Theo đó, việc kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày 01/07/2015, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày 10/12/2015; quá thời hạn này (tức sau ngày 10/06/2016), tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không được kinh doanh tại căn hộ chung cư.

Trên thực tế, tại nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội xảy ra tình trạng, hầu hết các tầng trệt của toà nhà chung cư đều được sử dụng làm nhà hàng, cửa hàng kinh doanh hay phòng giao dịch ngân hàng, phần nào gây ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân và an ninh trật tự của toà nhà. Thậm chí, tại nhiều nơi, người dân còn tận dụng cả căn hộ chung cư để mở hàng quán, gây bức xúc cho cư dân sinh sống trong khu. 

Trao đổi về những điểm nội dung trên trong Nghị định 99, Luật sư Trương Thành Đức cho rằng, sẽ có 2 vấn đề xảy ra cả tốt và không tốt. Nếu nói về chung cư thì phải an toàn, không ồn ào, đảm bảo môi trường sống, do đó, việc mở nhà hàng, quán bar ít nhiều cũng sẽ ảnh hưởng tới đời sống của cư dân. Tuy nhiên, một mặt, chung cư phải có tiện ích đi kèm, đa số chung cư có công năng hỗn hợp, có 1-5 tầng để làm thương mại có thể dùng để kinh doanh các dịch vụ không bị cấm.

Ngoài ra, liên quan đến việc kinh doanh, buôn bán, Nghị định 99 nghiêm cấm kinh doanh vũ trường, vật liệu gây cháy nổ và ngành nghề gây nguy hiểm, sửa chữa xe có động cơ, giết mổ gia súc và các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư.

Cũng theo Nghị định này, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc đề nghị Sở Xây dựng cung cấp thông tin để xác định số lượng nhà ở được bán, cho thuê mua, được tặng cho nhưng phải đảm bảo số lượng căn hộ chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; tối đa 250 căn nhà riêng lẻ trường hợp trên địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường, chỉ có một dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại với số lượng nhà tương đương 2.500 căn… 

Thu Trang (Tổng hợp theo Dân trí, VTC)