Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù!

(Kinhdoanhnet) - Đất cùng trên cùng một địa chỉ nhưng có hộ dân được đền bù, có hộ mất trắng đất. Mặc dù họ đã định cư lâu dài, từ trước năm 1993…

Vừa qua, Báo Kinh doanh và Phát luật nhận được đơn kiến nghị khẩn cấp của 11 hộ dân tại Vân Hồ 2 – phường Lê Đại Hành (Hai Bà Trưng, Hà Nội) về việc Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng (BT, GPMB) chưa xem xét thấu đáo quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi khi mở rộng tuyến phố Nguyễn Đình Chiểu.

Được biết, Dự án mở rộng tuyến phố Nguyễn Đình Chiểu (Q.Hai Bà Trưng) được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2000. Dự án do Ban Quản lý chỉnh trang đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư với diện tích sử dụng đất 9.018m2. Tổng mức đầu tư dự án trên gần 275 tỷ đồng, sử dụng vốn ngân sách Thành phố. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 20,8 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 220 tỷ đồng.

Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù! - Ảnh 1
Khu Vân Hồ 2 trong diện giải tỏa.

Dự án bắt đầu thực hiện từ năm 2012 – 2014. Tuy nhiên, sau 16 năm được phê duyệt và qua 3 lần điều chỉnh, đến nay dự án này vẫn dậm chân tại chỗ. Phố Nguyễn Đình Chiểu được bồi thường, hỗ trợ theo 3 mức, từ 45,05 triệu đồng đến 107,47 triệu đồng/m2; đường Đại Cồ Việt được bồi thường, hỗ trợ theo 2 mức từ 41 triệu đồng đến 100,62 triệu đồng/m2; phố Vân Hồ 2 được bồi thường, hỗ trợ theo 4 mức từ 34,02 triệu đồng đến 76,76 triệu đồng/m2; phố Vân Hồ 2 có mức bồi thường, hỗ trợ 1 mức là 34,02 triệu đồng/m2.

Theo phương án đã được công bố trong hồ sơ niêm yết của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Hai Bà Trưng đều xác định nguồn gốc đất của các hộ dân bị thu hồi đều là đất ở, được sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp từ trước ngày 15/10/1993 đến nay.

Tuy nhiên, khi xây dựng phương án áp giá đền bù thì UBND, Ban BT,GPMB quận Hai Bà Trưng lại áp dụng chi trả mỗi hộ một kiểu. Với cùng một dãy nhà mặt đường Nguyễn Đình Chiểu, tuy nhiên các hộ dân lại có giá phần trăm đền bù khác nhau. Chính vì thế, người dân trong diện giải tỏa trên mặt phố Nguyễn Đình Chiểu đã có đơn khiếu nại khẩn cấp đề nghị UBND thành phố Hà Nội xem xét.

Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù! - Ảnh 2
11 hộ dân đang kêu cứu đến cơ quan chức năng.

Trong đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng và báo chí, các hộ dân cho rằng giá bồi thường cho những hộ dân tại đây phải được nhân hệ số 2,19 theo quyết định 6160/QĐ – UBND về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh, giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

Tuy nhiên thực tế thì giá đền bù của họ chỉ được 76.760.000 đồng/m2 mà không hề nhận hệ số 2,19 theo Quyết định 6160/QĐ- UBND.

Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù! - Ảnh 3
Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù! - Ảnh 4
Người dân cho rằng Ban BT, GPMB quận Hai Bà Trưng đã áp mức giá đền bù làm sai theo Quyết định 6160/QĐ – UBND của thành phố Hà Nội.

Ngoài ra, có những hộ gia đình không nhận được bất kỳ một khoản tiền nào khi bị thu hồi đất như hộ bà Chu Thị Nga, hộ ông Chu Đặng Nhân. Và, tùy từng trường hợp nêu trên các hộ trên chỉ được chi trả đền bù từ 40-60% diện tích đất bị thu hồi...

Điều đáng nói, hầu hết các hộ dân bị thu hồi trên đều là những hộ rất khó khăn về cuộc sống và chỗ ở. Khoảng 16 năm trời ròng rã, toàn bộ các hộ dân thuộc vùng quy hoạch nên việc xây dựng, sửa sang nhà cửa gặp vô vàn khó khăn.

Theo ông Trần Trường Khánh (con rể bà Ngọ) thì việc lập phương án bồi thường về đất của UBND quận Hai Bà Trưng là không đúng với quy định của pháp luật. Ngoài phần bồi thường thiếu diện tích đất, về đơn giá bồi thường áp dụng cho dự án trên là 76.760.000 đồng/m2 là chưa phù hợp, trên thực tế giá đất trên thị trường có giá từ 150.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng/m2. Mong rằng các cơ quan có thẩm quyền cần xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật, công bằng, khách quan, đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất.

Mở rộng đường, có hộ dân chưa được một đồng đền bù! - Ảnh 5

Nhiều hộ dân chưa biết đi đâu khi bị thu hồi đất.

Nhận định về vấn đề trên, theo Luật sư Nguyễn Văn Kiệm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội:

Căn cứ vào Điều 50, Luật Đất đai năm 2003; Điều 100, Luật Đất đai năm 2013 thì diện tích đất của các hộ dân trên đều là đất ở, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Căn cứ vào Điều 74, Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

"Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75, của Luật này thì được bồi thường.

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật”.

Do vậy, việc UBND quận Hai Bà Trưng không áp dụng việc bồi thường khi thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật là xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi đất.

Trả lời vấn đề trên với báo chí, bà Tạ Thị Thanh Huyền - Chủ tịch UBND phường Lê Đại Hành cho biết, UBND phường cũng đã phối hợp với chủ đầu tư và Ban BT, GPMB cùng các hộ dân đến làm việc và sẽ có báo cáo, kiến nghị một số vấn đề đảm bảo quyền lợi cho người dân.

“Chúng tôi cùng chủ đầu tư, Ban BT, GPMB cũng đã làm việc, ghi nhận ý kiến của các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Sau đó, UBND phường sẽ báo cáo và có những kiến nghị lên UBND quận Hai Bà Trưng và UBND TP. Hà Nội để đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân”, bà Tạ Thị Thanh Huyền cho biết.

Để làm rõ những thông tin về áp giá đền bù, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Ninh Anh Hải Trưởng Ban BT, GPMB quận Hai Bà Trưng. Trong buổi làm việc,  ông Hải cho biết, chúng tôi là người áp giá đền bù đất theo hồ sơ xác định nguồn gốc đất từ hội đồng, UBND phường Lê Đại Hành, còn mức giá như thế nào thì chúng tôi làm đúng theo quy định, áp cụ thể vào từng loại đất.

“Việc xác định nguồn gốc đất là việc của UBND phường làm. Chúng tôi chỉ xét loại đất và lên phương án giá đền bù cho người dân…” ông Hải nhấn mạnh.

Việc có hộ được nhà tái định cư, hộ không được tái định cư, ông Hải cho biết, theo quy định thì hộ nào bị thu hồi đất mà chưa có nhà ở trên địa bàn Hà Nội thì sẽ được nhà tái định cư, nếu có nhà ở nơi khác thì không được, theo luật là thế. Chính vì vậy, ở đây nhiều hộ đã có nhà trên địa bàn Hà Nội, nghĩa là có hộ khẩu ở nơi khác…thì sẽ không được xuất.

"Nhiều hộ dân kiến nghị mức giá đền bù không thỏa đáng đến chúng tôi, đơn vị đã xem xét và đang báo cáo UBND thành phố để có hướng chỉ đạo, làm sao công bằng nhất đến với người dân…" ông Hải cho biết thêm.

Việc nhà nước thu hồi đất xây dựng cho dự án phục vụ lợi ích chung và phát triển về kinh tế, xã hội chính trị là điều đáng nên làm. Tuy nhiên, bên cạnh việc thu hồi đất phục vụ cho lợi ích quốc gia thì cũng phải đảm bảo quyền lợi cho người dân đang sinh sống lâu năm trên mảnh đất đó.

Kính đề nghị  các cơ quan có thẩm quyền Thành phố Hà Nội vào cuộc làm rõ những kiến nghị của người dân trong việc xây dựng phương án thu hồi đất trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.

Báo Kinh doanh và Pháp luật tiếp tục thông tin!

Văn Phan

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục