Như báo Kinh doanh & Pháp luật đã đưa tin, bà Nguyễn Thị Khánh Ly (hộ khẩu thường trú xã Tân Bình, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận) đã mua căn nhà số 23 (Khu phố 4, phường Bình Tân, thị xã La Gi) hợp pháp từ chủ cũ dưới sự cho phép của Chị cục Thi hành án dân sự thị xã La Gi (Chi cục THADS La Gi). Tuy nhiên, sau đó Chi cục THADS La Gi quay lại kê biên căn nhà này vì cho rằng người bán không thực hiện nghĩa vụ thi hành án.     

Sự việc đang diễn ra ngày càng phức tạp khiến bà Ly trở nên “điêu đứng”. Ngày 24/4/2015 mới đây, UBND thị xã La Gi đã ra quyết định số 174/QĐ-UBND thu hồi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) số BS 814859 đã cấp khiến cho bà Nguyễn Thị Khánh Ly càng thêm choáng váng.

Bà Khánh Ly mua nhà hợp pháp, đã được các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương xác định đất không có tranh chấp, đủ các điều kiện, không vi phạm Luật Đất đai… đã được văn phòng công chứng và UBND thị xã La Gi công nhận việc sang nhượng và thực hiện sang tên chủ sở hữu. Thiết nghĩ, tại sao UBND thị xã La Gi sau khi thực hiện đúng trình tự, thủ tục của pháp luật về việc cấp “Sổ đỏ” cho bà Ly mà nay lại có quyết định thu hồi?

Theo Luật sư Trương Anh Tú- Trưởng văn phòng luật sư Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội): “Những quyết định không nhất quán của UBND và Chi cục THADS thị xã La Gi đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị Khánh Ly, xâm phạm đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hợp pháp của người mua vốn được pháp luật bảo hộ trong trường hợp đã xác lập xong quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà”.

Trao đổi với PV, bà Ly cho biết hiện bản thân đang rơi vào tình thế khó khăn, “sống dở chết dở” bởi quyết định kê biên và thu hồi sổ đỏ khi mình và gia đình vừa dồn hết tiền bạc, của cải để mua nhà và đất nói trên.

“Sự việc bị kê biên nhà và thu hồi sổ đỏ đã đẩy nhà tôi vào bước đường cùng. Vừa bị thiệt hại về kinh tế, vừa gặp khó khăn trong đời sống sinh hoạt hàng ngày”, bà Ly bức xúc.

Luật sư Trương Anh Tú cho biết thêm: “Việc UBND thị xã La Gi ra quyết định số 174/QĐ-UBND thu hồi GCNQSDĐ số BS 814859 đã cấp cho bà Nguyễn Thị Khánh Ly là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật bởi các lý do: Đối với việc thu hồi GCNQSDĐ, theo quy định tại Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì các trường hợp thu hồi GCNQSDĐ đã cấp thuộc thẩm quyền của UBND:

“2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai”.

Đối chiếu theo quy định của pháp luật, gia đình bà Nguyễn Thị Khánh Ly không thuộc các trường hợp bị thu hồi GCNQSDĐ nêu trên. Do đó việc UBND thị xã La Gi ra quyết định thu hồi GCNQSDĐ của bà Ly là không đúng theo quy định của pháp luật”.

Báo Kinh doanh & Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.

Nam Hưng