Người Trung Quốc hiện đã mua gần một phần tư số nhà được xây mới tại Sydney và Credit Suisse dự báo số tiền mà họ rót vào bất động sản Australia trong 6 năm tới sẽ tăng gấp đôi lên 60 tỷ AUD (46 tỷ USD).
Người mua nhà xếp hàng đợi xem một ngôi nhà được rao bán ở Sydney
Trước lo ngại về việc cầu mua nhà của người nước ngoài sẽ đẩy giá nhà tăng cao vượt khả năng chi trả của người dân bản địa, Bộ trưởng Tài chính Australia Joe Hockey đã đề xuất mức phạt cao hơn và tăng thời gian phạt tù cho những trường hợp mua bán nhà trái pháp luật. Tuy nhiên, hiện chính phủ Australia vẫn chưa nắm được người nước ngoài mua bán nhà đất tại nước này với quy mô như thế nào.
Theo Bloomberg, kể từ khi công bố chiến dịch truy quét người mua nhà trái phép vào tháng 2, đến nay chính phủ Australia mới buộc được duy nhất một trường hợp phải bán lại.
Hồi tháng 3, một tòa nhà cổ tại Melbourne đã thuộc về nhà đầu tư Trung Quốc với mức giá ngất ngưởng 8.888.888 USD
Bộ Tài chính hiện đã cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản tại thị trường Sydney, trong khi đó thống đốc ngân hàng trung ương Australia nhận định các yếu tố của thị trường Sydney đã trở nên rối loạn. Giá bán nhà tại thành phố lớn nhất Australia đã tăng 40% trong ba năm qua, và giá nhà trung bình hiện nay là 900.000 AUD.
Nhiều người Trung Quốc mua nhà cho con em của họ định cư tại Australia. Với tỷ lệ tăng trưởng hiện tại của cung trên thị trường, cầu của người Trung Quốc sẽ chiếm 20% số nhà mới trên toàn Australia vào năm 2020, so với mức 15% ở thời điểm hiện tại, một báo cáo của Credit Suisse nhận định.
Trước tình hình trên, bang Victoria tại Australia vừa quyết định thông qua một sắc thuế mới, với mức thuế suất lên tới 3% giá chuyển nhượng mỗi bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài.
Với mức thuế suất lên tới 3% tính trên giá chuyển nhượng, đạo luật thuế mới này sẽ giúp bang Victoria thu về thêm 279 triệu đô la Úc (218,9 triệu USD) trong vòng 5 năm tới.
Điều này cũng có nghĩa là một nhà đầu tư nước ngoài chi 800.000 đô la Australia cho một bất động sản, sẽ phải trả thêm 24.000 đô la Australia tiền thuế, chưa kể khoản thuế trước bạ vào khoảng 43.000 đô la Australia.
Từ năm 2016, các nhà đầu tư nước ngoài còn phải trả khoản thuế đất 0,5% trị giá đối với các bất động sản hiện có và mua mới, giúp đem về 53,5 triệu USD cho bang Victoria trong 4 năm.
Đến nay, Trung Quốc đã lần đầu vượt Mỹ để trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Australia, với tổng vốn đăng ký đầu tư 27,7 tỷ đô la Australia, cao hơn nhiều mức 17,5 tỷ đô la Australia từ các nhà đầu tư Mỹ.
Trâm Anh (TH)