiểm tra “sờ gáy”. Tuy nhiên, vì sao công trình vẫn đi vào hoạt động là một điều khó hiểu? Câu hỏi được dư luận đặt ra là cơ quan chức năng vào cuộc như thế nào? Kiểm tra những gì? Trong khi hiện tại Chủ đầu tư đã đang xây dựng tầng 6?

Phường Phúc Diễn: Ai đang “chống lưng” cho chung cư mini sai phạm ngõ 86 Cầu Diễn? - Ảnh 2
Giấy phép số 1090/GPXD-UBND do UBND quận Bắc Từ Liêm cấp cho công trình của ông Nguyễn Hữu Tuấn và bà Lê Thị Thúy Hiền.

Theo quyết định số 13/2013/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) có hiệu lực từ ngày 4/5/2013 thì sổ đỏ được cấp nếu "chung cư mini" bảo đảm các tiêu chí: nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên. Mỗi tầng có từ hai căn hộ và mỗi căn được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở, bếp, nhà vệ sinh với diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở). Căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị.

Trường hợp chung cư mini được xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng sai với giấy phép thì không được cấp sổ đỏ.

Như vậy, nếu chiếu theo quyết định này thì toàn bộ khách hàng mua "chung cư mini" ở đây đều không thể có sổ đỏ như lời chào mời của Chủ đầu tư là cam kết sổ đỏ chính chủ.

Theo quan sát của phóng viên, trước khi xây dựng, chủ đầu tư đã xây dựng sai mật độ, tuy nhiên vì sao ngay từ đầu xây dựng đã sai mà công trình vẫn được thi công và đến nay là vượt tầng?

Phường Phúc Diễn: Ai đang “chống lưng” cho chung cư mini sai phạm ngõ 86 Cầu Diễn? - Ảnh 3
Chủ đầu tư tự ý chia nhiều căn hộ để bán dưới hình thức "chung cư mini".

Theo một số chủ đầu tư xây dựng "chung cư mini" cho biết, việc chủ đầu tư cho xây dựng sai phép là phải được bật đèn xanh của chính quyền địa phương và đồng thời, chủ đầu tư cũng chấp nhận nộp phạt hành chính vì lợi nhuận thu lại từ việc bán những căn hộ xây dựng sai phép gấp quá nhiều lần so với việc nộp phạt để tồn tại.

Ở một khía cạnh khác, phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật liên hệ với ông Phạm Bằng - Chủ tịch UBND phường Phúc Diễn để trao đổi về sai phạm tại công trình trên. Qua điện thoại, ông Bằng hẹn phóng viên tới trụ sở UBND phường Phúc Diễn gặp đồng chí Nguyễn Thị Thu Hà - Phó chủ tịch UBND phường để lấy thông tin.

Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên bà Hà khẳng định chưa nhận được chỉ đạo từ Chủ tịch UBND phường và cho biết đang bận họp sẽ liên hệ lại với phóng viên sau. Tuy nhiên, qua nhiều ngày phóng viên chưa nhận lại được liên hệ từ phía bà Hà.

Trước tình trạng trên, người dân đặt ra câu hỏi liệu có thế lực nào đang "chống lưng" cho công trình sai phạm ngang nhiên tồn tại? Trách nhiệm của UBND phường Phúc Diễn là như thế nào khi để sai phạm nghiêm trọng ngang nhiên tồn tại trên địa bàn mà không bị xử lý?

Báo Kinh doanh và Pháp luật tiếp tục thông tin!

Trực Ngôn - Đức Thiện

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục