Xuân Trường – Nam Định: Huyện đề nghị thu hồi sổ đỏ cấp trái luật, tòa sơ thẩm kiên quyết tuyên…không

Ông Vũ Khắc Tính (xóm 1, xã Xuân Phú, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định) được UBND huyện cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) từ năm 2002 trên phần diện tích do cha mẹ để lại nhưng không có đầy đủ chữ ký của các đồng thừa kế (do cha ông Tính đã mất). Sau này, khi phát hiện ra sự việc thì các anh chị của ông Tính đã không đồng ý việc này và khởi kiện ra tòa yêu cầu hủy sổ đỏ cấp trái luật. Tại phiên tòa, đại diện UBND huyện Xuân Trường đề nghị nếu các bên không thỏa thuận được việc phân chia di sản thừa kế thì Tòa án thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Tính để giải quyết theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, Tòa sơ thẩm đã bác quan điểm của UBND huyện và chỉ đồng ý sửa lại một phần.

Vợ chồng cụ Vũ Khắc Huần và Mai Thị Tý (tên thường gọi là Huần) ở xóm 1, xã Xuân Phú, huyện Xuân Trường có 05 người con. Khi mất đi các cụ có để lại thửa đất 990m2 (đo thực tế 1.097m2) cho 05 người con, không có di chúc. Tuy nhiên, không hiểu bằng cách nào mà năm 2002 người con trai út (Vũ Khắc Tính) lại làm được “sổ đỏ” đứng tên mình trên toàn bộ thửa đất. Thấy sự việc bất thường, cả 04 thành viên còn lại trong gia đình làm đơn khởi kiện người em út ra Tòa để đòi lại phần đất được hưởng thừa kế, nhằm mục đích xây nhà thờ bố mẹ. Vụ việc tranh chấp kéo dài hàng chục năm, đã xử sơ thẩm nhưng bị kháng án, đến nay vụ án sắp được Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định đưa ra xét xử phúc thẩm.

Xuân Trường – Nam Định: Huyện đề nghị thu hồi sổ đỏ cấp trái luật, tòa sơ thẩm kiên quyết tuyên…không - Ảnh 1
Ngôi nhà cấp 4 xây trên thửa đất bị tranh chấp của ông Tính luôn trong tình trạng cửa đóng then cài

Theo hồ sơ được cung cấp bởi ông Vũ Khắc Toản (anh trai ông Tính) thì tại Báo cáo số 07/BC-TNMT ngày 13/01/2015 của Phòng TNMT huyện Xuân Trường liên quan đến hồ sơ cấp sổ đỏ cho hộ ông Vũ Khắc Tính, xóm Trung Tiến, xã Xuân Phú thì: Nguồn gốc sử dụng đất của ông Tính trước đây là do bố mẹ để lại. Ngày 25/4/2002, UBND huyện có Quyết định số 381/QĐ-UBND về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ bà Tý có diện tích 990m2, tờ bản đồ số 01. Đến ngày 29/4/2002, bà Tý có đơn xin chuyển quyền sử dụng đất cho con trai út là Vũ Khắc Tính. Đến ngày 03/12/2002, UBND huyện cấp Giấy chứng nhận thửa đất trên mang tên ông Tính. Năm 2007, bà Tý có đơn đề nghị lấy lại phần đất đã chuyển quyền sử dụng đất cho ông Tính vì "đối xử không tốt với mẹ", vụ việc chưa được giải quyết thì bà Tý chết... Ngoài ra, Báo cáo cũng ghi rõ “Trong quá trình lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ bà Tý sang anh Tính, việc thẩm tra hồ sơ thiếu chặt chẽ của cán bộ chuyên môn nên chưa thể hiện đầy đủ chữ ký của các thừa kế là các con của ông bà Tý. Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận thửa đất 990m2 cho anh Tính ngày 03/12/2002 là chưa đúng quy định của pháp luật”. Trong trường hợp có khởi kiện về quyền thừa kế thì: “Căn cứ vào Điều 645, Bộ luật Dân sự thì bà Huần (tức Tý) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/4/2002 và anh Tính được cấp Giấy chứng nhận từ ngày 03/12/2002 là còn trong thời hiệu khởi kiện về thừa kế của ông Huần”.

Ngày 13/4/2015, Tòa án nhân dân huyện Xuân Trường đưa vụ án “tranh chấp về thừa kế tài sản” nêu trên ra xét xử. Tại Phiên tòa, ông Nguyễn Hùng Văn, đại diện cho UBND huyện Xuân Trường cho biết: Quan điểm của UBND huyện Xuân Trường là nếu các bên không thỏa thuận được việc phân chia di sản thừa kế thì đề nghị Tòa án thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Tính để giải quyết theo quy định pháp luật. Đồng thời chính

Tuy nhiên, Tòa án nhân dân huyện Xuân Trường lại quyết định: "Xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vũ Khắc Tản, Vũ Khắc Toản, Vũ Khắc Tán và bà Vũ Thị Thu đối với ông Vũ Khắc Tính và Nguyễn Phạm Bùi. Hủy một phần nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U913144 của UBND huyện Xuân Trường đã cấp cho hộ ông Vũ Khắc Tính ngày 03/2/2002 đối với ½ diện tích thửa đất số 91, tờ bản đồ số 01 là di sản thừa kế của cụ Vũ Khắc Huần đã hết thời hiệu khởi kiện".

Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Khắc Toản bức xúc cho rằng: “Một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Tòa án đã tuyên chỉ còn một nửa giá trị thì đương nhiên giấy chứng nhận này cần phải thu hồi và hủy toàn bộ. Ở đây, giấy chứng nhận cấp cho ông Tính là không đúng quy định pháp luật, cần phải thu hồi và hủy bỏ toàn bộ theo như ý kiến của Phòng TNMT huyện. Ý kiến của mẹ tôi – Vũ Thị Huần do người khác ghi, vì bà không biết chữ. Đồng thời, không có biên bản họp gia đình ngày 17/2/2002. Chính vì vậy, sau khi có bản án sơ thẩm, các anh chị em chúng tôi đã làm đơn kháng án lên tòa phúc thẩm để đòi lại công bằng.

Còn ông Đặng Ngọc Cường, Chủ tịch UBND huyện Xuân Trường cho biết: “Vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Nếu có vấn đề gì không tuân thủ pháp luật thì Tòa sẽ yêu cầu hủy. Trường hợp trên, việc cấp giấy chứng nhận là phải có sự đồng ý chấp thuận của các thành viên trong gia đình. Nhưng vì các cán bộ địa chính xã, văn phòng đăng ký, phòng tài nguyên đều đã nghỉ hưu hoặc chuyển công tác nên chúng tôi không còn cách nào khác là thông báo về cho cơ sở mà cán bộ đó đang sinh hoạt để người ta biết được việc đó… Những kiểu như thế này ở huyện Xuân Trường 1 năm cũng phải có đến 5 -7 trường hợp Tòa án tuyên hủy để cấp lại".

Mạnh Hưng

Phân tích về hiệu lực khởi kiện chia thừa kế, Luật sư Nguyễn Hà Luân, Văn phòng Luật sư Hưng Đạo Thăng Long, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết: “Căn cứ vào Điểm 2.4, Khoản 2, Phần 1 về việc áp dụng các quy định của Pháp luật về thời hiệu tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ghi rõ: “Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế trong trường hợp kể từ thời điểm mở thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn 10 năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thi di sản đó chuyển thành tài sản chung của các đồng thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết”. Trong vụ việc này, phần di sản của cụ Huấn để lại, UBND huyện và Tòa án đã xác nhận chưa chia cho ai, các đồng thừa kế gồm 5 người con của cụ Huấn và cụ Tý không có ai tranh chấp về đồng thừa kế. Do đó, không áp dụng thời hiệu khởi kiện chia thừa kế".  

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục