Theo thông báo, ngày 2/8/2017 cơ quan THADS Nam Từ Liêm đã thực thi bản án một cách “chóng vánh”...Sau bản thi hành án, bên cạnh sự bức xúc vì có sự bất minh là tình cảnh không nhà không cửa, con cái li tán, ăn nhờ ở đậu…khiến bất kỳ ai cũng phải chua xót.

Thẩm định bán đất nhưng  bỏ qua… tài sản trên đất

Những ngày này đến tổ 2, Miêu Nha, phường Tây Mỗ, (Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội) hỏi trường hợp gia đình anh Nguyễn Văn Hải, không ai là không biết bởi tình cảnh éo le, cảnh ‘gà trống nuôi con không ai nhìn vào không chua sót cảm thương. Tuy nhiên, điều người dân cùng thân nhân anh Hải chua sót hơn chính là mảnh đất tổ tiên để lại cùng căn nhà 2 tầng mà trước đó vợ chồng anh Hải gom góp làm ăn xây dựng lại trở thành món nợ. Theo hồ sơ vụ việc, trước đây, vợ anh Nguyễn Văn Hải là chị Trần Thị Kim Xuân có vay mượn của bà Vũ Thị Hương (có địa chỉ tại p.Miêu Nha, xã Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Trong quá trình vay mượn, chị Xuân có yêu cầu gia đình anh phải thế chấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để làm tin. Do đó, gia đình anh Hải đã làm Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ 102m2 đất ở tại thửa đất số 26, tờ bản đồ số 9, xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm (nay là phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) cho bà Vũ Thị Hương.

Nhưng theo trình bày của anh Hải: 'Thực chất đây là Hợp đồng giả cách, không phải nhằm mục đích mua bán hay chuyển nhượng gì mà chỉ là để đảm bảo cho việc vay mượn giữa chị Trần Thị Xuân và bà Vũ Thị Hương. Bởi vì ngay trong Hợp đồng cũng không đề cập đến việc chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất và mảnh đất hơn 100m2 chỉ có giá bán chỉ ghi có 100 triệu đồng là hoàn toàn không đúng với giá trị thực của nhà đất’. "Tuy nhiên, sau đó bà Vũ Thị Hương đã lợi dụng lòng tin và sự thiếu hiểu biết của gia đình tôi để tự ý sang tên nhà đất, rồi sau đó chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị Thảo (địa chỉ tổ 3, xã Tây Mỗ, huyện Nam Từ Liêm, Hà Nội) để gán nợ mà gia đình tôi hoàn toàn không hay biết. Bà Hương và bà Thảo chưa bao giờ quản lý, sử dụng nhà đất nêu trên nên tôi khẳng định gia đình tôi vẫn là chủ sử dụng hợp pháp toàn bộ tài sản gắn liền với đất từ trước đến nay tại thửa đất nêu trên", ông Hải lý giải.

Theo tài liệu PV thu thập được, về nguồn gốc tài sản giá trị sử dụng đất là 102m2 (đo đạc thực tế là 97,9,m2) cùng tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 26, tờ bản đồ số 9, Tây Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội), được quận Nam Từ Liêm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00677/QSDD/1740/QĐ-UBH ngày 24/12/2001 cho chủ hộ là ông Nguyễn Văn Hải ở tại địa chỉ nêu trên. Tuy nhiên, trong quá trình làm ăn buôn bán của hai vợ chồng ông Hải, bà Xuân, giấy tờ nhà đất đã được bà Xuân đem đi thế chấp cho bà Đỗ Thị Thảo, người cùng cư trú trên địa bàn phường Tây Mỗ. Được biết, trước đó vợ ông Nguyễn Văn Hải là bà Trần Thị Xuân trong quá trình làm ăn không may mắn đã lâm vào cảnh nợ nần dẫn đến bị truy cứu trách nhiệm hình sụ và hiện bà Xuân đang chấp hành án phạt tù. Liên quan đến một tình tiết khác của vụ việc nêu trên, TAND Q. Nam Từ Liêm đã ra Bản án dân sự số 21/DSST ngày 30/9/2013 về việc xử lý tranh chấp dân sự giữa bà Đỗ Thị Thảo và ông Tô Hiến Thành, tiếp đó Tòa án nhân dân TP.Hà Nội đã ra Bản án số 339/2013/DSPT đã tuyên y án sơ thẩm nêu trên của TAND Q. Nam Từ Liêm.

Ngày 18/4/2014 Chi cục THADS Q. Nam Từ Liêm đã ra Quyết định số 88/QĐ-CCTHADS để thi hành các bản án nêu trên trong đó có việc kê biên,xử lý tài sản của bà Đỗ Thị Thảo và anh Nguyễn Văn Hải, là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất 102m2 đất ở tại thửa đất số 26, tờ bản đồ số 9, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, cùng toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất để đảm bảo thi hành án. Và cũng từ đây hàng loạt những dấu hiệu sai phạm của cơ quan THADS q. Nam Từ Liêm đã lộ diện. Phía sau những dấu hiệu sai phạm là những bi kịch đến với ông Nguyễn Văn Hải cùng các con.

Để phục vụ cho hoạt động này, Chi Cục THADS quận Nam Từ Liêm ra một loạt văn bản như Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 04/QĐ-CCTHADS ngày 21/12/2015 của Chi cục THADS Q.Nam Từ Liêm, Kết quả thẩm định giá ngày 23/2/2016, Thông báo số 14-20/TB-VAS.HN ngày 19/2/2017 của Công ty CP dịch vụ Đấu giá Việt Nam…để ‘phục vụ’ cho quá trình thực hiện hợp đồng đấu giá, kê biên, thẩm định, đấu giá, cưỡng chế, bàn giao tài sản… Nhưng theo đơn ông Hải khiếu nại các quyết định thi hành án của Chi cục THADS Q.Nam Từ Liêm và dấu hiệu trái pháp luật. Ông Hải dẫn chứng liên quan đến việc kê biên, bán đấu giá tài sản là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất 102m2 đất ở tại thửa đất số 26, tờ bản đồ số 9, p.Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm cùng toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất (ngôi nhà 2 tầng khoảng 100 m2) để đảm bảo thi hành án; nhất là quá trình kê biên, thẩm định giá, các đơn vị liên quan đã ‘bỏ qua’’ tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà 2 tầng và các tài sản khác của gia đình ông Hải.

Bất minh trong thẩm định tài sản

Trong các văn bản Chi cục đã ban hành có ghi rõ, tôi là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nhưng trong suốt toàn bộ quá trình thi hành án, định giá tài sản kê biên, đấu giá tài sản kê biên và cưỡng chế thi hành án, tôi không hề được nhận bất kỳ văn bản, tài liệu nào của Cơ quan THADS quận Nam Từ Liêm. Hành vi này của Chi cục THADS quận và Chấp hành viên Đỗ Thị Tình đã xâm phạm đến quyền của người có quyền, nghĩa vụ liên quan quy định tại Điều 7b Luật THADS’’, ông Hải bức xúc. Trên thực tế, Chấp hành viên đã không thực hiện đúng quy định về thông báo thi hành án cho tôi theo quy định tại Điều 39 Luật THADS. Bản thân ông Hải chưa hề nhận được thông báo trực tiếp các quyết định về thi hành án, giấy báo, giấy triệu tập và các văn bản khác liên quan đến việc thi hành án mà theo quy định phải thông báo cho đương sự. Mặc dù cha, mẹ, cô bác và họ hàng của tôi cư trú xung quanh căn nhà của gia đình tôi (là tài sản bị kê kiên để cưỡng chế giao tài sản) nhưng không có ai nhận được văn bản thông báo hay được biết về các quyết định thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự quận Nam Từ Liêm. Trong quá trình thi hành án, ông Hải có ký hợp đồng dịch vụ với một văn phòng luật sư, để được tư vấn pháp luật, thế nhưng không hiểu vì sao đơn vị tư vấn lại đứng ra ‘‘quyết’’ toàn bộ vụ việc thay cho ông Hải. Ông Hải khẳng định, ông không hề giao quyền cho văn phòng luật sư đứng ra đại diện toàn quyền cho ông để thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan, trong quá trình bán đấu giá tài sản.

Để làm rõ hơn những  bất minh trong quá trình THA, PV có buổi làm việc với  ông Dương Đức Minh, Chi Cục trưởng Chi Cục THADS quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, những nội dung mà PV đề cập; ông Minh đều khước từ trả lời và cho biết khi có văn bản đề nghị của báo chí chúng tôi mới cung cấp’’.

Trên cơ sở tài liệu pháp lý và thực tế vụ việc ông Hải mong muốn và đề nghị cơ quan chức năng cấp trên xem xét quyết định cưỡng chế thi hành án số 21/QĐ-CCTHADS ngày 20/7/2017 của Chi cục Chi cục THADS, quận Nam Từ Liêm, hủy bỏ kết quả THADS đối với người được thụ hưởng THADS theo biên bản cưỡng chế giao tài sản ngày 02/8/2017.

 Nhóm PV