Dự án “đất vàng” đắp chiếu gần 10 năm

Dự án văn phòng làm việc và nhà ở tại B7 Giảng Võ tọa lạc trên khu “đất vàng” khá đắc địa tại số 9 phố Trần Huy Liệu, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex làm chủ đầu tư.

Theo giấy phép xây dựng số 131/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 30/9/2009. Đây là dự án văn phòng làm việc và nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng là 25.071 m2, chiều cao công trình 90m, số tầng là 19 và 16 tầng ( không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật).

Dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex xin triển khai từ 11/2009. Trên các lô đất có tổng diện tích 2.237,5 m2 tại địa chỉ B7 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

Được biết, cuối năm 2009 chủ đầu tư đã tiến hành tổ chức lễ khởi công xây dựng và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2011, sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ được sử dụng để làm trụ sở văn phòng của Công ty và Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội (Habubank).

Tuy nhiên, sau lễ khởi công, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex chỉ tiến hành thi công được phần tường tôn vây xung quanh dự án và từ đó “mất hút”, để dự án “đắp chiếu” gần 10 năm.

Đến ngày 1/3/2018, chủ đầu tư bất ngờ có thông báo xin tiếp tục tổ chức triển khai thi công dự án sau hơn 10 năm im ắng.

Cùng lúc đó, trên một số website xuất hiện các thông tin về việc Hòa Bình Group là chủ đầu tư tại dự án này. Cụ thể, các trang website này cho biết: “Ngày 8/3 chủ đầu tư Hoà Bình Group kết hợp công ty nền móng Long Giang chính thức động thổ dự án căn hộ khách sạn và căn hộ cao cấp tại địa chỉ B7 Giảng Võ. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 500 căn hộ và khách sạn.”

Đáng chú ý, trên một số website mua bán nhà đất, một số thông tin quảng cáo về dự án này hoàn toàn khác với thực tế giấy tờ pháp lý về thông tin chủ đầu tư hay quy mô chiều cao, số tầng, tên dự án… so với giấy phép xây dựng đã được các cơ quan chức năng cấp.

Theo đó, tên dự án lúc này được đổi thành Hà Nội Golden Lake và chuyển công năng thành khu khách sạn, căn hộ.

Có dấu hiệu xây dựng sai phép?

Trang web quảng cáo của chủ đầu tư cho biết, Hà Nội Golden Lake bao gồm 4 tầng hầm và 25 tầng nổi. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là việc bên ngoài khối đế được lát bằng gạch men nhập khẩu, phủ vàng ròng 24k.

Dự án được đầu tư và xây dựng bởi chủ đầu tư Hoà Bình Group – 1 đơn vị nhiều năm liền lọp vào top 10 thương hiệu bất động sản được ưa thích. Với vị trí vàng, thiết kế sang trọng đẳng cấp… Bên cạnh đó, các trang web đã đưa ra giá bán, chính sách, và các tiến độ thanh toán khi khách cho nhu cầu mua nhà tại dự án…

Được biết, ngày 1/3/2018 phía Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex do bà Dương Thị Thu Hà – Chủ tịch Hội đồng quản trị đã có Hợp đồng ủy quyền số 05/2018/UQ-MFM-HB, ủy quyền cho Công ty TNHH Hòa Bình (có trụ sở chính tại: 84 phố Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, TP.Hà Nội) với đại diện là ông Nguyễn Hữu Đường – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình thực hiện xây dựng dự án trên.

Theo đó, Công ty TNHH Hòa Bình được ủy quyền tiếp tục xây dựng dự án văn phòng làm việc và nhà ở tại B7 Giảng Võ theo nội dung cấp phép tại giấy phép xây dựng số 131/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 30/9/2009.

Theo thông tin trên Báo Đời sống & Tiêu Dùng, ngày 20/8/2019, UBND phường Giảng Võ cho biết, dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 131/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 30/9/2009. Phường có kiểm tra thường xuyên, không phát hiện ra vi phạm nào của chủ đầu tư...

Theo đó, dự án được cấp phép xây dựng 24 tầng, 4 tầng hầm, 1 tum thang. Hiện nay, dự án đã xây dựng xong phần thô, đã làm lễ cất nóc và đang tiến hành hoàn thiện.

Tuy nhiên, khi đối chiếu với nội dung giấy phép xây dựng số 131/GPXD ngày 30/9/2009 của Sở Xây dựng Hà Nội cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ MEFRIMEX và bà Phạm Thị Đức lại khác với những gì UBND phường Giảng Võ thông tin.

Cụ thể, nội dung giấy phép thể hiện rõ diện tích xây dựng công trình: 1.241m2; trong đó diện tích sàn xây dựng tầng 1: 1.224m2; tổng diện tích sàn xây dựng các tầng hầm: 7.056m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 25.071m2 (không bao gồm diện tích các tầng hầm và tầng kỹ thuật).

Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2: 2,3m; tầng hầm 1: 3,9m. Chiều cao tầng 1: 11,1m (trong đó có các tầng lửng 1.1 và 1.2 mỗi tầng cao 3,6m), tầng 2: 7,2m (trong đó có tầng lửng 2.1 cao: 3,6m), các tầng 3 đến tầng 19 và tầng kỹ thuật mái: 3,6m; các tầng kỹ thuật: 2,7m. Chiều cao công trình: 90m (tính từ cốt đất tự nhiên đến đỉnh tầng kỹ thuật mái). Số tầng: 19 và 16 tầng (không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật).

Như vậy, hiện trạng công trình B7 Giảng Võ khác hoàn toàn so với nội dung Giấy phép xây dựng số 131/GPXD được cơ quan chức năng cấp cho dự án. Trong khi đó, dự án cũng chưa được cấp giấy phép điều chỉnh hay cấp giấy phép xây dựng mới. Điều này khiến nhiều người băn khoăn, công trình thực tế đang có dấu hiệu xây dựng vượt phép, sai phép, vi phạm trật tự xây dựng?

Theo tìm hiểu, hiện nay đơn vị được ủy quyền xây dựng dự án B7 Giảng Võ cũng đang gấp rút điều chỉnh các vấn đề pháp lý về quy hoạch, chiều cao xây dựng… để hoàn thiện dự án.

Hải Lan